房屋租赁合同范本简化指南

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同履行期间，甲乙双方如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按时支付租金。3.双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按约定支付相关费用。解决办法：1.双方在签订合同前应仔细阅读合同内容，确保了解合同条款。2.双方在履行合同过程中如有争议，尝试通过友好协商解决。3.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的人，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款，租赁期满后无息退还。5.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的一定金额的钱款，作为违约责任的承担。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或法律途径等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：若出租房屋用于家庭居住，甲方应确保房屋符合居住安全标准，如提供有效的房屋安全检查报告。同时，乙方应合理使用家电设施，并负责日常的维护和清洁。补充条款：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋内的家电清单，并确保所有家电设施正常运行。乙方在使用过程中应合理操作，发现问题应及时通知甲方。2.学生租赁：若出租房屋用于学生居住，甲方应考虑到学生的特殊需求，如提供书桌、椅子等学习用品。同时，乙方应遵守学校的规章制度，不得大声喧哗，影响周围邻居。补充条款：甲方应在房屋内提供必要的学习和生活用品，如书桌、椅子、床铺等。乙方应合理使用这些设施，并在租赁期满后按照甲方要求搬离。3.宠物租赁：若出租房屋允许宠物居住，甲方应明确允许的宠物种类和数量，并规定相应的宠物管理制度。乙方应负责宠物的日常管理和清洁，并承担因宠物造成的一切损失。补充条款：