2024年度房屋租赁转租权规定：甲方出租物业乙方转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁转租权规定：甲方出租物业，乙方转租合同本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.转租权规定3.1乙方转租条件3.2乙方转租程序3.3甲方对转租的批准4.转租费用4.1乙方支付给甲方的转租费用4.2转租费用的支付方式和时间5.转租合同的终止5.1转租合同终止条件5.2转租合同终止程序6.转租合同的续签6.1续签条件6.2续签程序7.乙方义务7.1维护物业设施7.2按时支付租金和费用8.甲方义务8.1提供物业保障8.2处理物业维修9.保险责任9.1乙方的保险责任9.2甲方的保险责任10.违约责任10.1乙方违约的处理10.2甲方违约的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1物业交付和收回条款13.2物业交接时的验收手续14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，物业具体位置详见附件一。1.2物业面积：建筑面积共计平方米，具体房间面积分配详见附件二。1.3物业用途：乙方租赁该物业用于办公用途，不得用于其他非法或者违反物业性质的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，试用期为个月。2.2租赁结束日期：试用期满后，如双方无异议，本合同自动续签，每次续签期限为个月，最多续签次数为次。3.转租权规定3.1乙方转租条件：在租赁期限内，乙方如需转租物业，应提前个月向甲方提出书面转租申请。3.2乙方转租程序：乙方须提交转租申请，经甲方审批同意后，乙方与转租方签订转租合同，并按照本合同约定的转租费用支付标准向甲方支付转租费用。3.3甲方对转租的批准：甲方应在收到乙方转租申请后个工作日内给予答复，如不同意转租，应说明理由。4.转租费用4.1乙方支付给甲方的转租费用：乙方转租物业时，应向甲方支付相当于租金%的转租费用。4.2转租费用的支付方式和时间：乙方应在转租合同签订后个工作日内，将转租费用支付至甲方指定的账户。5.转租合同的终止5.1转租合同终止条件：如乙方在租赁期限内提前终止本合同，或甲方根据本合同约定解除本合同，转租合同随之终止。5.2转租合同终止程序：转租合同终止后，乙方应按照本合同约定办理物业交接手续，并支付相关违约金。6.转租合同的续签6.1续签条件：租赁期满后，如乙方需继续租赁物业，应在租赁期满前个月向甲方提出书面续签申请。6.2续签程序：甲方在收到乙方续签申请后个工作日内给予答复，如同意续签，双方签订新的租赁合同，并按照新合同约定执行。8.乙方义务8.1维护物业设施：乙方应合理使用物业设施，并负责日常维护，确保设施正常运行。如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。8.2按时支付租金和费用：乙方应按照本合同约定的租金和费用支付标准和时间，按时向甲方支付租金和各项费用。9.甲方义务9.1提供物业保障：甲方应对物业的安全、消防、卫生等方面负责，并确保物业设施的正常运行。9.2处理物业维修：甲方负责物业的大修、中修和紧急维修。如乙方提出维修申请，甲方应在个工作日内给予答复，并安排维修。10.保险责任10.1乙方的保险责任：乙方应按照甲方要求，为其使用物业内的财产和人员购买保险，并将保险单复印件交甲方备案。10.2甲方的保险责任：甲方应为其拥有的物业购买保险，并确保保险覆盖火灾、水灾等自然灾害和意外事故造成的损失。11.违约责任11.1乙方违约的处理：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约情节严重程度，要求乙方支付违约金。11.2甲方违约的处理：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约情节严重程度，要求甲方支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式：如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为甲方所在地人民法院。13.法律适用13.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1物业交付和收回条款：甲方应在合同签订后个工作日内将物业交付给乙方使用。租赁期满后，乙方应在合同约定的时间内将物业交还给甲方，并按照本合同约定办理物业交接手续。14.2物业交接时的验收手续：双方应在租赁期满或合同提前终止后，共同进行物业交接，并对物业进行验收，确认无误后，双方签字确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的条件：如合同执行过程中，需要第三方提供服务或参与，甲乙方应提前个工作日通知对方，并经双方协商一致后，方可允许第三方介入。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务质量和效果。16.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同执行受阻或产生损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方介入的额外条款和说明17.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。17.2甲乙双方应要求第三方提供合法的资质证明和信誉保障，以确保第三方能够履行合同义务。17.3如第三方未能按照约定提供服务或履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的合约为依据进行划分。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决，应按照双方签订的合同约定进行，与本合同无关。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额的定义：第三方在其提供服务范围内应承担的责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务质量保证等。19.2第三方责任限额的确定：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方责任限额，并在合同中予以注明。19.3第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入对合同其他条款的影响20.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。20.2如第三方介入导致本合同条款需要调整，甲乙双方应签订补充协议，明确调整后的条款内容。21.第三方介入的合同解除和终止21.1第三方介入的合同解除：如甲乙双方或第三方单方面解除与第三方的合同，应提前个工作日通知对方，并办理相关手续。21.2第三方介入的合同终止：如第三方未能按照约定提供服务或履行合同义务，甲乙双方有权终止与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。22.第三方介入的违约处理22.1第三方违约的处理：如第三方未能按照约定提供服务或履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。22.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决：甲乙双方与第三方之间的纠纷解决应按照双方签订的合同约定进行，与本合同无关。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件内容：物业的具体地址、面积、设施配置、使用规则等详细信息。附件二：租赁合同附件内容：甲乙双方签订的租赁合同副本，包含租赁期限、租金支付标准及时间、转租权规定等条款。附件三：转租申请表附件内容：乙方填写转租申请表，包含转租方信息、转租期限、转租用途等。附件四：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额、违约处理等条款。附件五：物业交付和收回清单附件内容：双方确认的物业交付和收回时的物品清单，包含物业内设施、设备、钥匙等。附件六：保险单复印件附件内容：乙方购买的物业保险单复印件，以证明保险覆盖范围和保险金额。附件七：违约金计算公式附件内容：详细的违约金计算公式，用于确定违约行为产生的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照合同约定提供物业、延迟提供物业、违反物业保障义务、未能按时处理维修等，均属于甲方违约。甲方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例：如果甲方延迟提供物业超过合同约定的时间，甲方应支付给乙方相当于延迟期间租金%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照合同约定支付租金、延迟支付租金、违反物业使用规定、未能按时支付转租费用等，均属于乙方违约。乙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成