2024年度房地产销售代理与合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理与合作合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合作范围及目标2.1合作范围2.2合作目标第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条销售代理权及责任4.1甲方授权乙方作为2024年度房地产销售代理4.2乙方责任与义务4.2.1销售策略与推广4.2.2客户接待与咨询服务4.2.3销售业绩报告第五条合作模式及分成比例5.1合作模式5.2分成比例第六条销售价格及调整6.1销售价格6.2价格调整机制第七条付款与结算7.1付款方式7.2结算周期与时间第八条业绩奖励与惩罚8.1业绩奖励机制8.2业绩惩罚机制第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定第十四条合同的生效、签字与盖章14.1合同生效条件14.2签字与盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3丙方名称：指与甲方、乙方有业务往来的其他相关方，包括但不限于购房者、金融机构等。第二条合作范围及目标2.1合作范围：乙方作为甲方的唯一销售代理，负责甲方所提供的房地产项目的销售工作，包括线上推广、线下推广、客户接待、咨询服务等；2.2合作目标：双方共同协作，实现甲方房地产项目的顺利销售，达到约定的销售业绩目标。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；3.2合同结束日期：至甲方所提供的房地产项目全部售罄之日止。第四条销售代理权及责任4.1甲方授权乙方作为2024年度房地产销售代理，乙方在授权范围内开展销售活动；4.2乙方责任与义务4.2.1销售策略与推广：乙方应制定合理的销售策略，进行有效的市场推广，提高甲方项目的知名度；4.2.2客户接待与咨询服务：乙方应对客户进行热情、专业的接待与咨询服务，解答客户对项目的疑问；4.2.3销售业绩报告：乙方应定期向甲方报告销售业绩，以便甲方了解销售进展。第五条合作模式及分成比例5.1合作模式：甲方提供房地产项目，乙方负责销售，销售收入扣除相关费用后，按约定的比例分成；5.2分成比例：甲方与乙方协商确定具体的分成比例，并在合同中予以明确。第六条销售价格及调整6.1销售价格：甲方应向乙方提供房地产项目的销售价格，并在合同中予以明确；6.2价格调整机制：如因市场行情变化等原因，甲乙双方可协商调整销售价格，并签订补充协议。第七条付款与结算7.1付款方式：乙方在销售房地产项目后，按约定的分成比例计算应付款项，并通过银行转账等方式支付给甲方；7.2结算周期与时间：乙方应在每个结算周期结束后10日内完成对甲方的付款结算。第八条业绩奖励与惩罚8.1业绩奖励机制：如乙方在一个结算周期内完成销售业绩超过约定的目标，甲方应根据超出部分给予乙方一定的奖励；第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；9.2保密期限：自双方签订合同之日起至合同终止或履行完毕之日止；9.3违约责任：如甲乙双方违反保密条款，泄露对方秘密，应承担相应的违约责任。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任：甲乙双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失；10.2争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：甲乙双方同意并签订书面变更协议；11.2合同解除条件：如甲乙双方发生不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.2争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定：甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充；13.2甲方与丙方其他约定：甲乙双方与丙方之间的业务往来，如有特殊约定，应以书面形式补充。第十四条合同的生效、签字与盖章14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；14.2签字与盖章：甲乙双方授权代表在本合同上签字并加盖公司公章，合同方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、咨询服务提供商等；1.2第三方范围：第三方包括但不限于上述提及的各方，甲乙双方在履行合同过程中涉及到的其他相关方均视为第三方。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，应向甲乙双方提出书面申请，并经甲乙双方同意后方可介入；2.2第三方介入条件：第三方需符合本合同的履行要求，具备相应的资格和能力。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任；3.2第三方权利：第三方在履行合同过程中，享有甲乙双方给予的合理权益，包括但不限于合同约定的分成比例、奖励和惩罚等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为甲方的合作伙伴，应协助甲方完成合同约定的销售目标，并按约定分享销售成果；4.2第三方与乙方：第三方作为乙方的合作伙伴，应协助乙方开展销售活动，并按约定分享销售成果；4.3第三方与丙方：第三方在履行合同过程中，如涉及丙方，应遵守甲乙双方与丙方的约定，并承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同履行过程中获得的分成收入为限；5.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲方原因导致的损失，包括但不限于市场风险、政策变动等；5.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等因素导致无法履行合同，甲方乙方可根据实际情况免除其责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容；6.2第三方退出导致合同变更：如第三方退出导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起合同争议，甲乙双方应与第三方协商解决；7.2第三方退出引起的争议：如第三方退出引起合同争议，甲乙双方应与第三方协商解决。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同；8.2第三方退出导致合同解除：如第三方退出导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方保密内容：第三方在履行合同过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；9.2第三方保密期限：自第三方介入合同之日起至合同终止或履行完毕之日止；9.3第三方违约责任：如第三方违反保密条款，泄露甲乙双方秘密，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的违约责任与争议解决10.1第三方违约责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失；10.2第三方争议解决方式：如第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同变更与解除11.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议；11.2第三方退出导致合同解除：如第三方退出导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同。第十二条第三方介入后的法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.2争议解决方式：如第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的其他约定13.1甲方与乙方其他约定：甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充；13.2甲方与第三方其他约定：甲乙双方与第三方之间的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1项目概述1.2房源信息1.3项目规划1.4建筑设计1.5景观设计附件二：销售策略与推广方案2.1销售策略2.2市场推广方案2.3广告宣传材料附件三：客户接待与咨询服务标准3.1客户接待流程3.2咨询服务内容3.3客户满意度调查表附件四：销售业绩报告模板4.1业绩报告格式4.2业绩报告提交时间附件五：保密协议5.1保密内容列表5.2保密期限5.3违约责任附件六：奖励与惩罚政策6.1奖励政策6.2惩罚政策附件七：合同变更与解除协议7.1变更条件7.2解除条件附件八：争议解决方式8.1友好协商8.2调解8.3仲裁8.4诉讼附件九：第三方介入协议9.1第三方定义及范围9.2第三方介入程序及条件9.3第三方责任及权利9.4第三方与甲乙方的关系9.5第三方责任限额9.6第三方介入后的合同变更9.7第三方介入后的争议解决9.8第三方介入后的合同解除9.9第三方介入后的保密条款9.10第三方介入后的违约责任与争议解决9.11第三方介入后的合同变更与解除9.12第三方介入后的法律适用及争议解决9.13第三方介入后的其他约定说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房源信息或延迟提供；2.甲方未按约定支付乙方分成收入；3.乙方未按约定完成销售业绩目标；4.乙方未按约定时间提交销售业绩报告；5.乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密；6.第三方未按约定提供服务或延迟提供；7.第三方未按约定承担责任或故意导致合同无法履行；8.甲乙双方未按约定履行合同导致合同无法履行。责任认定标准：1.甲方未按约定提供房源信息或延迟提供，应支付乙方违约金；2.甲方未按约定支付乙方分成收入，应支付乙方违约金并承担利息；3.乙方未按约定完成销售业绩目标，应支付甲方违约金；4.乙方未按约定时间提交销售业绩报告，应支付甲方违约金；5.乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密