购房预订协议书

合同编号：__________购房预订协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______甲乙双方，经充分友好协商，就乙方预订购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况二、预订金及购房款项（1）乙方在签署本协议时支付预订金；（2）乙方在_______年_______月_______日前支付首期房款；（3）乙方在_______年_______月_______日前支付剩余房款。2.3甲方收取乙方预订金及房款时，应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及办理产权过户3.1甲方应按照本协议约定的交付时间将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记至乙方名下，且该房屋不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续，承担相关税费。3.3双方应共同配合办理产权过户手续，自本协议签订之日起_______个月内完成产权过户。四、合同的解除和违约责任4.1在本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。4.2甲乙双方同意，本协议在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订购房预订协议书前，应充分了解对方的主体资格，确保对方具备相应的权利和能力。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的履行期限和付款时间，确保款项支付的合法性和有效性。（3）甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的相关规定，乙方应认真查验房屋实际情况，发现问题应及时提出。（4）甲乙双方在办理产权过户手续过程中，应提供真实、完整的个人信息和资料，积极配合对方完成过户手续。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。（3）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。关键词语的法律名词解释：1.购房预订协议书：指甲方同意向乙方出售房屋，乙方同意购买房屋并支付预订金的书面协议。2.甲方（出卖人）：指拥有房屋所有权并同意出售房屋的自然人、法人或其他组织。3.乙方（买受人）：指同意购买房屋并支付购房款项的自然人、法人或其他组织。4.预订金：指乙方为了表明购买房屋诚意而向甲方支付的一定金额的款项。5.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的款项，包括预订金、首期房款和剩余房款。6.交付：指甲方按照约定将房屋的实际控制权转移给乙方，使乙方能够实际使用和占有该房屋。7.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。8.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方由于特殊原因（如出国、重大疾病等）无法按时支付购房款。补充条款：如乙方因特殊原因无法按时支付购房款，应在约定的付款时间前书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方可以根据实际情况同意延期付款，并重新约定付款时间。如甲方不同意延期付款，乙方应承担违约责任。2.特殊情况：房屋在交付前发生意外损坏，导致无法按时交付。补充条款：如因甲方原因导致房屋在约定交付时间前发生意外损坏，致使无法按时交付，甲方应立即通知乙方，并采取合理措施尽快修复。如修复期间超过约定交付时间，甲方应承担违约责任。3.特殊情况：产权过户过程中出现意外情况，导致无法按时完成过户。补充条款：如因不可抗力或其他意外情况导致产权过户无法按时完成，甲方应立即通知乙方，并共同努力解决。如过户时间超过约定期限，甲方应承担违约责任。