2024年版豪华住宅区公寓销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版豪华住宅区公寓销售协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1豪华住宅区公寓1.2销售协议1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6交付日期1.7房产证1.8违约金1.9合同金额第二条公寓销售2.1甲方同意向乙方出售位于豪华住宅区内的公寓2.2公寓的具体位置与面积2.3公寓的装修标准2.4公寓的价格与支付方式第三条交付与验收3.1交付日期及条件3.2验收程序3.3质量保证第四条产权与过户4.1房产证的办理4.2过户手续的办理4.3过户费用第五条售后服务5.1甲方提供的售后服务内容5.2乙方应遵守的规章制度第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止与延续9.1合同的生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决11.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1甲方应提供的其他服务或优惠12.2乙方、丙方的权利与义务第十三条附件13.1公寓户型图13.2装修标准说明13.3付款凭证第十四条签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1豪华住宅区公寓本合同所指的豪华住宅区公寓是指位于城市豪华住宅区内，具备豪华装修、高品质设施、优质物业服务等的公寓。1.2销售协议本合同为甲方（开发商）与乙方（购房者）就豪华住宅区公寓的购买事宜达成的书面协议。1.3甲方甲方指具备豪华住宅区公寓开发、销售资质的开发商。1.4乙方乙方指购买豪华住宅区公寓的购房者。1.5丙方丙方指与甲方有合作关系，负责豪华住宅区公寓销售的相关机构或个人。1.6交付日期交付日期指甲方按照合同约定，将豪华住宅区公寓交付给乙方的日期。1.7房产证房产证指甲方按照合同约定，为乙方办理的豪华住宅区公寓所有权转移登记手续。1.8违约金违约金指甲方、乙方或丙方在履行合同过程中，因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。1.9合同金额合同金额指乙方按照合同约定，购买豪华住宅区公寓所需支付的总价款。第二条公寓销售2.1甲方同意向乙方出售位于豪华住宅区内的公寓甲方同意向乙方出售位于城市豪华住宅区内的公寓，乙方自愿购买。2.2公寓的具体位置与面积甲方承诺出售给乙方的公寓位于豪华住宅区内，具体位置与面积详见附件1：公寓户型图。2.3公寓的装修标准甲方承诺出售给乙方的公寓按照附件2：装修标准说明进行装修。2.4公寓的价格与支付方式（1）合同签订之日起【】日内，乙方支付首付款【】%；（2）自首付款支付完毕之日起【】日内，乙方支付剩余房款【】%；（3）甲方应在交付公寓时，向乙方开具正式发票。第三条交付与验收3.1交付日期及条件甲方应按照本合同约定，在【】年【】月【】日前将公寓交付给乙方。交付条件如下：（1）甲方完成公寓的装修及附属设施建设；（2）甲方提供公寓的房产证及相关手续；（3）甲方按照合同约定，向乙方支付违约金（如有）。3.2验收程序乙方应在收到甲方交付的公寓后【】日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对公寓质量有异议，应在验收期内向甲方提出，由甲方负责解决。3.3质量保证甲方承诺出售的公寓符合国家相关法律法规及行业标准，自交付之日起【】年内，如有质量问题，甲方负责免费维修或更换。第四条产权与过户4.1房产证的办理甲方应按照合同约定，为乙方办理公寓的所有权转移登记手续，确保乙方在【】年【】月【】日前取得房产证。4.2过户手续的办理甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用及支付方式详见附件3：过户费用明细。4.3过户费用过户费用包括：【】元整（大写：【】元整），由乙方按照附件3的约定支付。第五条售后服务5.1甲方应提供的售后服务内容（1）公寓物业管理服务；（2）公共设施维护保养；（3）法律法规规定的其他售后服务。5.2乙方应遵守的规章制度乙方在享受甲方提供的售后服务时，应遵守甲方的规章制度，包括但不限于：《物业管理条例》、《业主公约》等。第八条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间取得房产证或公寓的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致无法按照约定时间支付房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的【】%。7.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应向损失方支付违约金，具体金额由双方协商确定。第九条合同的生效、终止与延续9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方按照约定完成公寓交付，乙方支付完毕房款；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同延续条件本合同终止后，如有未尽事宜，双方可协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十条保密条款10.1双方应对本合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决。11.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方应提供的其他服务或优惠（1）为本合同涉及的公寓提供【】年物业费减免；（2）为本合同涉及的公寓提供【】年维修基金减免；（3）其他双方约定的服务或优惠。12.2乙方、丙方的权利与义务乙方、丙方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同完成公寓的购买与销售。第十三条附件13.1公寓户型图13.2装修标准说明13.3付款凭证第十四条签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指本合同之外，与甲方或乙方具有合作关系，参与公寓购买与销售过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，如未能按照约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲方或乙方支付相应的服务费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲方与第三方签订的服务协议甲方与第三方签订的服务协议应为本合同的附件，具体约定双方的权利与义务。16.2乙方与第三方签订的贷款协议乙方与第三方签订的贷款协议应为本合同的附件，具体约定贷款金额、利率、还款方式等。16.3丙方与甲方签订的销售合作协议丙方与甲方签订的销售合作协议应为本合同的附件，具体约定丙方的销售职责、报酬等。16.4第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费等，具体费用及支付方式详见附件4：第三方介入费用明细。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额为第三方介入费用的【】倍，但不超过合同金额的【】%。17.2第三方对甲方或乙方的赔偿责任限制第三方对甲方或乙方的赔偿责任限制在本合同约定的范围内，且第三方对甲方或乙方的任何赔偿不应影响甲方或乙方根据本合同向对方提出的赔偿要求。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及附件的约定，第三方不构成甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方根据本合同及附件约定履行职责的，由第三方承担相应责任；第三方未按照约定履行职责的，由第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙方的权益保护第三方应尊重甲乙方的权益，不得损害甲乙方的合法权益。如第三方损害甲乙方的合法权益，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。第十九条第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改条件如因第三方介入导致本合同内容需要修改的，甲方、乙方和第三方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。19.2第三方介入的合同修改程序合同修改应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，修改内容应明确、具体，经甲乙丙三方签字盖章后生效。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件（1）第三方严重违约，导致合同无法履行；（2）法律法规规定或双方约定解除合同的条件出现；（3）第三方申请破产或依法解散。20.2第三方介入的合同解除程序合同解除应遵循法律规定和合同约定，解除协议应明确、具体，经甲乙丙三方签字盖章后生效。第二十一条第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止条件合同终止条件详见本合同第九条。21.2第三方介入的合同终止程序合同终止程序详见本合同第九条。第二十二条第三方与其他各方的关系22.1第三方与其他各方权利义务的界定第三方与其他各方的权利义务应根据本合同及附件的约定确定。22.2第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方的责任划分应根据本合同及附件的约定确定。22.3第三方与其他各方的权益保护第三方应尊重其他各方的合法权益，不得损害其他各方的合法权益。如第三方损害其他各方的合法权益，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓户型图详细描述公寓的房间布局、尺寸、装修风格等。附件2：装修标准说明详细列出公寓装修所采用的材料、品牌、规格等。附件3：过户费用明细详细列出过户过程中产生的费用，包括费用名称、计算方式、支付时间等。附件4：第三方介入费用明细详细列出第三方介入所产生的费用，包括费用名称、计算方式、支付时间等。附件5：贷款协议详细描述乙方与第三方签订的贷款协议内容，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件6：销售合作协议详细描述丙方与甲方签订的销售合作协议内容，包括丙方的销售职责、报酬等。附件7：物业管理协议详细描述甲方与物业管理公司签订的物业管理协议内容，包括物业服务范围、费用等。附件8：维修基金使用协议详细描述甲方与乙方签订的维修基金使用协议内容，包括维修基金的使用条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间取得房产证或公寓的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。示例：如甲方未能在约定时间内完成房产证办理，导致乙方无法按约定时间取得房产证，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同约定，导致无法按照约定时间支付房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的【】%。示例：如乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定丙方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应向损失方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：如丙方未能按照约定履行销售职责，导致甲方或乙方损失，丙方应支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：如第三方未能按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年版豪华住宅区公寓销售协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1豪华住宅区公寓1.2销售协议1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6丁方第二条：公寓销售概述2.1公寓类型2.2公寓数量2.3公寓价格2.4付款方式2.5交付时间第三条：合同主体资格3.1甲方资格3.2乙方资格3.3丙方资格3.4丁方资格第四条：销售价格与调整4.1销售价格4.2价格调整机制4.3价格调整通知第五条：付款与交付5.1付款方式5.2付款时间5.3交付条件5.4交付手续第六条：售后服务与维护6.1售后服务内容6.2维护责任分配6.3维修费用承担第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约8.4丁方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知与证明第十三条：其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件第十四条：附则14.1合同的语言版本14.2合同的修订版本14.3合同的签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1豪华住宅区公寓：指位于我国某市豪华住宅区内，由甲方开发建设的具有豪华装修和高端配套设施的公寓住宅。1.2销售协议：本合同是甲方与乙方就豪华住宅区公寓的购买事宜达成的协议，包括本合同及附件。1.3甲方：指某房地产开发有限公司，拥有豪华住宅区公寓的房地产开发企业。1.4乙方：指购买豪华住宅区公寓的买方，本合同乙方为自然人。1.5丙方：指贷款银行，为甲方和乙方提供贷款服务的金融机构。1.6丁方：指物业服务公司，负责豪华住宅区公寓的物业管理和服务。第二条：公寓销售概述2.1公寓类型：豪华住宅区公寓包括平层公寓、跃层公寓等多种类型，具体类型由甲方根据实际情况提供。2.2公寓数量：豪华住宅区公寓总共有1000套，具体数量由甲方根据实际情况提供。2.3公寓价格：每套豪华住宅区公寓的销售价格由甲方根据市场情况和实际销售情况制定，并在销售协议中约定。2.4付款方式：乙方可以选择全款支付或者贷款支付两种方式购买豪华住宅区公寓。2.5交付时间：甲方承诺在签署销售协议后，按照合同约定时间将豪华住宅区公寓交付给乙方。第三条：合同主体资格3.1甲方资格：甲方为合法成立并有效存在的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质。3.2乙方资格：乙方为具备完全民事行为能力的自然人，具备购买豪华住宅区公寓的能力。3.3丙方资格：丙方为合法成立并有效存在的金融机构，具备提供贷款服务的资质。3.4丁方资格：丁方为合法成立并有效存在的物业服务企业，具备相应的物业管理资质。第四条：销售价格与调整4.1销售价格：每套豪华住宅区公寓的销售价格由甲方根据市场情况和实际销售情况制定，并在销售协议中约定。4.2价格调整机制：如遇市场行情变化，甲方可以根据实际情况调整豪华住宅区公寓的销售价格，并提前通知乙方。4.3价格调整通知：甲方应在价格调整后的三个工作日内，以书面形式通知乙方。第五条：付款与交付5.1付款方式：乙方可以选择全款支付或者贷款支付两种方式购买豪华住宅区公寓。5.2付款时间：乙方应按照销售协议约定的付款时间，向甲方支付公寓购买款项。5.3交付条件：甲方应在乙方支付完毕购房款项后，按照合同约定时间将豪华住宅区公寓交付给乙方。5.4交付手续：甲方和乙方应按照销售协议约定的交付手续，完成豪华住宅区公寓的交付。第六条：售后服务与维护6.1售后服务内容：甲方应提供豪华住宅区公寓的售后服务，包括协助乙方办理产权证、提供装修指导等。6.2维护责任分配：豪华住宅区公寓的日常维护与管理由丁方负责，甲方承担相应的监督责任。6.3维修费用承担：豪华住宅区公寓的维修费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照销售协议约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期交付公寓的，按照逾期交付的公寓数量和销售价格的1%计算违约金；（2）违反本合同其他约定的，按照违反约定的内容承担违约责任。8.2乙方违约：乙方未按照销售协议约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期支付购房款项的，按照逾期支付的金额的1%计算违约金；（2）违反本合同其他约定的，按照违反约定的内容承担违约责任。8.3丙方违约：丙方未按照贷款协议约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）未按约定时间发放贷款的，按照未发放贷款金额的1%计算违约金；（2）违反本合同其他约定的，按照违反约定的内容承担违约责任。8.4丁方违约：丁方未按照物业服务合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）未能提供物业服务的，按照未能提供服务的时间和相应费用的1%计算违约金；（2）违反本合同其他约定的，按照违反约定的内容承担违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：本合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件按照销售协议约定执行。10.3合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照销售协议约定处理相关事宜。第十一条：保密条款11.1保密内容：本合同及与本合同有关的所有资料和信息。11.2保密义务：双方对合同及合同相关资料和信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方免于承担违约责任。12.3不可抗力的通知与证明：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并按照合同约定提供相关证明文件。第十三条：其他条款13.1附加条款：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件：本合同附件包括合同所涉及的具体项目、产品规格、技术参数等相关资料。第十四条：附则14.1合同的语言版本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。14.2合同的修订版本：本合同如有修订，以最新签署的修订版本为准。14.3合同的签署地点与日期：本合同于2024年某月某日在某地签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外，根据本合同约定参与合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、金融机构等。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应共同协商确定第三方的选择。2.3第三方委托：甲方、乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。第三条：第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照委托协议的约定，履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方权利：第三方有权根据委托协议收取相应的费用。3.3第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲方、乙方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照委托协议的约定执行。4.2责任限额的确定：甲方、乙方应在委托协议中明确第三方的责任限额。4.3责任限额的调整：如有必要，甲方、乙方可以协商调整第三方的责任限额。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照委托协议约定履行义务的，应承担违约责任。5.2违约责任：第三方违约责任的计算方式及违约金按照委托协议的约定执行。5.3违约处理：甲方、乙方有权根据委托协议要求第三方承担违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方接受甲方的委托，向甲方提供服务。6.2第三方与乙方关系：第三方接受乙方的委托，向乙方提供服务。6.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷：第三方与甲方、乙方之间的纠纷，按照委托协议的约定解决。第七条：第三方介入的终止7.1终止条件：第三方介入的终止条件按照委托协议的约定执行。7.2终止通知：甲方、乙方应在第三方介入终止后，及时通知对方。7.3终止后的处理：第三方介入终止后，甲方、乙方应按照委托协议约定处理相关事宜。第八条：第三方介入的变更8.1变更条件：当需要变更第三方时，甲方、乙方应共同协商确定。8.2变更程序：甲方、乙方应与新的第三方签订委托协议，并通知对方。8.3变更后的处理：变更第三方后，甲方、乙方应按照新的委托协议约定处理相关事宜。第九条：第三方介入的保密义务9.1保密内容：第三方介入过程中涉及的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密义务：第三方对保密内容予以保密，不得向第三方披露。9.3保密期限：保密期限自第三方介入开始之日起算，至介入终止之日止。第十条：法律法规变化10.1法律法规变化：如因法律法规变化，影响第三方介入的，甲方、乙方应共同协商解决。10.2法律风险：甲方、乙方应关注法律法规变化，及时调整合同条款，降低法律风险。第十一条：合同的履行与监督11.1履行监督：甲方、乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。11.2履行报告：第三方应向甲方、乙方定期报告合同履行情况。11.3履行问题：甲方、乙方对第三方的履行有异议的，应协商解决。第十二条：合同的变更与解除12.1变更解除条件：合同变更解除的条件按照销售协议的约定执行。12.2变更解除程序：合同变更解除的程序按照销售协议的约定执行。12.3变更解除后的处理：合同变更解除后，甲方、乙方应按照销售协议约定处理相关事宜。第十三条：合同的违约责任13.1违约责任：第三方违反合同约定，应承担违约责任。13.2违约金：违约金的计算方式及支付期限按照合同约定执行。13.3违约处理：甲方、乙方有权根据合同要求第三方承担违约责任。第十四条：合同的争议解决14.1争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：豪华住宅区公寓销售协议书附件二：付款凭证附件三：交付确认书附件四：售后服务协议附件五：物业服务合同附件六：贷款协议附件七：第三方介入协议附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金计算公式说明附件十一：争议解决方式说明附件十二：保密协议附件十三：不可抗力事件证明附件十四：合同履行监督报告附件一：豪华住宅区公寓销售协议书本附件详细规定了甲方出售公寓的具体条款，包括公寓的类型、数量、价格、付款方式、交付时间等。附件二：付款凭证本附件为乙方支付公寓购买款项的凭证，包括付款时间、金额、支付方式等。附件三：交付确认书本附件用于确认甲方按照约定时间将公寓交付给乙方的具体情况，包括交付的时间、地点、交付物品清单等。附件四：售后服务协议本附件详细规定了甲方提供的售后服务内容，包括物业维修、投诉处理等。附件五：物业服务合同本附件规定了丁方作为物业服务公司的职责和义务，包括物业维护、安全管理等。附件六：贷款协议本附件为丙方与乙方之间的贷款协议，规定了贷款金额、还款方式、利率等。附件七：第三方介入协议本附件详细规定了第三方介入的具体事项，包括介入的职责、义务、责任限额等。附件八：合同变更协议本附件用于记录合同变更的具体情况，包括变更的内容、时间、双方同意的变更协议等。附件九：合同解除协议本附件用于记录合同解除的具体情况，包括解除的原因、时间、双方同意的解除协议等。附件十：违约金计算公式说明本附件详细解释了违约金的计算公式，包括各项费用的计算方法和计算依据。附件十一：争议解决方式说明本附件详细解释了争议解决的两种方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼的具体操作流程。附件十二：保密协议本附件规定了双方对合同及合同相关资料和信息保密的义务，包括保密内容、保密期限等。附件十三：不可抗力事件证明本附件用于证明不可抗力事件的发生，包括事件的具体情况、影响范围等。附件十四：合同履行监督报告本附件用于监督甲方、乙方、第三方的合同履行情况，包括履行进度、问题反馈等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付公寓；2.乙方未按照约定时间支付购房款项；3.丙方未按照约定时间发放贷款；4.丁方未按照约定提供物业服务；5.第三方未按照委托协议提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金计算方式按照附件十的违约金计算公式说明执行。2.损害赔偿：根据违约行为对甲方、乙方造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同。4.违约责任的限制：第三方承担的违约责任限额，按照附件七的第三方责任限额执行。示例说明：如甲方未按照约定时间交付公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求甲方赔偿。如乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际损失要求乙方赔偿。其他违约行为的责任认定以此类推。全文完。2024年版豪华住宅区公寓销售协议2本合同目录一览第一条定义与术语1.1豪华住宅区公寓1.2销售协议1.3甲方（卖方）1.4乙方（买方）1.5交付日期1.6购房款1.7违约金1.8附加设施与服务第二条公寓基本信息2.1公寓地址2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓楼层第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款期限3.3付款方式3.4定金3.5首付款3.6贷款事宜第四条交付与验收4.1交付条件4.2验收程序4.3交付日期4.4交付物品清单第五条售后服务与保修5.1售后服务体系5.2保修期限5.3保修范围第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约金的计算与支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋装修事宜12.2物业服务与管理12.3配套设施与权益第十三条附件13.1公寓平面图13.2购房款支付凭证13.3房屋交付验收单第十四条签署与日期14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1豪华住宅区公寓本合同所指的豪华住宅区公寓是指位于_______（地址）的_______（栋数/单元/楼层）号公寓，具体面积、户型、楼层等信息详见附件1：公寓平面图。1.2销售协议本合同为甲方（卖方）与乙方（买方）就豪华住宅区公寓的买卖所达成的协议。1.3甲方（卖方）甲方（卖方）是指拥有豪华住宅区公寓所有权并同意出售该公寓的_______（甲方姓名/公司名称）。1.4乙方（买方）乙方（买方）是指同意购买甲方（卖方）所出售的豪华住宅区公寓的_______（乙方姓名/公司名称）。1.5交付日期本合同项下的公寓交付日期为_______年_______月_______日。1.6购房款购房款总额为人民币_______元整（大写：_______元整），包括定金、首付款及贷款部分。1.7违约金违约金是指在合同履行过程中，违约方应支付给对方的一种经济补偿。违约金的计算方式为：违约方应支付的购房款总额的_______%。1.8附加设施与服务1.8.1提供装修指导与建议；1.8.2提供物业服务与管理；1.8.3提供配套设施与权益，包括但不限于绿化、健身、停车等。第二条公寓基本信息2.1公寓地址豪华住宅区公寓的具体地址为_______（地址）。2.2公寓面积豪华住宅区公寓的建筑面积为_______平方米。2.3公寓户型豪华住宅区公寓的户型为_______室_______厅_______卫。2.4公寓楼层豪华住宅区公寓位于_______层。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格豪华住宅区公寓的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款期限乙方（买方）应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付购房款。具体付款期限如下：1）定金：人民币_______元整（大写：_______元整），在签订本合同时支付；2）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），在签订本合同后_______日内支付；3）贷款部分：人民币_______元整（大写：_______元整），按照贷款银行的要求支付。3.3付款方式1）现金支付；2）银行转账；3）贷款支付。3.4定金乙方（买方）支付的定金为人民币_______元整（大写：_______元整），待本合同履行完毕后，定金将抵作购房款。3.5首付款乙方（买方）支付的首付款为人民币_______元整（大写：_______元整），待本合同履行完毕后，首付款将抵作购房款。3.6贷款事宜乙方（买方）如需贷款购买公寓，应按照贷款银行的要求提供相关资料，并承担贷款所产生的费用。贷款额度、利率、还款期限等事项由乙方（买方）与贷款银行协商确定。第四条交付与验收4.1交付条件甲方（卖方）应在交付日期将豪华住宅区公寓钥匙交付给乙方（买方），并按照本合同约定的标准完成房屋装修及附属设施的安装。4.2验收程序乙方（买方）应在交付日期对豪华住宅区公寓进行验收，确认公寓符合本合同约定的交付标准。如有不符合标准的情况，乙方（买方）应在验收合格后_______日内向甲方（卖方）提出，甲方（卖方）应在接到通知后_______日内予以整改。4.3交付日期豪华住宅区公寓的交付日期为_______年_______月_______日。4.4交付物品清单1）房屋钥匙；2）购房款支付凭证；3）房屋交付验收单；4）相关法律法规规定的其他文件。第五条第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为_______（法院名称）。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.3合同终止条件1）双方协商一致解除；2）一方违约导致合同无法履行；3）法律、法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任违反保密条款的，违约方应支付给对方人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条其他条款11.1房屋装修事宜甲方（卖方）应按照本合同约定的装修标准完成房屋装修。乙方（买方）如需进行额外装修，应提前向甲方（卖方）提出申请，并承担相关费用。11.2物业服务与管理11.3配套设施与权益甲方（卖方）承诺按照本合同约定的时间表提供配套设施与权益，包括但不限于绿化、健身、停车等。第十二条附件12.1公寓平面图详见附件1：公寓平面图。12.2购房款支付凭证详见附件2：购房款支付凭证。12.3房屋交付验收单详见附件3：房屋交付验收单。第十三条签署与日期13.1甲方（卖方）签字13.2乙方（买方）签字13.3签署日期第十四条签署与日期14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3签署日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方本合同所指的第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲方和乙方之外，提供服务或参与合同履行的一方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相应服务，并承担由此产生的责任。第三方对其提供的服务质量和结果负责。1.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方和乙方在选择第三方后，应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋装修、贷款办理、物业服务、配套设施安装等。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照合同约定承担。3.2支付方式甲方和乙方应按照与第三方签订的服务合同约定支付方式，及时支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方服务合同的约定确定。4.2第三方责任免除第三方在履行合