住宅转购协议书

合同编号：__________住宅转购协议书一、转让人信息：1.2住所：_______1.3联系人：_______1.4联系电话：_______二、受让人信息：2.2住所：_______2.3联系人：_______2.4联系电话：_______三、转让住宅信息：3.1住宅地址：_______3.2住宅面积：_______平方米3.3住宅所有权证号：_______3.4住宅性质：_______（如：商品住宅、经济适用住房等）四、转让价格及支付方式：4.1本住宅转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。五、交付及过户：5.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将住宅钥匙及所有权证等相关材料交付给乙方。5.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理住宅过户手续。过户费用由_______承担。六、权利与义务：6.1甲方保证对本住宅享有完整的所有权，不存在任何债务、抵押、租赁等权利义务纠纷。6.2乙方购买本住宅后，享有住宅使用权、处置权等合法权益。6.3双方应遵守国家有关住宅转让的法律、法规，办理相关手续，履行合同义务。七、违约责任：7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决：8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对转让的住宅享有完整的所有权，不存在任何债务、抵押、租赁等权利义务纠纷。（2）乙方在签订协议前，应充分了解住宅的实际情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。（3）双方应遵守国家有关住宅转让的法律、法规，办理相关手续，履行合同义务。（4）甲方应在约定时间内交付住宅钥匙及所有权证等相关材料。（5）乙方应在约定时间内办理住宅过户手续，并承担过户费用。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。（2）如乙方违反协议，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.转让人：指将住宅所有权转让给他人的一方。2.受让人：指购买住宅并取得所有权的一方。3.转让价格：指甲方将其住宅所有权转让给乙方所收取的价款。4.交付：指甲方将住宅钥匙及所有权证等相关材料交给乙方。5.过户：指将住宅所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度高。补充条款：鉴于双方关系特殊，乙方同意在合同签订后，给予甲方一定的优惠金额作为感谢。具体金额由双方另行协商确定。2.特殊情况：购房用于子女教育，希望住宅位于优质学校附近。补充条款：甲方保证所售住宅位于知名学校附近，且住宅周边配套设施完善，适合子女就读及生活。如甲方不能履行该承诺，应承担相应的违约责任。3.特殊情况：购房用于养老，希望住宅附近有医疗设施。补充条款：甲方保证所售住宅附近有医疗机构，便于乙方及家人就医。如甲方不能履行该承诺，应承担相应的违约责任。4.特殊情况：购房用于投资，希望住宅具有升值潜力。补充条款：甲方保证所售住宅位于发展潜力区域，具备升值空间。如甲方不能