04年春国家开放大学校园物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年春国家开放大学校园物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：04年春国家开放大学1.2乙方：X物业管理公司1.3合同签订日期：____年__月__日第二条：合同范围及内容2.1乙方负责甲方校园内的物业管理服务，包括但不限于：2.1.1保安服务2.1.2清洁服务2.1.3绿化养护服务2.1.4设施设备维护2.1.5校园公共区域维护第三条：合同期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。第四条：服务质量标准4.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量符合标准要求。第五条：合同价款及支付方式5.1甲方应支付乙方合同价款，合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。5.2甲方支付方式为____期支付，即每__个月支付一次，每次支付合同价款的__%。第六条：违约责任6.1乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合标准的，应承担违约责任，包括但不限于：6.1.1支付违约金，违约金为合同价款的__%。6.1.2赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第七条：不可抗力7.1因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行合同的，乙方不承担责任。第八条：合同变更和解除8.1合同变更或解除应书面签订，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的成立、生效和解除10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立；自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十一条：合同附件11.1《物业管理服务标准》11.2《合同价款明细表》第十二条：其他约定12.1双方认为需要在合同中约定的其他事项。第十三条：合同签字盖章13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同生效条件14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，同时乙方应向甲方提供合法有效的营业执照、资质证书等相关文件。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及内容2.1乙方负责甲方校园内的物业管理服务，包括但不限于：2.1.1保安服务：负责校园的日常安保工作，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、监控中心运营等。2.1.2清洁服务：负责校园的公共区域、道路、绿化带等的清洁工作。2.1.3绿化养护服务：负责校园绿化的日常养护工作，包括但不限于修剪、施肥、病虫害防治等。2.1.4设施设备维护：负责校园内公共设施设备的日常维护和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、空调系统等。2.1.5校园公共区域维护：负责校园公共区域的维修、保养和管理工作，包括但不限于教室、会议室、食堂、宿舍等。第三条：合同期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前____个月书面协商，并签订新的合同。第四条：服务质量标准4.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量符合标准要求。4.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合并提供必要的便利。第五条：合同价款及支付方式5.1甲方应支付乙方合同价款，合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。5.2甲方支付方式为____期支付，即每__个月支付一次，每次支付合同价款的__%。5.3甲方支付的合同价款包括但不限于乙方向甲方提供的各项服务费用、人员工资、材料费用等。第六条：违约责任6.1乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合标准的，应承担违约责任，包括但不限于：6.1.1支付违约金，违约金为合同价款的__%。6.1.2赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。6.2甲方未按时支付合同价款的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。6.3甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：不可抗力7.1因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行合同的，乙方不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。7.2乙方应在不可抗力发生后及时通知甲方，并提供相关证明材料。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：8.1.1甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。8.1.2合同变更包括但不限于服务内容的增减、服务费用的调整等。8.2合同解除：8.2.1甲乙双方同意，合同解除应书面签订，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。8.2.2除不可抗力等原因外，任何一方不得单方面解除合同。8.2.3合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善移交给甲方管理的物业，并承担因解除合同而给甲方造成的直接经济损失。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的成立、生效和解除10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立；自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同附件11.1《物业管理服务标准》11.2《合同价款明细表》11.3《物业设施设备清单》11.4《乙方工作人员名单》第十二条：其他约定12.1双方认为需要在合同中约定的其他事项。第十三条：合同签字盖章13.1本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。13.2本合同的续签、变更或解除均需甲乙双方授权代表签字并加盖公章。第十四条：合同生效条件14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，同时乙方应向甲方提供合法有效的营业执照、资质证书等相关文件。14.2乙方应在合同生效后____日内，向甲方提交乙方工作人员的身份证复印件、岗位资格证书等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所述第三方指除甲乙双方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于：1.1.1甲方指定的其他服务供应商1.1.2乙方分包的供应商或服务商1.1.3合同履行过程中涉及的其他利益相关方第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入合同的情形包括但不限于：2.1.1甲方要求乙方提供与合同服务相关的额外服务或产品，乙方需与第三方合作完成。2.1.2乙方在提供服务过程中，因技术或资源限制，需要第三方提供支持或协助。2.1.3合同履行过程中，出现不可预见的情况，需要第三方提供专业意见或解决方案。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或产品。3.2第三方应确保其提供的服务或产品符合合同规定的质量标准和技术要求。3.3第三方应对其提供的服务或产品承担法律责任，包括但不限于质量问题、安全事故等。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方有权按照合同约定获得相应的支付和补偿。4.2第三方有权在合同约定的范围内，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第五条：第三方介入的协调与管理5.1甲乙双方应就第三方的介入进行充分的沟通与协调，确保合同的顺利履行。5.2甲乙双方应对第三方的服务或产品进行监督和检查，确保其符合合同要求。5.3甲乙双方应就第三方介入带来的额外费用进行协商，并按照合同约定进行分担。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。6.2第三方应在责任限额内承担其应承担的责任，超出部分由甲乙双方协商解决。第七条：第三方违约处理7.1第三方未能按照合同约定提供服务或产品的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径解决。第八条：第三方退出或更换8.2甲乙双方应协商决定是否更换第三方，并按照合同约定进行相应的调整。第九条：第三方保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第十条：合同的继续履行10.1即使第三方未能履行或部分履行其合同义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2甲乙双方不得因第三方的违约而免除其履行本合同的责任。第十一条：第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于第三方与其他各方之间的合同关系。11.2第三方与甲乙双方之间的争议，不得影响甲乙双方之间的合同履行。第十二条：附件12.1本合同附件包括但不限于：《第三方服务协议》、《第三方责任限额协议》等。第十三条：合同签字盖章13.1本合同由甲乙双方及第三方授权代表签字并加盖公章后生效。13.2本合同的续签、变更或解除均需甲乙双方及第三方授权代表签字并加盖公章。第十四条：合同生效条件14.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效，同时第三方应向甲乙双方提供合法有效的营业执照、资质证书等相关文件。14.2第三方应在合同生效后____日内，向甲乙双方提交其工作人员的身份证复印件、岗位资格证书等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务标准》附件二：《合同价款明细表》附件三：《物业设施设备清单》附件四：《乙方工作人员名单》附件五：《第三方服务协议》附件六：《第三方责任限额协议》附件一《物业管理服务标准》：详细列出乙方应提供的各项服务标准，包括但不限于保安服务的具体要求、清洁服务的质量标准、绿化养护的服务要求、设施设备维护的具体项目等。附件二《合同价款明细表》：详细列出合同价款的构成，包括但不限于服务费、材料费、人工费等。附件三《物业设施设备清单》：详细列出校园内所有设施设备的信息，包括但不限于设备名称、型号、数量等。附件四《乙方工作人员名单》：列出乙方提供服务期间所有工作人员的姓名、职务、联系方式等信息。附件五《第三方服务协议》：明确第三方应提供的服务内容、质量标准、责任限额等。附件六《第三方责任限额协议》：明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合标准。2.甲方未按时支付合同价款。3.第三方未能按照约定提供服务或产品质量不符合标准。4