拆迁安置房购买合同样本

合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方进行城市改造拆迁项目，乙方为该项目的被拆迁人，甲乙双方为安置房购买事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条安置房基本情况1.1甲方提供给乙方的安置房位于__________（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2安置房的建筑结构、设施设备、交付时间等详见附件一。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方提供的安置房。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同之日起_______日内，乙方支付房价的_______%；（2）乙方在安置房交付之日起_______日内，支付剩余的房价。2.3乙方支付房价的款项通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第三条交付及验收3.1甲方应按照附件一约定的交付时间将安置房交付给乙方。3.2乙方对安置房进行验收，如发现质量问题，应在交付之日起_______日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后_______日内予以答复并采取修复等措施。3.3如乙方未在约定时间内对安置房进行验收，视为乙方对安置房的交付无异议。第四条产权及过户4.1甲方保证安置房的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2甲方应自合同签订之日起_______日内，将安置房的产权过户至乙方名下。4.3过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式详见附件二。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房价的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方取得安置房全部产权之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：安置房情况说明附件二：过户费用明细注意事项：1.合同编号：确保填写清晰、准确，以便于合同的查询和管理。2.甲方和乙方的信息：核实双方的身份信息，确保合同的双方主体合法有效。3.安置房基本情况：详细描述安置房的位置、面积、结构等，以避免后续产生纠纷。4.购买价格及支付方式：明确房价的金额、支付方式和时间，确保双方权益。5.交付及验收：约定安置房的交付时间和验收程序，以及出现质量问题的解决办法。6.产权及过户：明确产权过户的时间和费用，确保乙方能够顺利取得产权。7.违约责任：约定违约金的比例和计算方式，以保障双方的权益。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权益和义务。2.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，支付违约金。3.在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。4.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁方：指进行城市改造拆迁项目的单位或个人。2.被拆迁方：指位于拆迁区域的房屋的所有权人。3.安置房：指为被拆迁方提供的替代住房。4.购买价格：指乙方购买甲方提供的安置房所需支付的金额。5.交付：指甲方将安置房的实际控制权转移给乙方。6.验收：指乙方对安置房进行检查，确认房屋的质量、面积等是否符合合同约定。7.产权过户：指将安置房的产权从甲方名下转移至乙方名下的过程。8.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。9.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.安置房位于历史保护建筑区域内，需要特别注意保护建筑的外观和结构。2.乙方家庭成员中有特殊需求，如老年人、残疾人等，需要特别考虑房屋内部的便利设施。3.甲方为政府机构，乙方为普通居民，可能存在信息不对等的情况。4.安置房的建设过程中出现质量问题，需要对质量问题的解决办法进行明确规定。合同补充条款：1.保护建筑的特殊规定：甲方应确保安置房的外观和结构与周围历史保护建筑相协调，遵守相关保护法规。2.特殊需求考虑：甲方应在安置房的设计和装修中，充分考虑乙方家庭成员的特殊需求，提供相应的便利设施。3.信息透明度：甲方应主动向乙方提供与安置房相关的所有信息，包括建设进度、质量检查报告等，以确保乙方了解安置房的真实情况。4.质量问题的解决：如安置房建设过程中出现质量问题，甲