2024年现金赎楼服务合同

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。1.2乙方购买上述房屋，用于_______（购房目的）。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为购房定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金）。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。（3）剩余房款人民币_______元，乙方应按揭贷款银行的要求，办理房屋按揭贷款手续，并将贷款金额直接划转到甲方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备完整无损地移交给乙方。3.2甲方应自收到全部购房款之日起_______日内，协同乙方到房地产登记机构办理房屋所有权变更登记手续。自登记手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。四、税费承担4.1双方同意，本次房屋交易过程中产生的契税、印花税、营业税、个人所得税等一切税费，按照法律法规的规定，由_______方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照延迟交付部分房款_______%的标准向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应按照未支付部分房款_______%的标准向甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权变更登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房屋的所有权明确无争议，并确保房屋没有被抵押、租赁或债务等问题。2.乙方应按时支付购房款，并按照约定时间接收房屋。3.双方应按照约定承担房屋交易过程中产生的各类税费。4.如任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。5.双方应按照约定时间办理房屋所有权变更登记手续。解决办法：1.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.契税：指根据我国《契税暂行条例》规定，土地使用权转让、房屋买卖、赠与等行为应当缴纳的税款。3.印花税：指根据我国《印花税暂行条例》规定，对于一些法律文件、商业合同等行为所征收的税款。4.营业税：指根据我国《营业税暂行条例》规定，从事商品销售、提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，应当缴纳的税款。5.个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，个人取得的各种所得应当缴纳的税款。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。7.友好协商：指双方在发生争议时，以友好、平等的态度进行沟通和协商，以达成共识。特殊应用场合：1.卖方出国定居，需要尽快完成房屋交易。2.买方急购房屋，用于孩子入学。3.交易房屋为二手房，存在一些需要维修的问题。4.买方希望通过按揭贷款支付房款。5.卖方要求在房屋交付后一段时间内继续居住。补充条款：1.鉴于卖方出国定居的时间紧迫，双方同意加快办理房屋所有权变更登记手续，确保在_______个月内完成。2.鉴于买方急需购房用于孩子入学，甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。4.买方同意通过按揭贷款支付房款，并自行办理相关贷款手续。贷款金额为人民币_______元。5.卖方要求在房屋交付后继续居住，双方同意卖方在交付后_______个月内继续居住在房屋内，在此期间，卖方应支付每月租金为人