市区普通住宅租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.2房屋附属设施设备清单见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。首次支付租金为__个月租金，应在签订本合同时一次性付清。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权按照租赁合同约定，收取乙方租金及押金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。6.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式按时支付租金。6.3乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.4乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3合同期内，如房屋因国家征收、征用等原因需要拆除，甲方有权提前解除本合同，并书面通知乙方。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施设备清单（此处根据实际情况列明房屋附属设施设备，如家具、家电等）注意事项：1.甲方应保证出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.乙方应按照合同约定的租金支付方式按时支付租金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏。4.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应友好协商解决。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.如甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.如双方在履行合同过程中发生纠纷，可先尝试友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租用他人房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方可以使用房屋的时间段。4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于扣除乙方应付款项后退还给乙方。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.如果您（甲方）打算对房屋进行改造或装修，需要提前通知我（乙方），并且双方要协商确定改造或装修的具体方案。补充条款：改造或装修方案应提交乙方审查，乙方应在收到方案后10日内提出书面意见。如乙方同意方案，双方应签订改造或装修协议，明确改造或装修的费用、期限及后果等事项。2.如果我（乙方）需要提前搬离出租房屋，应提前一个月通知您（甲方）。补充条款：乙方提前搬离的，应支付一个月租金作为违约金。如甲方同意乙方提前搬离，双方应签订提前搬离协议，明确搬离日期、违约金等事项。3.如果我们（甲乙双方）同意延长租赁期限，应在租赁期满前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。补充条款：新的租赁合同应明确租赁期限、租金、押金等事项。如甲方同意延长租赁期限，双方应签订延长租赁期限协议，明确延长后的租赁期限等事项。4.如果房屋因不可抗力因素导致无法使用，双方应协商确定后续处理方案。补充条款：不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力因