2024年度房屋买卖合同交易方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同交易方式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条交易方式2.1现金交易2.2转账交易2.3按揭交易2.4贷款交易第三条定金3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件第四条房价及支付方式4.1房价4.2支付时间及方式4.3支付凭证第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题处理方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款合同及相关文件第十二条其他约定12.1房屋交付后，买受人负责物业费、税费等相关费用12.2房屋交付后，出卖人负责维修及保养相关问题第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2买受人信息买受人全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3房屋描述房屋坐落于：_______，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，房屋用途：_______。1.4房屋所有权证明出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证及相关权属证明，买受人应予以核实。第二条交易方式2.1现金交易买受人同意以现金方式购买该房屋，并在合同签订后_______日内将房款总额支付给出卖人。2.2转账交易账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______2.3按揭交易买受人同意通过按揭贷款方式购买该房屋，并应向银行申请贷款，贷款额度为房款总额的_______%。2.4贷款交易买受人同意通过贷款方式购买该房屋，并应向金融机构申请贷款，贷款额度为房款总额的_______%。第三条定金3.1定金金额买受人应在合同签订后_______日内向出卖人支付定金，定金金额为房款总额的_______%。3.2定金支付时间买受人应按照约定时间将定金支付给出卖人，否则视为违约。3.3定金退还条件在合同履行过程中，若买受人按照约定履行合同，定金将在房屋过户完成后退还给买受人。若买受人违约，则定金归出卖人所有。第四条房价及支付方式4.1房价房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付时间及方式买受人应按照本合同约定的付款方式和时间向出卖人支付房款。具体支付时间及方式如下：（1）定金：买受人应在合同签订后_______日内向出卖人支付定金，定金金额为房款总额的_______%。（2）首付款：买受人应在房屋过户前支付房款总额的_______%。（3）尾款：买受人应在房屋过户完成后支付房款总额的_______%。4.3支付凭证买受人支付房款时，应向出卖人出具相应的付款凭证，出卖人应予以核实并出具收款凭证。第五条房屋交付及过户5.1交付时间出卖人应在本合同签订后_______日内将房屋交付给买受人。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋及其设施设备功能正常，不存在影响居住的安全隐患；（3）房屋内部装修及家具家电等设施齐全，符合合同约定。5.3过户手续买受人和出卖人应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。具体费用如下：（1）房产交易手续费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）契税：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）其他费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.4过户完成后，房屋的所有权归买受人所有。买受人应承担过户后的房屋及相关费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同房款总额的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据法律规定，合同应当终止的其他情形。10.3合同解除条件（1）出卖人未按照约定交付房屋，买受人要求解除合同；（2）买受人未按照约定支付房款，出卖人要求解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）根据法律规定，合同应当解除的其他情形。第十一条附件11.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证，买受人应予以核实。11.2买卖双方身份证明出卖人和买受人应向对方出示有效的身份证明，以核实双方的身份。11.3贷款合同及相关文件如买受人选择贷款方式购买房屋，应向出卖人提供贷款合同及相关文件。第十二条其他约定12.1房屋交付后，买受人负责物业费、税费等相关费用。12.2房屋交付后，出卖人负责维修及保养相关问题。12.3房屋交付后，买受人应按照当地政府规定使用和管理房屋，并遵守相关法律法规。12.4房屋交付后，买受人不得擅自对房屋进行改动、扩建或者改变房屋用途。第十三条合同的签字盖章出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：第十四条合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同交易有关的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋过户、贷款申请等，甲乙方应提前通知对方，并说明第三方介入的具体事宜。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规，不影响甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规执行，确保交易顺利进行。3.2第三方应对其提供的服务负责，确保服务的质量和效率。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。3.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其服务进行监督。如甲乙方发现第三方存在违法行为或违约行为的，应及时告知对方并采取相应措施。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同事项所产生的费用，包括但不限于过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在合同中明确第三方费用的承担方式和金额。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方滥用权利或超出其职责范围。5.2甲乙方应要求第三方在合同中承诺其责任限额，并保证其能够履行合同义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入本合同事项时，不代表其成为甲乙方之间的合同主体，其仅负责提供相关服务。6.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行和权利义务。6.3第三方介入本合同事项时，应遵守本合同的约定，但不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行和权利义务。第八条第三方信息保密8.1第三方应保证甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方服务范围9.1第三方仅负责提供本合同约定的服务，不得介入甲乙方之间的其他合同事项。9.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其服务范围进行明确约定。第十条第三方介入的程序10.1甲乙方需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并说明介入的具体事宜。10.2甲乙方应与第三方签订相关服务合同，明确双方的权利义务。第十一条第三方介入的变更11.1甲乙方如需变更第三方服务的，应提前与对方沟通，并说明变更的具体事宜。11.2甲乙方应与新的第三方签订相关服务合同，并通知对方。第十二条第三方介入的终止12.1甲乙方如需终止第三方服务的，应提前与对方沟通，并说明终止的具体事宜。12.2甲乙方应与第三方协商解决终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、售后服务等。第十三条第三方介入的纠纷解决13.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。13.2诉讼管辖法院应为本合同签订地人民法院。第十四条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，买受人应核实其真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明说明：买卖双方的身份证明是用于核实双方身份的重要文件，出卖人和买受人应向对方出示。附件3：贷款合同及相关文件说明：如买受人选择贷款方式购买房屋，应向出卖人提供贷款合同及相关文件，包括贷款协议、还款计划表等。附件4：过户手续费收费标准说明：过户手续费是买受人支付给第三方的费用，用于办理房屋过户手续。附件中应详细列出过户手续费的收费标准和计算方式。附件5：房屋交接单说明：房屋交接单是记录房屋交付过程中双方确认的交接事项的重要文件，应详细记录房屋的现状、设施设备状况等。附件6：装修及家具家电清单说明：如房屋内部装修及家具家电等设施齐全，应提供详细的装修及家具家电清单，包括装修材料、家具家电的品牌、型号、数量等信息。附件7：物业服务合同说明：如房屋交付后，买受人负责物业费、税费等相关费用，应提供物业服务合同，明确物业服务的范围、费用等。附件8：维修及保养服务合同说明：如出卖人负责维修及保养相关问题，应提供维修及保养服务合同，明确维修保养的范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：出卖人未按照约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。2.买受人违约行为及责任认定：示例：买受人未按照约定时间支付房款，构成违约。买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未按照约定提供服务，导致合同无