04版房地产买卖合同详尽协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地产买卖合同详尽协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产现状第二条：房地产买卖价格及支付方式2.1买卖价格2.2支付方式2.3付款时间第三条：房地产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：房地产权利与瑕疵担保4.1房地产权利4.2瑕疵担保第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约第六条：争议解决方式6.1争议解决方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除第九条：附加条款9.1附加条款内容第十条：其他约定10.1其他约定内容第十一条：合同附件11.1附件内容列表第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同副本14.1合同副本数量及分发方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司统一社会信用代码：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××统一社会信用代码：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3房地产描述房地产位置：××省××市××区××路××号房地产面积：总面积为××平方米，其中住宅面积为××平方米，配套面积为××平方米土地使用权类型：出让土地使用权期限：至××年××月××日止1.4房地产现状房屋结构：××层×栋，其中住宅××套，配套××套房屋装修情况：××房地产权利状态：××第二条：房地产买卖价格及支付方式2.1买卖价格本合同所述房地产的买卖价格为人民币（大写）：￥×××××元整（小写）：×××××0000元2.2支付方式买受人同意按照本合同约定的付款方式，分×期向出卖人支付房地产买卖价款。具体支付方式如下：第一期：买受人于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付人民币（大写）：￥×××××元整（小写）：×××××0000元作为定金。定金支付后，买受人未能按照本合同约定履行购买义务的，定金不予退还；出卖人未能按照本合同约定履行交付义务的，应当双倍返还定金。第二期：买受人应于××年××月××日前，向出卖人支付人民币（大写）：￥×××××元整（小写）：×××××0000元。余款：买受人应于××年××月××日前，向出卖人支付剩余的房地产买卖价款。2.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式及时支付房地产买卖价款。第三条：房地产交付及过户3.1交付时间出卖人应于××年××月××日前，将房地产交付给买受人。3.2交付条件房地产交付条件如下：（1）出卖人应按照本合同约定，将房地产权属清晰、无瑕疵地交付给买受人；（2）出卖人应将房地产相关钥匙、资料、证件等交付给买受人；（3）出卖人应确保房地产交付时，符合国家关于住宅质量、环境、安全等方面的规定。3.3过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房地产过户手续。出卖人应给予必要的协助。3.4过户时间买受人应在本合同签订之日起××日内，完成房地产过户手续。第四条：房地产权利与瑕疵担保4.1房地产权利出卖人保证对本合同所述房地产享有合法、完整的权利，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。4.2瑕疵担保（1）权属纠纷；（2）质量问题；（3）法律限制；（4）其他可能影响买受人权益的瑕疵。第五条：违约责任5.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照本合同约定取得房地产的，出卖人应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）返还已支付的购房款；（2）支付违约金；（3）承担因违约产生的其他费用。5.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法按照本合同约定交付房地产的，买受人应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）承担因违约产生的其他费用。第六条：争议解决方式6.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更本合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。8.2合同解除（1）出卖人未能按照本合同约定交付房地产的；（2）出卖人提供的房地产存在严重质量问题，影响使用安全的；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第九条：附加条款9.1附加条款内容（1）房屋装修标准；（2）配套设施及公共服务；（3）物业管理；（4）其他双方约定的内容。第十条：其他约定10.1其他约定内容本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第十一条：合同附件11.1附件内容列表（1）房地产权属证明文件；（2）房地产现状图片；（3）房屋装修标准说明；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于××年××月××日签署。12.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章出卖人（盖章）：×××房地产开发有限公司13.2买受人签字盖章买受人（盖章）：×××第十四条：合同副本14.1合同副本数量及分发方式本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。如有补充协议，亦作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第三方未按约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行评估鉴定等。2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件包括但不限于：（1）甲乙方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入本合同所需的费用，由甲乙方按照约定承担。具体费用标准及支付方式，由甲乙方与第三方协商确定。3.2支付方式甲乙方应按照与第三方的约定，及时支付第三方费用。第四条：第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照本合同及甲乙方的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第三方未按约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。4.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方之间的约定及法律法规的规定执行。如无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收费金额的×倍。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方介入本合同，不代表其与甲乙方建立任何合同关系。第三方仅按照本合同的约定，协助甲乙方履行合同义务。5.2第三方与中介方第三方与中介方的关系，按照第三方与中介方的约定执行。如无明确约定，第三方不对中介方承担任何责任。5.3第三方与评估方、监理方等第三方与评估方、监理方等其他参与本合同履行过程的各方之间的关系，按照各方之间的约定执行。如无明确约定，第三方不对其他各方承担任何责任。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更本合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙方可以协商一致后书面变更第三方。变更第三方应遵循本合同关于第三方介入的条件及方式。6.2第三方介入的解除本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，可以解除第三方的介入。解除第三方介入的，甲乙方应按照约定向第三方支付相关费用。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）返还已支付的费用；（2）支付违约金；（3）承担因违约产生的其他费用。7.2甲乙方违约甲乙方未按照本合同约定履行其义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）承担因违约产生的其他费用。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式甲乙方与第三方之间因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1其他约定内容本合同未涉及的事项，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议经甲乙方与第三方签字盖章后生效，对甲乙方与第三方具有法律约束力。第十条：合同附件10.1附件内容列表（1）第三方资质证明文件；（2）第三方服务内容说明；（3）第三方费用明细；（4）其他甲乙方与第三方认为需要附加的文件。第十一条：合同签署日期及地点11.1签署日期本合同附件于××年××月××日签署。11.2签署地点本合同附件于××省××市××区××路××号签署。第十二条：甲乙方及第三方签字盖章12.1甲乙方签字盖章甲方（盖章）：×××乙方（盖章）：×××第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件详细要求和说明：提供房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，确保房地产权属清晰。附件二：房地产现状图片详细要求和说明：提供反映房地产现状的图片，包括但不限于房屋外观、内部装修、配套设施等。附件三：房屋装修标准说明详细要求和说明：详细说明房屋装修的标准和要求，包括材料品牌、施工质量等。附件四：其他双方认为需要附加的文件详细要求和说明：包括但不限于物业管理协议、配套设施及公共服务说明、合同补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定交付房地产；2.出卖人提供的房地产存在严重质量问题；3.买受人未能按照本合同约定支付购房款；4.买受人未能按照本合同约定履行购买义务；5.第三方未按照本合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.出卖人违约：未能按照本合同约定交付房地产的，应支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。提供的房地产存在严重质量问题的，应负责修复或赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约：未能按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。未能按照本合同约定履行购买义务的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。3.第三方违约：未按照本合同约定履行其职责的，应支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。