2024年度上海市浦东新区物流仓储厂房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度上海市浦东新区物流仓储厂房租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条使用规范7.1承租人使用要求7.2禁止行为第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效日期第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于上海市浦东新区的物流仓储厂房，具体地址为第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件（1）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（2）承租人未按约定使用租赁物，严重违反租赁目的的；（3）承租人违反合同约定的其他义务，严重损害出租人利益的。（1）出租人未按约定提供租赁物，影响承租人正常使用的；（2）出租人未按约定履行维修义务，影响承租人正常使用的；（3）出租人违反合同约定的其他义务，严重损害承租人利益的。8.2提前终止合同的违约金8.2.1提前终止合同的，违约方应支付给对方相当于合同未履行部分租金总额的违约金。8.2.2提前终止合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，包括退还租赁物、支付违约金等。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供租赁物的，应承担迟延履行违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。9.1.2出租人未按约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担迟延履行违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。9.2.2承租人未按约定使用租赁物，或者违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应符合合同约定或者法律规定的解除条件。第十二条通知12.1通知的方式12.1.1双方应以书面形式发送通知。12.2通知的期限12.2.1双方应在合同约定的期限内，将通知送达对方指定的地址。第十三条附则13.1合同附件13.1.1合同附件包括租赁物清单、图纸、技术参数等。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和义务，包括但不限于：1.2.1履行其在合同中的约定义务；1.2.2承担因其违约、疏忽或其他原因导致的责任；1.2.3遵守相关法律法规和行业规范。第二条第三方选择与认可2.1第三方选择甲乙方应选择具备良好信誉和专业能力的第三方，并提前通知对方。2.2第三方认可甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行验收，确保其符合合同约定。第三条第三方服务或产品交付3.1交付时间第三方应按照合同约定时间交付服务或产品。3.2交付地点第三方应将服务或产品交付至合同约定的地点。第四条第三方费用支付4.1费用金额甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。4.2支付方式甲乙方应按照合同约定方式支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其违约、疏忽或其他原因导致的责任设定上限。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据合同金额、第三方信誉等因素进行设定，具体限额由甲乙方协商确定。5.3第三方责任限额调整甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式甲乙方可与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间为合同关系，第三方对甲乙方承担合同责任。7.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不享有任何权利，仅提供与租赁物相关的服务或产品。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签署补充协议，并经双方认可。8.2第三方介入合同变更的生效补充协议自甲乙方签字或盖章之日起生效。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致合同解除如第三方未履行合同义务，甲乙方有权依据合同约定解除合同。9.2第三方介入合同解除的程序甲乙方应在解除合同前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十条第三方介入的违约金10.1第三方违约金设定如第三方未履行合同义务，甲乙方有权要求第三方支付违约金。10.2第三方违约金计算方式违约金计算方式应根据合同约定、第三方违约程度等因素确定。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条附则12.1合同附件12.1.1合同附件包括与第三方相关的服务或产品说明、第三方资质证明等。12.2合同生效日期12.2.1本合同及补充协议自甲乙方签字或盖章之日起生效。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分修正内容执行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：图纸提供租赁物的详细图纸，包括尺寸、布局、结构等。附件三：技术参数详细列出租赁物的技术参数，包括性能、容量、能耗等。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件五：服务或产品说明详细说明第三方提供的服务或产品的内容、范围、标准等。附件六：第三方责任限额确认书明确第三方责任限额的具体数值，并由第三方签字或盖章确认。附件七：合同补充协议用于记录合同履行过程中，双方对合同内容的变更或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定时间交付服务或产品。2.第三方未按约定质量标准提供服务或产品。3.第三方提供的服务或产品存在安全隐患或故障。4.第三方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.第三方未按约定时间交付服务或产品，应支付迟延履行违约金。2.第三方未按约定质量标准提供服务或产品，应承担修复、更换或赔偿责任。3.第三方提供的服务或产品存在安全