保障性住房买卖合同模板

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理该房屋的过户手续，过户费用由_______承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等户名变更手续。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合我国关于保障性住房的相关规定，不存在质量问题。4.2甲方应对该房屋在交付后_______年内出现的质量问题负责维修，维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证该房屋符合我国关于保障性住房的相关规定，不存在质量问题。2.甲方应按照约定时间交付房屋，否则将承担违约责任。3.乙方应按照约定时间支付购房款，否则将承担违约责任。4.双方应共同配合，办理该房屋的过户手续。5.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。关键词语的法律名词解释：1.保障性住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，采取优惠政策建设的住房。2.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的货币金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.情侣夫妻间购买共有住房：场合描述：情侣夫妻双方共同购买保障性住房，购房款可协商分期支付，过户手续办理时需双方共同出面。补充条款：双方同意，购房款可分期支付，具体支付方式和时间由双方另行商定。房屋过户时，双方应共同出面，配合办理过户手续。2.父母购买房屋赠与子女：场合描述：父母购买保障性住房，拟将其赠与未成年子女，合同中需明确子女为买受人。补充条款：甲方明确表示将其拥有的房屋赠与乙方，乙方为该房屋的买受人。双方应共同配合，办理房屋过户手续。3.继承人购买遗产房：场合描述：保障性住房为甲方遗产，乙方作为继承人购买该房屋，合同中需明确继承权。补充条款：甲方去世后，乙方作为合法继承人购买该房屋。双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.投资者购买房屋出租：场合描述：甲方购买保障性住房，拟将其出租给乙方，合同中需明确租赁事宜。补充条款：甲方购买该房屋后，有权将其出租给乙方。双方应签订租赁合同，明确租赁期限、租金及支付方