2024年度房屋租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与结束日期1.3租赁期限的续约第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用与维护4.1承租人的使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋改造与装修第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险第七条转租与分租7.1转租条件7.2分租禁止第八条合同终止与解除8.1提前解除合同的条件8.2合同终止后的房屋归还第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用与合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2物业费用承担12.3房屋清单附件第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】。1.2租赁起始日期与结束日期本合同租赁期限自【填写起始日期】起至【填写结束日期】止。1.3租赁期限的续约租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】通知出租人，双方可协商续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为【填写租金金额】元/月。2.2租金支付周期租金每【填写支付周期】支付一次。2.3租金支付方式承租人可通过银行转账、、等方式向出租人支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付【填写押金金额】元作为押金。3.2押金退还条件及方式租赁期满后，如承租人按约定退还房屋且无损坏，出租人应在扣除应付款项后【填写退还时间】内退还剩余押金。第四条房屋使用与维护4.1承租人的使用范围承租人不得将租赁房屋用于违法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任出租人负责房屋的基本设施维修，承租人负责日常使用过程中的小修小补。4.3房屋改造与装修承租人如需进行房屋改造或装修，应提前征得出租人同意，并承担相应费用。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋安全。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用过程中的设施设备维护和保养，发现问题及时告知出租人。第六条保险责任6.1承租人保险承租人应自行购买房屋及财物保险，保障自身利益。6.2出租人保险出租人应购买火灾险等必要的保险，保障房屋及财产安全。第七条转租与分租7.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前【填写提前通知天数】通知出租人，并征得出租人同意。7.2分租禁止承租人不得将租赁房屋整体或部分转租给他人。第八条合同终止与解除8.1提前解除合同的条件1)双方协商一致解除合同；2)承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；3)出租人有严重违约行为，承租人要求解除合同。8.2合同终止后的房屋归还租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。如承租人未能按约定归还房屋，应支付违约金【填写违约金金额】元。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任，向承租人支付违约金【填写违约金金额】元。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、押金或存在其他违约行为，应承担违约责任，向出租人支付违约金【填写违约金金额】元。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【填写法院名称】。第十一条法律适用与合同效力11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日失效。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件出租人应在本合同签订后【填写交付时间】内将房屋交付给承租人。12.2物业费用承担租赁期内，物业费、水电费等公共费用由【填写承担方】承担。12.3房屋清单附件本合同附件包括房屋清单，详细列明房屋及附属设施的名称、数量和状况。第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据本合同附件包含租赁押金的收据，证明承租人已支付押金。13.3房屋钥匙交接记录本合同附件包含房屋钥匙交接的记录，证明钥匙的交付和接收情况。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人：【填写姓名/公司名称】（签字/盖章）14.2承租人签字盖章承租人：【填写姓名/公司名称】（签字/盖章）14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入的范围1)中介方协助甲乙双方签订合同；2)维修保养方负责房屋及附属设施的维修保养；3)保险公司负责承租人保险和出租人保险的购买与理赔；4)其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条第三方选择的义务2.1甲方和乙方有义务共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲方和乙方应谨慎选择第三方，确保其信誉良好，并无任何违法行为。第三条第三方服务的义务与责任3.1第三方服务的义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供约定的服务，并确保服务质量。3.2第三方服务责任第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方服务的费用第三方服务的费用由甲乙双方协商承担。4.2费用的支付方式甲乙双方可根据实际情况约定支付方式，如预付、后付等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可在本合同有效期内协商调整第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的权利义务划分6.1第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，对其服务范围内的事务享有处理权，但不得侵犯甲乙双方的合法权益。6.2第三方与甲乙方的义务划分第三方在提供服务过程中，应履行合同约定的义务，并确保服务质量。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方，应提前【填写提前通知天数】通知对方，并协商确定新的第三方。7.2第三方介入的终止第三方在提供服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方均有权终止第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【填写法院名称】。第九条法律适用与合同效力9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日失效。第十条其他约定10.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性，不得违反国家法律法规。10.2甲乙双方在选择第三方时，应充分考虑第三方的信誉和服务质量。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章甲方：【填写姓名/公司名称】（签字/盖章）11.2乙方签字盖章乙方：【填写姓名/公司名称】（签字/盖章）11.3第三方签字盖章第三方：【填写姓名/公司名称】（签字/盖章）11.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部装修、设施设备等照片，共计【填写照片数量】张。附件2：租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件3：房屋钥匙交接记录详细要求：记录钥匙交接的时间、地点、接收人等信息。附件4：房屋清单详细要求：列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。附件5：中介服务协议详细要求：注明中介方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件6：维修保养服务协议详细要求：注明维修保养方的服务范围、服务费用、责任限制等信息。附件7：保险单据详细要求：包含保险合同、保单号、保险期限等信息。附件8：第三方服务协议详细要求：注明第三方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供附属设施或服务。3.乙方未按约定支付租金或押金。4.乙方未按约定使用房屋或违反合同约定的其他义务。5.第三方未按约定提供服务或违反服务协议的约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【填写违约金金额】元。2.违约行为导致合同部分履行，甲方应承担相应比例的违约责任，向乙方支付违约金【填写违约金金额】元。3.乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【填写违约金金额】元。4.乙方未按约定使用房屋或违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。5.第三方未按约定提供服务或违反服务协议的约定，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金【填写违约金金额】元。示例说明：如