2024年度步行街店面租赁合同书（含租赁期内店铺变更）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度步行街店面租赁合同书（含租赁期内店铺变更）本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁期内店铺变更4.1店铺变更申请4.2店铺变更审批4.3店铺变更相关费用5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买及有效期限8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同的书面形式11.2合同的保管11.3合同的传递12.附件12.1店面照片12.2租赁期内店铺变更申请表13.签署页13.1出租方签署13.2承租方签署14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁店面1.2店面面积：店面的实际使用面积为____平方米。1.3店面设施：店面内现有的设施包括但不限于：____。乙方在租赁期间可以使用上述设施，但需保证其正常使用和安全。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如乙方需续租，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。2.3租赁续约条款：如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。3.租金及支付方式3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期为每__个月一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。4.租赁期内店铺变更4.1店铺变更申请：如乙方需在租赁期内变更店面，应提前向甲方提交书面变更申请，并说明变更理由及所需时间。4.2店铺变更审批：甲方应在收到乙方变更申请后____个工作日内回复是否同意变更。如甲方同意变更，双方应签订书面变更协议，并按协议执行。4.3店铺变更相关费用：如甲方同意乙方变更店面，相关费用（包括但不限于装修费、搬迁费等）由乙方承担。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：甲方保证店面在租赁期间可用于经营。如因甲方原因导致店面无法正常经营，甲方应承担相应责任。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务：乙方有权在租赁期间使用和经营店面。乙方应按合同约定支付租金，并承担租赁期间店面的日常维护和保养费用。乙方不得将店面转租给第三方。6.维修和保养6.1出租方的维修责任：甲方负责店面的主体结构及设施的维修和保养。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修和更换费用。6.2承租方的维修责任：乙方负责店面的日常维护和保养。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修和更换费用。6.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如双方对责任有争议，可协商解决或按合同约定的争议解决方式处理。第二部分：其他条款及附件7.保险7.1承租方保险责任：乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由乙方承担。7.2保险购买及有效期限：乙方应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险在租赁期间有效。如保险失效，乙方应立即补办。8.违约责任8.1出租方违约责任：如甲方未按合同约定提供店面或未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方违约责任：如乙方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：双方应自争议发生之日起____个月内解决争议。如逾期未解决，任何一方均有权按合同约定向法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如因一方违约导致合同解除，违约8.违约责任8.1出租方违约责任：如甲方未按合同约定提供店面或未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。违约金的计算方式为：损失金额的____%。8.2承租方违约责任：如乙方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。违约金的计算方式为：损失金额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：双方应自争议发生之日起____个月内解决争议。如逾期未解决，任何一方均有权按合同约定向法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如因一方违约导致合同解除，违约方应支付对方合同解除后的租金及违约金。11.其他条款11.1合同的书面形式：本合同及本合同的附件均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的保管：双方应妥善保管本合同及附件，如发生丢失或损坏，应立即通知对方，并按合同约定重新制作或提供。11.3合同的传递：双方通过书面形式传递合同及相关文件，传递方式为____。12.附件12.1店面照片：附店面照片若干张，以证明店面的实际状况。12.2租赁期内店铺变更申请表：如乙方需变更店面，应填写此申请表，并提交给甲方审批。13.签署页13.1出租方签署：甲方（盖章）：代表（签字）：日期：13.2承租方签署：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：14.日期记录14.1合同签订日期：____年__月__日。14.2合同生效日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。16.第三方介入的条件和方式16.1中介方介入：如本合同的签订涉及中介服务，中介方应在合同签订前提供合法有效的服务，并取得双方的书面同意。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2担保方介入：如乙方需要担保方提供担保，乙方应事先取得甲方的书面同意。担保方应对乙方的租金支付义务承担连带责任。16.3保险公司介入：乙方应根据甲方的要求购买相应的保险，保险公司应具备合法有效的经营资质。保险合同应明确规定保险范围和限额。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：中介方应对其提供的服务负责，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为中介服务费用的____倍。17.2担保方责任限额：担保方的赔偿责任限于乙方向甲方应支付的租金及违约金。担保方的责任限额为其提供担保金额的____倍。17.3保险公司责任限额：保险公司的赔偿责任限于保险合同约定的范围内。保险公司应根据保险合同的约定承担赔偿责任。18.第三方权利和义务18.1中介方权利和义务：中介方有权收取服务费用，并有权要求乙方支付其服务费用。中介方应履行合同约定的服务内容，并保密双方的商业信息。18.2担保方权利和义务：担保方有权要求乙方按合同约定履行租金支付义务。担保方在乙方违约时有权向甲方主张权利，并有权要求乙方支付违约金。18.3保险公司权利和义务：保险公司应按保险合同的约定承担赔偿责任。保险公司有权要求乙方履行保险合同约定的义务，并有权解除保险合同。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方：第三方与甲方之间无直接合同关系。第三方对甲方的任何承诺或保证均视为对乙方的承诺或保证。19.2第三方与乙方：第三方与乙方之间根据各自合同约定建立权利义务关系。第三方对乙方的任何承诺或保证均视为对甲方的承诺或保证。20.第三方介入的变更和解除20.2第三方介入的解除：如第三方与乙方之间的合同解除，甲方有权要求乙方重新选择第三方，或由甲方指定第三方。21.第三方介入的争议解决21.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决时间限制：双方应自争议发生之日起____个月内解决争议。如逾期未解决，任何一方均有权按合同约定向法院提起诉讼。22.附加条款22.1第三方介入的额外条款：如本合同的履行涉及第三方介入，双方应根据本部分的约定签订书面补充协议，明确第三方的权利义务和责任限额。22.2第三方介入的说明：本合同中的第三方介入条款旨在明确各方的权利义务，确保合同的履行。第三方介入不应影响甲方和乙方之间的合同关系。23.签署页23.1出租方签署：甲方（盖章）：代表（签字）：日期：23.2承租方签署：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：24.日期记录24.1合同签订日期：____年__月__日。24.2合同生效日期：____年__月__日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面照片：附件中应包含店面的外观、内部布局和重要设施的照片，以证明店面的实际状况。2.租赁期内店铺变更申请表：此申请表用于记录乙方在租赁期间提出的店铺变更申请，包括变更理由及所需时间。3.保险单据：乙方应提供的保险单据，以证明保险的有效性和保险范围。4.第三方服务协议：如涉及中介、担保或保险等服务时，应提供与第三方签订的书面服务协议，明确服务内容、费用及责任限额。5.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的日期、金额和方式，以证明租金的支付情况。6.维修和保养记录：记录乙方在租赁期间进行的维修和保养情况，以及相关费用的承担方式。7.争议解决过程中的通信记录：在争议解决过程中，双方之间的通信记录，包括邮件、短信或电话录音等。8.法院判决书或仲裁裁决书：如争议最终通过法律途径解决，提供的法院判决书或仲裁裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供店面：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，如租金损失、经营损失等。未履行合同约定的义务：甲方应承担违约责任，并根据合同约定赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：乙方应