个人购房合同常用模板

合同编号：__________个人购房合同甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米（建筑面积），房屋实测面积为_______平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，且不存在任何债务、拖欠物业费、税费等情形。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房款本金_______元、契税_______元、交易手续费_______元、物业费_______元等。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款的剩余_______%。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在办理过户手续过程中提供必要的证件、资料等，并承担相关税费。3.3乙方应在过户完成后_______日内，按照本合同约定的价格向甲方支付购房款。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处置权归甲方所有，如存在权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应保证该房屋不存在任何租赁、抵押等权利限制，如存在租赁、抵押等情形，甲方应在本合同签订前解除相关权利限制。4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方支付购房款。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格、时间、方式向甲方支付购房款。5.2乙方应在本合同签订后_______日内，按照甲方的要求提供必要的证件、资料等，协助甲方办理房屋过户手续。5.3乙方应自过户完成后_______日内，按照本合同约定的价格向甲方支付购房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.3甲方未按照本合同约定时间、方式支付购房款的，乙方有权要求甲方支付延迟付款违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和房屋实际情况，确保交易安全。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式支付购房款、交付房屋。（3）甲方应保证房屋所有权、使用权、处置权归甲方所有，且不存在任何租赁、抵押等权利限制。（4）乙方应按照约定提供必要的证件、资料，协助甲方办理房屋过户手续。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。（2）如甲方未按照合同约定时间、方式支付购房款，乙方有权要求甲方支付延迟付款违约金。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买房屋的价款。2.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋购买时间为双方婚前，且购房款由双方共同支付，应在合同中明确双方对该房屋的共有权。补充条款：本合同签订时，甲方与乙方均为未婚成年人。双方确认，本合同所述房屋为双方婚前共同购买，购房款由双方共同支付。自本合同签订之日起，双方对该房屋享有共同所有权。2.离婚析产：若合同签订后，甲乙双方发生离婚情形，需对房屋所有权进行分割。补充条款：如甲乙双方在本合同签订后发生离婚情形，双方应按照离婚协议或法院判决，对本合同所述房屋进行分割。分割方式如下：_______。3.遗产继承：若甲方在合同签订后去世，房屋需进行遗产继承。补充条款：如甲方在本合同签订后不幸去世，乙方应按照我国《继承法》的规定，依法继承本合同所述房屋的所有权。4.房产赠与：若甲方在合同签订后将房屋赠与给乙方。补充条款：本合同签订后，甲方自愿将本合同所述房屋赠与给乙方，乙方接受赠与。自赠与行为生效之日起，乙方享有该房屋的所有权。附