2024年度物业管理合同（含绿化及安保服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同（含绿化及安保服务）本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理服务内容1.3绿化服务内容1.4安保服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理费用的确定与支付3.1物业管理费用的计算方式3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的调整机制第四条双方的权利与义务4.1物业管理方的权利与义务4.2业主的权利与义务第五条物业服务质量与标准5.1物业管理服务质量标准5.2绿化服务质量标准5.3安保服务质量标准第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交调解组织调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护措施第十一条合同的附件11.1附件一：物业管理区域示意图11.2附件二：物业管理服务内容详细清单11.3附件三：绿化服务内容详细清单11.4附件四：安保服务内容详细清单第十二条合同的修改与补充12.1合同修改条件12.2合同补充内容第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域本合同项下的物业管理区域包括但不限于：住宅小区、商业区、公共设施、停车场等。具体范围以附件一《物业管理区域示意图》为准。1.2物业管理服务内容物业管理服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共区域的安全巡查、物业费用收缴、客户服务等。具体服务内容以附件二《物业管理服务内容详细清单》为准。1.3绿化服务内容绿化服务包括但不限于：绿化植物的栽种、修剪、施肥、病虫害防治、绿化环境的清洁卫生等。具体服务内容以附件三《绿化服务内容详细清单》为准。1.4安保服务内容安保服务包括但不限于：物业区域的安全巡查、门禁管理、监控系统运行维护、消防设施设备检查等。具体服务内容以附件四《安保服务内容详细清单》为准。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起至合同结束日期止。合同结束日期如需延长，双方应提前一个月协商并签订书面补充协议。第三条物业管理费用的确定与支付3.1物业管理费用的计算方式3.2物业管理费用的支付方式业主应按照物业管理公司规定的收费标准和收费周期，通过银行转账、现金等方式支付物业管理费用。3.3物业管理费用的调整机制物业管理费用如需调整，物业公司应提前一个月通知业主，并说明调整原因和调整幅度。调整后的物业管理费用应依法报相关部门备案。第四条双方的权利与义务4.1物业管理方的权利与义务物业管理方有权按照合同约定，对物业管理区域进行管理和维护。物业管理方应履行合同约定的各项服务内容，确保物业管理服务质量符合约定的标准。4.2业主的权利与义务业主有权按照合同约定，享受物业管理服务。业主应遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作，并按照约定支付物业管理费用。第五条物业服务质量与标准5.1物业管理服务质量标准物业管理服务质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的标准。具体服务质量标准以附件二《物业管理服务内容详细清单》为准。5.2绿化服务质量标准绿化服务质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的标准。具体服务质量标准以附件三《绿化服务内容详细清单》为准。5.3安保服务质量标准安保服务质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的标准。具体服务质量标准以附件四《安保服务内容详细清单》为准。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响业主的合法权益。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务。第七条违约责任7.1物业管理方的违约责任物业管理方违反合同约定，导致业主合法权益受到损害的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。7.2业主的违约责任业主违反合同约定，导致物业管理方合法权益受到损害的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿物业管理方损失、支付违约金等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交调解组织调解如果双方协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。9.3合同失效条件合同失效条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的其他失效条件。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条合同的附件11.1附件一：物业管理区域示意图11.2附件二：物业管理服务内容详细清单11.3附件三：绿化服务内容详细清单11.4附件四：安保服务内容详细清单第十二条合同的修改与补充12.1合同修改条件合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同补充内容合同补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合同的解除、违约责任等。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____省____市____区____路____号签署。14.3双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外，根据合同约定或法律规定，参与合同履行过程的各方。包括但不限于中介方、鉴定机构、调解组织、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入的范围（1）合同履行过程中，需要第三方进行评估、鉴定、审计等；（2）合同履行过程中，双方协商一致，需要第三方进行调解、仲裁或诉讼等；（3）法律规定或双方约定的其他第三方介入情形。第二条第三方介入后的合同履行2.1第三方介入的合同履行当第三方介入时，甲乙方应按照合同约定或第三方要求，履行相应的合同义务。2.2第三方指令的遵守甲乙方应遵守第三方发出的指令，并按照第三方的要求完成合同履行。2.3第三方评价的接受甲乙方应接受第三方对合同履行情况的评价，并按照第三方的建议进行改进。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限制（1）第三方责任限额不得超过其介入合同的范围内；（2）第三方责任限额不得超过其应当承担的合同义务；（3）第三方责任限额不得超过其依法应当承担的民事责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的具体数额，由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、调解费、仲裁费、诉讼费等，由甲乙方协商确定。4.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照合同约定或第三方要求，支付第三方介入费用。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入结果的承认甲乙方应承认第三方介入结果的合法性和有效性。5.2第三方介入结果的执行甲乙方应按照第三方介入结果执行，并承担相应的合同义务。第六条第三方介入与合同解除6.1第三方介入导致合同解除的条件当第三方介入导致合同解除时，甲乙方应按照合同约定或第三方要求，履行合同解除后的相关义务。6.2第三方介入导致合同解除的责任因第三方介入导致合同解除的，甲乙方不承担对方因此而产生的损失。第七条第三方介入与违约责任7.1第三方介入导致违约的条件当第三方介入导致甲乙方违约时，甲乙方应按照合同约定或第三方要求，承担违约责任。7.2第三方介入导致违约的责任限制因第三方介入导致甲乙方违约的，甲乙方不承担超过第三方责任限额的违约责任。第八条第三方介入与争议解决8.1第三方介入争议的解决当第三方介入引发争议时，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可以向调解组织、仲裁机构或人民法院申请解决。8.2第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式，按照合同约定或法律规定选择。第九条第三方介入与合同的修改与补充9.1第三方介入导致合同修改的条件当第三方介入需要修改合同时，甲乙方应协商一致，并签订书面修改协议。9.2第三方介入导致合同补充的条件当第三方介入需要补充合同时，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第十条第三方介入与其他各方的关系10.1第三方与其他各方的权利划分第三方介入时，与其他各方之间的权利划分，按照合同约定或法律规定确定。10.2第三方与其他各方的义务划分第三方介入时，与其他各方之间的义务划分，按照合同约定或法律规定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域示意图本附件详细展示了物业管理区域的范围和分布，包括住宅小区、商业区、公共设施、停车场等。附件二：物业管理服务内容详细清单本附件列出了物业管理服务的具体内容，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共区域的安全巡查、物业费用收缴、客户服务等。附件三：绿化服务内容详细清单本附件列出了绿化服务的具体内容，包括但不限于绿化植物的栽种、修剪、施肥、病虫害防治、绿化环境的清洁卫生等。附件四：安保服务内容详细清单本附件列出了安保服务的具体内容，包括但不限于物业区域的安全巡查、门禁管理、监控系统运行维护、消防设施设备检查等。附件五：第三方介入情形说明本附件详细说明了第三方介入的情形，包括第三方介入的条件、范围、费用承担等。附件六：第三方责任限额确认书本附件明确了第三方的责任限额，以及第三方责任限额的具体数额。附件七：合同修改与补充协议本附件用于记录合同修改和补充的内容，包括但不限于修改条款、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的标准。示例：物业管理方未能按时进行设施设备维护，导致设备损坏，业主权益受损。2.物业管理方未按照合同约定履行安全巡查、门禁管理、监控系统维护等安保