2024年度东莞市短期租房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度东莞市短期租房协议本合同目录一览第一条租房协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.2房屋基本情况2.3房屋设施清单第三条租房期限3.1租房起始日期3.2租房终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏责任判定7.2赔偿金额及支付方式第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任判定及赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1物业管理费及其他费用承担13.2房屋保险13.3房屋转让或转租第十四条合同签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租房协议主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：东莞市X房地产有限公司1.1.2出租方地址：东莞市X街道X号1.1.3出租方联系人：X1.1.4出租方联系电话：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X1.2.2承租方地址：X1.2.3承租方联系人：X1.2.4承租方联系电话：X第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址：东莞市X街道X号2.2房屋基本情况2.2.1房屋结构：X室X厅X卫2.2.2房屋面积：X平方米2.2.3装修情况：X2.3房屋设施清单2.3.1家具清单：X2.3.2电器清单：X2.3.3其他设施：X第三条租房期限3.1租房起始日期：2024年1月1日3.2租房终止日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第五条押金5.1押金金额：人民币X元整5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，承租方按照本协议约定将房屋及设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后五个工作日内退还剩余押金至承租方指定的银行账户。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方应按照出租方的要求合理使用房屋及设施，并妥善保管。6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构、装修风格或添置设施。6.1.3承租方不得将房屋用于非法用途或影响周围环境的正常秩序。6.2房屋维护责任6.2.1出租方应保证房屋及设施的安全和正常使用。6.2.2承租方应负责日常的房屋及设施维护，发现问题应及时通知出租方。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1任何一方因特殊情况需变更本协议时，应提前三十天书面通知对方。8.1.2变更内容需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同变更程序8.2.1提出变更的一方应向对方提交书面变更请求。8.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后签署书面协议。8.2.3变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1在租赁期限内，如承租方违反本协议，出租方有权解除本协议。9.1.2在租赁期限内，如出租方因房屋所有权转移等原因需要解除本协议，应提前三个月书面通知承租方。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应向对方提交书面解除请求。9.2.2双方就解除事宜进行协商，达成一致后签署书面协议。9.2.3解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1出租方未按照本协议约定提供房屋及设施的，应承担相应责任。10.1.2承租方未按照本协议约定支付租金的，应承担相应责任。10.2违约责任判定及赔偿10.2.1违约方应承担因违约所造成的直接经济损失及对方因此产生的其他费用。10.2.2违约方的赔偿金额具体数额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如有必要，双方可共同选择具有管辖权的仲裁机构进行争议解决。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方应遵守本协议约定的争议解决方式。第十三条其他约定13.1物业管理费及其他费用承担13.1.1物业管理费、水、电、煤气等公共费用由承租方承担。13.1.2网络、电视、电话等费用由承租方承担，如与出租方相关，则由出租方承担。13.2房屋保险13.2.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。13.2.2保险费用由出租方承担。13.3房屋转让或转租13.3.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方。13.3.2如承租方需要转让本协议项下的全部或部分权利义务，应事先书面通知出租方，并经出租方同意。第十四条合同签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，与本协议有关联的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养方、物业管理方、政府部门等。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入本协议并不意味着第三方成为本协议的当事人，第三方不承担本协议项下的任何义务和责任。第四条第三方服务的约定4.1如甲乙方同意第三方提供服务，甲乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务的具体内容、费用及责任等。第五条第三方服务的费用5.1甲乙方应承担第三方的服务费用，除非另有约定。第六条第三方服务的质量6.1甲乙方应确保第三方的服务符合约定的质量标准。第七条第三方服务的期限7.1第三方服务的期限应由甲乙方与第三方协商确定，并书面告知另一方。第八条第三方责任限额8.1除非第三方服务协议中有另外约定，第三方对甲乙方的任何损失或损害的最高赔偿责任限额不应超过甲乙方支付给第三方的服务费用。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。第十条甲乙方的权利和义务10.1甲乙方应负责与第三方沟通，确保第三方了解本协议的约定。10.2甲乙方应对第三方的行为负责，并确保第三方的行为符合本协议的约定。第十一条第三方介入的变更11.1如甲乙方同意第三方变更服务内容或更换服务提供方，甲乙方应与第三方重新签订服务协议，并书面告知另一方。第十二条第三方退出12.1如第三方退出，甲乙方应立即通知另一方，并按照本协议的约定继续履行。第十三条第三方引起的争议解决13.1如第三方引起的争议无法通过协商解决，甲乙方应尝试通过调解解决，如调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入对本协议其他条款的影响14.1第三方介入不应影响本协议其他条款的执行，除非本协议另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：东莞市X街道X号房屋平面图附件二：家具清单附件三：电器清单附件四：东莞市X房地产有限公司资质证明附件五：承租方身份证明附件六：房屋保险单附件七：物业服务合同附件八：中介服务合同附件九：维修保养服务合同附件十：租金支付证明附件十一：押金收据附件十二：房屋交接单附件十三：房屋退还单附件十四：第三方服务协议附件一：东莞市X街道X号房屋平面图本附件应详细标注房屋的结构、面积、房间编号等信息，以便承租方了解房屋的基本情况。附件二：家具清单本附件应详细列出房屋内所有的家具及其状态，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等。附件三：电器清单本附件应详细列出房屋内所有的电器及其状态，包括但不限于冰箱、洗衣机、空调、电视等。附件四：东莞市X房地产有限公司资质证明本附件应提供出租方的合法资质证明，以证明其有权出租该房屋。附件五：承租方身份证明本附件应提供承租方的有效身份证明，以证明其身份真实有效。附件六：房屋保险单本附件应提供房屋保险单，明确保险的覆盖范围、保险金额等信息。附件七：物业服务合同本附件应提供物业服务合同，明确物业服务的范围、费用及其支付方式等信息。附件八：中介服务合同本附件应提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及其支付方式等信息。附件九：维修保养服务合同本附件应提供维修保养服务合同，明确维修保养的范围、费用及其支付方式等信息。附件十：租金支付证明本附件应提供租金支付的证明，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。附件十一：押金收据本附件应提供押金收据，证明承租方已支付押金。附件十二：房屋交接单本附件应详细记录房屋交接时的状态，包括但不限于家具、电器、设施等。附件十三：房屋退还单本附件应详细记录房屋退还时的状态，包括但不限于家具、电器、设施等。附件十四：第三方服务协议本附件应明确第三方的服务内容、费用、责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供房屋及设施。2.出租方未按约定时间退还押金。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋及设施。5.承租方未按约定维护房屋及设施。6.第三方服务未达到约定质量标准。7.第三方服务