个人房产购买合同范例

合同编号：__________个人房产购买合同身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：_____________________第一条房产描述1.1甲方同意向乙方出售位于____省____市____区____街道____号的房产，房产具体情况如下：（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________平方米（4）房屋用途：____________________1.2乙方对甲方的房产描述无异议，同意购买该房产。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，总价为人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余款项人民币____元整。2.2乙方未按照约定时间支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为总价的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户失败的，甲方应承担相应责任。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙及所有相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证房产及附属设施不存在任何质量问题，如房产及附属设施存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2房产及附属设施的保修期限为____年，自房产过户之日起计算。在保修期内，如房产及附属设施出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为总价的____%。5.2如甲方未按照约定时间交付房产或过户至乙方名下的，甲方应支付违约金，并承担因此导致乙方产生的所有费用。5.3如乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为总价的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实双方身份信息：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方具有完全民事行为能力。2.房产实际情况：乙方应充分了解房产的实际状况，包括房屋结构、面积、用途等，如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。3.支付款项：乙方应按照合同约定的时间支付定金和剩余款项，如有逾期，需承担违约责任。4.过户手续：甲方应按照合同约定时间完成房产过户手续，并将房产钥匙及所有相关证件交付给乙方。5.质量及保修：甲方应对房产及附属设施的质量承担责任，如存在质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，需承担违约责任，并向对方支付违约金。解决办法：1.友好协商：本合同履行过程中如发生纠纷，双方应进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如协商无果，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据我国法律规定具有完全民事行为能力的自然人。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约给对方造成的损失。4.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。5.质量问题：指房产及附属设施在结构、功能、安全等方面存在的不符合国家标准或合同约定的问题。6.保修：指房产及附属设施在保修期限内出现的质量问题，由甲方负责修复并承担修复费用的义务。7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。根据我国法律规定，不动产纠纷的管辖权一般由不动产所在地的人民法院行使。特殊应用场合及补充条款：1.情景：双方为亲属关系，如父母与子女。补充条款：鉴于双方为亲属关系，本合同的签订旨在更好地履行家庭责任，维护家庭和谐。双方在履行本合同过程中，应本着互敬互爱、互相扶持的原则，共同解决可能出现的困难。2.情景：房产位于学区，购买目的为确保孩子入学。补充条款：甲方确认房产位于知名学校学区，并保证乙方购买后能顺利进行学区入学手续。如因甲方原因导致乙方孩子无法入学的，甲方应承担相应责任。3.情景：房产为二手房屋，存在一定的使用痕迹。补充条款：甲方应对房产的实际状况进行说明，包括已知的瑕疵、损坏或其他需要修缮的部分。乙方在购买前有权对房产进行查验，如发现与甲方描述不符的问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应款项。4.情景：购买人为外籍人士，需考虑外籍人士的特殊需求。补充条款：甲方应协助乙方了解并适应在中国的居住环境，提供必要的生活指导。同时，甲方应保证房产过户过程中符合外