2024年度二手房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易合同模板本合同目录一览1.交易双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.物业交割5.1交割时间5.2交割物品清单5.3物业费用结算6.维修责任6.1保修范围6.2保修期限7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.合同的附则10.1合同的解释10.2合同的适用法律10.3合同的签订地点和日期11.其他约定11.1房屋装修情况11.2家具家电归属11.3物业费、供暖费等费用承担12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件13.签字盖章页13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.备注第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：1.3二手房定义1.3.1二手房是指已经发生过一次买卖的房屋。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋坐落地址：2.2房屋结构2.2.1房屋户型：2.2.2房屋面积：2.2.3房屋楼层：2.2.4房屋建造年份：2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：2.3.2房屋套内面积：2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号码：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2定金支付3.2.1买受人应向出卖人支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2.2定金支付日期：3.2.3定金支付方式：3.3首付款支付3.3.1买受人应向出卖人支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3.2首付款支付日期：3.3.3首付款支付方式：3.4贷款申请3.4.1买受人同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.4.2贷款银行名称：3.4.3贷款审批结果通知日期：3.5尾款支付3.5.1买受人应向出卖人支付尾款人民币（大写）：元整（小写）：元。3.5.2尾款支付日期：3.5.3尾款支付方式：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应完成所有过户手续，房屋所有权转移至买受人名下。4.2.2房屋交付时，房屋应无任何债务纠纷、租赁关系等影响买受人权利的情况。4.2.3房屋交付时，出卖人应将房屋所有权证、房屋钥匙、水电气等卡证交给买受人。4.3过户手续4.3.1买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。4.3.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的证件和资料。4.3.3过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。4.4过户费用4.4.1过户费用包括：4.4.2过户费用总计人民币（大写）：元整（小写）：元。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规和政策规定，无重大质量问题。5.1.2出卖人应保证房屋主体结构安全，不存在影响房屋使用安全的隐患。5.2维修责任划分5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修责任由买受人承担。5.3维修费用承担5.3.1因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.3.2因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X2.房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权：房产所有权归卖家所有，不存在任何权属纠纷。3.交易价格3.1成交价格：人民币X万元整3.2付款方式：3.2.1买家应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖家支付人民币X万元整作为首付款。3.2.2剩余房款人民币X万元整，买家应按照银行贷款要求进行支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内。3.3.2剩余房款支付时间：按照银行贷款要求进行支付。4.房产过户4.1过户时间：自买家支付完毕全部房款之日起，双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户时间不超过1个月。4.2过户费用：过户费用按房产交易中心的规定计算，由双方共同承担。4.3过户手续：4.3.1卖家应提供合法的房产证、身份证等证明材料。4.3.2买家应提供合法的身份证、户口本等证明材料。5.物业交割5.1交割时间：本合同签订之日起15个工作日内。5.2交割物品清单：详见附件一。5.3物业费用结算：物业费、供暖费等费用结算按照物业公司规定进行，如有余额，双方据实结算。6.维修责任6.1保修范围：房产本身及附属设施。6.2保修期限：自房产过户之日起1年。7.违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖家未按本合同约定时间办理过户手续的，应支付给买家违约金人民币万元整。7.1.2卖家未按本合同约定时间交付房产的，应支付给买家违约金人民币万元整。7.2买家违约：7.2.1买家未按本合同约定时间支付房款的，应支付给卖家违约金人民币万元整。7.2.2买家未按本合同约定时间办理贷款手续的，应支付给卖家违约金人民币万元整。8.争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式注明。9.3解除条件：合同的解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。10.合同的附则10.1合同的解释：本合同未尽事宜，按我国相关法律法规解释。10.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同的签订地点和日期：本合同签订地点为X，签订日期为2024年1月1日。11.其他约定11.1房屋装修情况：房屋内部装修状况详见附件二。11.2家具家电归属：家具家电清单详见附件三，不属于房产交易范围。11.3物业费、供暖费等费用承担：物业费、供暖费等费用由买家承担。12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件12.4附件二：房屋内部装修状况详细列表12.5附件三：家具家电清单详细列表13.签字盖章页13.1卖家签字：____________________13.2买家签字：____________________13.3见证人签字：____________________14.备注14.1本合同一式三份，买卖双方各执一份，见证人留存一份。14.2本合同的电子版本视为有效，与纸质版本具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的各项义务履行完毕之日终止。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.1.2合同变更内容应符合我国法律法规和政策规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合我国法律法规和政策规定。8.2.2合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3违约责任8.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.3.2违约金的计算方式按照本合同约定的违约金计算标准执行。第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.1.2协商不成的，双方可按照本合同约定的其他争议解决方式处理。9.2调解解决9.2.1双方可向第三方申请调解，调解不成的，可按照本合同约定的其他争议解决方式处理。9.3仲裁解决9.3.1双方同意将合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4诉讼解决9.4.1任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼应当在本合同签订地或者被告所在地人民法院进行。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反我国法律法规和政策规定。10.2合同终止条件10.2.1合同终止需符合我国法律法规和政策规定。10.2.2合同终止后，双方的权利和义务终止，但本合同约定的违约金、损害赔偿等责任仍然有效。10.3合同失效条件10.3.1本合同失效的情形包括：10.3.2合同失效后，双方应按照我国法律法规和政策规定处理与本合同相关的后续事项。第十一条：合同附件11.1房屋现状照片及视频11.1.1出卖人应提供房屋现状的照片及视频，作为本合同附件。11.1.2照片及视频应真实反映房屋的现状。11.2房屋装修清单11.2.1出卖人应提供房屋装修清单，作为本合同附件。11.2.2装修清单应详细列明房屋内的装修项目、品牌、型号等。11.3家具家电清单11.3.1出卖人应提供家具家电清单，作为本合同附件。11.3.2家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等。11.4其他重要文件11.4.1双方认为对本合同有影响的其他文件，可作为本合同附件。11.4.2附件应由双方签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。第十二条：双方签字出卖人签字：买受人签字：第十三条：合同签订日期合同签订日期：第十四条：合同附件说明14.1附件一：房屋现状照片及视频14.1.1附件一应真实反映房屋的现状。14.2附件二：房屋装修清单14.2.1附件二应详细列明房屋内的装修项目、品牌、型号等。14.3附件三：家具家电清单14.3.1附件三应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等。14.4附件四：物业交割单据14.4.1附件四应包括物业交割的相关单据，如水电费余额、物业费余额等。14.5附件五：其他相关文件14.5.1附件五应包括双方认为对本合同有影响的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务或参与处理的机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权按照约定收取费用。2.第三方介入流程2.1中介机构介入：中介机构负责协调买卖双方，提供房产信息，协助双方达成交易意向。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，确保过户过程的合法合规。2.4贷款机构介入：贷款机构为买家提供贷款服务，协助买家完成房款支付。3.第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方根据提供服务的性质收取相应费用，费用标准详见附件四。3.2支付方式：买方应按照第三方的收费标准，支付相关费用。3.3支付时间：买方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对买卖双方的责任限额，按照法律法规及行业标准执行。4.2第三方责任保险：第三方应购买责任保险，保障买卖双方权益。4.3第三方责任免除：第三方在无法预见、无法避免、无法克服的情况下，不承担责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为服务提供者，不代表买卖双方任何一方，独立承担责任。5.2第三方与见证人的关系：见证人对第三方提供的服务不承担责任。5.3第三方与房产交易中心的关系：房产交易中心对第三方提供的服务不承担责任。6.第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准，应承担违约责任。6.2违约处理：买卖双方有权要求第三方退还已支付的费用，或依法追求损失。7.第三方变更7.1第三方变更：合同签订后，如买卖双方同意变更第三方，应签订补充协议，明确变更后的第三方及相应责任。7.2变更通知：买卖双方应在变更第三方后，及时通知对方。8.第三方退出8.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，有权退出。8.2退出条件：第三方退出需提前通知买卖双方，并办理相关手续。9.第三方评价与投诉9.1评价与投诉：买卖双方对第三方的服务有评价与投诉的权利。9.2评价与投诉渠道：买卖双方可通过第三方提供的渠道，进行评价与投诉。10.附件四：第三方费用详细列表10.1中介费10.2评估费10.3过户费10.4贷款手续费第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房产证的正本内容，包括房产地址、面积、所有权等信息。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地呈现买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、身份证号等。附件三：付款凭证复印件附件要求：清晰、完整地呈现付款凭证的信息，包括付款时间、金额、方式等。附件四：房屋内部装修状况详细列表附件要求：详细列出房屋内部装修的情况，包括装修材料、装修时间、装修费用等信息。附件五：家具家电清单详细列表附件要求：详细列出家具家电的名称、型号、数量、归属等信息。附件六：第三方费用详细列表附件要求：清晰、完整地呈现第三方费用的详细信息，包括中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间办理过户手续。责任认定标准：卖家应支付给买家违约金人民币万元整。2.买家违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间支付房款。责任认定标准：买家应支付给卖家违约金人民币万元整。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准。责任认定标准：买卖双方有权要求第三方退还已支付的费用，或依法追求损失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的个体或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照我国法律法规和政策规定，履行其在交易过程中的职责。1.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入2.1.1中介方应遵守中介服务规范，提供客观、公正的服务。2.1.2中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构介入2.2.1评估机构应按照法律法规和行业规范进行房屋评估。2.2.2评估报告应真实反映房屋的价值，甲乙方均有权查阅。2.3贷款机构介入2.3.1贷款机构应依法提供贷款服务，并明确贷款利率、还款方式等条款。2.3.2买受人在贷款申请过程中应提供真实、完整的个人信息。2.4过户机构介入2.4.1过户机构应协助甲乙方完成房屋过户手续。2.4.2过户机构应确保过户过程中的信息真实、准确，并承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任的限定。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务内容等因素综合确定。3.2.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并经第三方书面确认。3.3第三方责任限额的调整3.3.1甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。3.3.