2024年度北京市住建委存量房屋买卖合同申请材料

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市住建委存量房屋买卖合同申请材料本合同目录一览1.1房屋买卖合同1.2房屋所有权证1.3房屋共有权证1.4房屋买卖合同登记备案证明1.5房屋买卖合同公证证明1.6房屋买卖合同变更协议1.7房屋买卖合同解除协议1.8房屋买卖合同补充协议1.9房屋买卖合同争议解决办法1.10房屋买卖合同违约责任1.11房屋买卖合同诉讼时效1.12房屋买卖合同的解除和终止1.13房屋买卖合同的继承和赠与1.14房屋买卖合同的其他相关材料第一部分：合同如下：1.1房屋买卖合同1.1.1出卖人的房屋信息1.1.2买受人的个人信息1.1.3房屋买卖的价格及支付方式1.1.4房屋交付的时间和条件1.1.5房屋买卖的过户手续1.1.6房屋买卖的税费承担1.1.7房屋买卖合同的签订日期1.2房屋所有权证1.2.1房屋所有权证的编号1.2.2房屋所有权证的发行日期1.2.3房屋所有权证的发行机关1.2.4房屋所有权证的持有者信息1.2.5房屋所有权证的附图1.3房屋共有权证1.3.1房屋共有权证的编号1.3.2房屋共有权证的发行日期1.3.3房屋共有权证的发行机关1.3.4房屋共有权证的持有者信息1.3.5房屋共有权证的附图1.4房屋买卖合同登记备案证明1.4.1房屋买卖合同登记备案证明的编号1.4.2房屋买卖合同登记备案证明的发行日期1.4.3房屋买卖合同登记备案证明的发行机关1.4.4房屋买卖合同登记备案证明的持有者信息1.4.5房屋买卖合同登记备案证明的附图1.5房屋买卖合同公证证明1.5.1房屋买卖合同公证证明的编号1.5.2房屋买卖合同公证证明的发行日期1.5.3房屋买卖合同公证证明的发行机关1.5.4房屋买卖合同公证证明的持有者信息1.5.5房屋买卖合同公证证明的附图1.6房屋买卖合同变更协议1.6.1房屋买卖合同变更协议的编号1.6.2房屋买卖合同变更协议的发行日期1.6.3房屋买卖合同变更协议的发行机关1.6.4房屋买卖合同变更协议的持有者信息1.6.5房屋买卖合同变更协议的内容1.7房屋买卖合同解除协议1.7.1房屋买卖合同解除协议的编号1.7.2房屋买卖合同解除协议的发行日期1.7.3房屋买卖合同解除协议的发行机关1.7.4房屋买卖合同解除协议的持有者信息1.7.5房屋买卖合同解除协议的内容1.8房屋买卖合同补充协议1.8.1房屋买卖合同补充协议的编号1.8.2房屋买卖合同补充协议的发行日期1.8.3房屋买卖合同补充协议的发行机关1.8.4房屋买卖合同补充协议的持有者信息1.8.5房屋买卖合同补充协议的内容1.9房屋买卖合同争议解决办法1.9.1协商解决1.9.2调解解决1.9.3仲裁解决1.9.4诉讼解决1.10房屋买卖合同违约责任1.10.1出卖人违约责任1.10.2买受人违约责任1.10.3违约责任的免除1.10.4违约责任的计算方式1.11房屋买卖合同诉讼时效1.11.1一般诉讼时效1.11.2特别诉讼时效1.11.3诉讼时效的中断、中止和延长1.12房屋买卖合同的解除和终止1.12.1合同解除的条件1.12.2合同终止的条件1.12.3合同解除和终止的后果1.13房屋买卖合同的继承和赠与1.13.1合同继承的条件和程序1.13.2合同赠与的条件和程序1.13.3继承和赠与的法律后果1.14房屋买卖合同的其他相关材料1.14.1房屋的评估报告1.14.2房屋的勘察报告1.14.3房屋的规划设计图纸1.14.4房屋的施工图纸1.14.5房屋的验收报告8.1房屋买卖合同的签订地点和方式8.1.1签订地点8.1.2签订方式8.2房屋买卖合同的履行地点和方式8.2.1履行地点8.2.2履行方式8.3房屋买卖合同的监督机构8.3.1监督机构的名称和地址8.3.2监督机构的联系方式8.4房屋买卖合同的备案程序8.4.1备案的时限8.4.2备案的地点8.4.3备案的材料8.5房屋买卖合同的变更程序8.5.1变更的条件8.5.2变更的程序8.6房屋买卖合同的解除和终止程序8.6.1解除和终止的条件8.6.2解除和终止的程序8.7房屋买卖合同的争议解决程序8.7.1争议的解决方式8.7.2争议解决的程序9.1房屋买卖合同的违约金计算方式9.2房屋买卖合同的违约金支付期限9.3房屋买卖合同的违约金支付方式10.1房屋买卖合同的诉讼管辖法院10.2房屋买卖合同的仲裁机构11.1房屋买卖合同的生效条件11.2房屋买卖合同的生效时间12.1房屋买卖合同的解除条件12.2房屋买卖合同的终止条件13.1房屋买卖合同的继承程序13.2房屋买卖合同的赠与程序14.1房屋买卖合同的附加条款14.2房屋买卖合同的附件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及范围15.1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本房屋买卖合同过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、勘察方、监督机构、备案机关、仲裁机构、诉讼管辖法院等。15.1.2第三方介入本合同的行为，应当是合法、合规的，且符合相关行业标准。15.2第三方介入的程序及责任15.2.1中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖的协商、谈判以及提供相关的市场信息。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息和市场行情，并按照约定收取佣金。15.2.2评估方作为第三方，负责对房屋进行评估，并提供评估报告。评估方的责任限于提供客观、公正的评估报告，并对评估结果承担责任。15.2.3勘察方作为第三方，负责对房屋进行勘察，并提供勘察报告。勘察方的责任限于提供真实、准确的勘察报告，并对勘察结果承担责任。15.2.4监督机构、备案机关等作为第三方，负责对房屋买卖合同的签订、履行进行监督和备案。这些机构的责任限于依法履行职责，保障合同的合法性和有效性。15.2.5仲裁机构、诉讼管辖法院等作为第三方，负责解决房屋买卖合同争议。这些机构的责任限于公正、公平地审理案件，并作出合理的裁决或判决。16.1第三方责任限额16.1.1第三方对于房屋买卖合同的履行承担有限责任，除非另有约定，第三方不对合同的违约或损失承担责任。16.1.2第三方在履行其职责时，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方对于房屋买卖合同的争议解决，其裁决或判决结果为终局，甲乙双方应予以接受并履行。17.1甲方和乙方的权利和义务17.1.1甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，并有权对第三方的行为进行监督和评价。17.1.2甲方和乙方应按照合同约定支付相关费用，包括但不限于中介费、评估费、勘察费等。17.1.3甲方和乙方应协助第三方完成其职责，提供必要的文件和信息，并履行合同约定的其他义务。18.1第三方与甲方、乙方的关系18.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为合同履行过程中的协助和合作关系，并不意味着第三方成为甲方或乙方的代理人或代表。18.1.2第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不受甲方或乙方的不当影响，并依法履行其职责。19.1第三方介入的变更和解除19.1.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面协议。19.1.2甲方和乙方在变更或解除与第三方的合同时，应遵守相关法律法规，保护各方合法权益。20.1第三方信息的保密20.1.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方相关信息予以保密，不得泄露给其他无关方。20.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋所有权证附件3：房屋共有权证附件4：房屋买卖合同登记备案证明附件5：房屋买卖合同公证证明附件6：房屋买卖合同变更协议附件7：房屋买卖合同解除协议附件8：房屋买卖合同补充协议附件9：房屋买卖合同争议解决办法附件10：房屋买卖合同违约责任附件11：房屋买卖合同诉讼时效附件12：房屋买卖合同的解除和终止附件13：房屋买卖合同的继承和赠与附件14：房屋买卖合同的其他相关材料附件15：房屋评估报告附件16：房屋勘察报告附件17：房屋规划设计图纸附件18：房屋施工图纸附件19：房屋验收报告附件的详细要求：1.房屋买卖合同：应包括合同、附件及补充协议等。2.房屋所有权证、房屋共有权证：应包括证书原件及复印件。3.房屋买卖合同登记备案证明、房屋买卖合同公证证明：应包括证明文件原件及复印件。4.房屋买卖合同变更协议、房屋买卖合同解除协议、房屋买卖合同补充协议：应包括协议原件及复印件。5.房屋买卖合同争议解决办法：应包括争议解决方式及相关程序的说明。6.房屋买卖合同违约责任：应包括违约行为的认定及违约责任的计算方式。7.房屋买卖合同诉讼时效：应包括诉讼时效的计算方式及中断、中止和延长的规定。8.房屋买卖合同的解除和终止：应包括解除和终止的条件及程序。9.房屋买卖合同的继承和赠与：应包括继承和赠与的条件及程序。10.房屋买卖合同的其他相关材料：应包括房屋评估报告、勘察报告、规划设计图纸、施工图纸、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方不履行合同约定的义务，如不按时交付房屋或不符合交付条件的。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付符合合同约定的房屋，则构成违约。2.乙方不履行合同约定的义务，如不按时支付房价款或不符合支付条件的。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，则构成违约。3.第三方未按合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的。示例说明：如果中介方未能提供真实、准确的房屋信息，导致合同无法履行，则构成违约