陕西省拆迁安置房交换协议样式

合同编号：__________陕西省拆迁安置房交换协议样式甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方拆迁的房屋位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方在该房屋的居住时间为_______年，自_______年_______月起至_______年_______日止。第二条安置补偿方式2.1甲方采用房屋产权调换方式对乙方进行安置补偿。2.2甲方提供的安置房位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.3甲方保证安置房的质量符合国家相关标准，具备居住条件。第三条交换条件3.1甲方应按照拆迁补偿安置政策，向乙方支付拆迁补偿款，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等。具体金额如下：（1）房屋价值补偿：_______元；（2）搬迁补助：_______元；（3）临时安置补助：_______元；（4）其他补偿：_______元。总补偿款为：_______元。3.2乙方应在收到拆迁补偿款后_______日内，将原有房屋腾空，并将钥匙交付给甲方。3.3乙方应按照甲方要求，办理相关房屋交换手续。第四条交换程序4.1双方应在签订本协议之日起_______日内，到相关部门办理房屋交换手续。4.2相关部门办理完毕交换手续后，甲方将安置房钥匙交付给乙方。4.3乙方应在收到安置房钥匙后_______日内，搬入安置房。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间提供安置房，或提供的安置房不符合约定质量标准的，应按照乙方损失的金额赔偿乙方。5.3乙方未按照约定时间腾空原有房屋，或未按照甲方要求办理房屋交换手续的，应支付给甲方违约金_______元。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方的名称、地址、联系电话等信息准确无误。2.详细描述拆迁房屋的基本情况，包括位置、产权证号、结构、面积等。3.明确安置补偿方式，包括房屋产权调换和拆迁补偿款的支付。4.详细列出交换条件，包括各项补偿款的金额和支付时间。5.规定交换程序，包括办理交换手续的时间限制和钥匙交付等。6.明确违约责任，包括违约金的具体数额和赔偿标准。7.约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等。解决办法：1.若甲方未按约定提供安置房或质量不符合标准，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.若乙方未按约定时间腾空房屋或办理交换手续，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方在履行过程中发生纠纷，可先尝试友好协商解决，协商不成再提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指被拆迁房屋的所有人或使用人。3.拆迁补偿款：指依法对被拆迁人进行的房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等费用总和。4.房屋产权调换：指拆迁人提供相当价值的安置房，与被拆迁人进行房屋交换的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方家庭经济困难，可能需要额外的搬迁补助和临时安置补助。2.老年人安置：乙方是一位年迈的老人，需要特别考虑其身体状况和生活便利。3.孩子上学：乙方孩子正在上学，需要考虑学校距离和教学质量。4.失业：乙方失业，需要额外的就业援助。5.特殊需求：乙方有特殊需求，如无障碍设施等。补充条款：1.家庭困难补助：甲方应给予乙方额外_______元作为搬迁补助和临时安置补助。2.老年人安置：甲方应确保安置房附近有便利的医疗设施和超市等，以满足乙方的生活需求。3.孩子上学：甲方应尽量安排乙方安置房靠近乙方孩子所在学校，以方便孩子上学。4.就业援助：甲方应协助乙方寻找合适的工作机会，并提供相关的就业培训。5.特殊需求：甲方应根据乙方的特殊需求，提供相