工业区物业管理合同

合同编号：__________工业区物业管理合同第一条物业范围与面积1.1本合同所称物业范围包括：_______（具体列出物业的建筑物、设施、设备等）。1.2物业总面积为_______平方米。第二条物业管理服务内容（1）物业的日常维护、保养和管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的环境卫生清洁工作；（4）物业设施设备的检查、维修和保养；（5）协调解决物业使用过程中出现的问题；（6）其他双方约定的物业管理服务。2.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。第三条物业管理费用3.1乙方提供的物业管理服务，甲方应支付如下费用：（1）物业管理基础服务费：_______元/月；（2）物业管理增值服务费：_______元/月；（3）其他双方约定的费用。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用。逾期支付的，应按照逾期部分每日_______的比例支付滞纳金。3.3物业管理费用支付的具体方式和时间由双方在补充协议中约定。第四条合同期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前_______个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，应当提前_______个月以书面形式通知对方。5.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议，作为本合同的附件。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费用的_______%。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别是关于物业管理服务内容、费用、期限等方面的具体约定。2.甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用，避免逾期产生滞纳金等额外费用。3.乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需收取的费用，包括基础服务费和增值服务费等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。3.合同履行：指双方按照合同约定的权利和义务进行合同行为的过程。4.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使纠纷得到解决的过程。5.物业管理：指乙方对甲方拥有的物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生清洁、设施设备检查维修保养等工作，以确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。特殊应用场合及补充条款：1.工业区内有特殊设备：补充条款：如甲方工业区内有特殊设备（如大型机器、化学实验室等），乙方应在签订合同时详细了解并评估这些设备的安全性和维护需求，并在物业管理服务中特别关注这些设备的安全和维护。2.工业区内有员工宿舍：补充条款：如甲方工业区内有员工宿舍，乙方应在物业管理服务中包含宿舍区的清洁、安全保卫等工作，并确保宿舍区的居住环境符合相关法律法规要求。3.工业区有特殊的环保要求：补充条款：如甲方工业区所在地区有特殊的环保要求，乙方应在物业管理服务中严格遵守这些环保要求，确保物业的环保指标达到规定标准。4.工业区有特定的营业时间：补充条款：如甲方工业区的营业时间有特殊要求，乙方应在物业管理服务中根据甲方需求调整工作计划，确保在甲方营业时间内提供正常的服务。附件列表：1.工业区的平面图和设施设备清单2.特殊的环保要求相关文件3