2024年度住宅小区门窗维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区门窗维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的住宅小区门窗维护保养服务范围第二条服务内容2.1乙方应提供的服务内容2.2服务项目的具体要求和技术标准2.3服务时间及频次第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式及支付时间3.3服务费用的调整机制第四条乙方人员要求4.1乙方人员的资质要求4.2乙方人员的培训及管理4.3乙方人员的安全保障措施第五条质量保证5.1乙方应保证的服务质量标准5.2质量问题的处理流程及责任分配5.3乙方应提供的售后服务第六条违约责任6.1双方违反合同的违约行为及责任6.2违约金的计算方式及支付时间6.3违约导致的损失赔偿第七条争议解决7.1双方因履行合同发生的争议解决方式7.2仲裁地点及仲裁机构7.3仲裁结果的执行及费用承担第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同终止后的权利义务处理第九条保密条款9.1双方对合同内容及谈判过程中的信息保密9.2保密信息的范围及期限9.3保密违反的责任及处理措施第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2合同争议的解决方式10.3法律适用法院第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项11.2附加条款及附件第十二条合同的生效、修改和失效12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的失效条件及处理方式第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式13.2通知和送达的有效性第十四条双方签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字盖章后的合同副本数量及分发方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：某某住宅小区管理委员会甲方地址：某某市某某区某某路某某号1.2乙方名称及地址乙方名称：某某门窗维护保养有限公司乙方地址：某某市某某区某某路某某号1.3甲方拥有的住宅小区门窗维护保养服务范围服务范围包括但不限于：住宅小区内所有门窗的日常维护、保养、修复及紧急维修等服务。第二条服务内容2.1乙方应提供的服务内容乙方应按照甲方的要求，提供住宅小区门窗的维护保养服务，确保门窗的正常使用。2.2服务项目的具体要求和技术标准具体要求和技术标准包括但不限于：保持门窗的清洁、润滑、调整和修复等，确保门窗的安全性和功能性。2.3服务时间及频次服务时间为每周一至周五，每天8:0018:00。具体服务频次根据实际情况双方协商确定。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式服务费用根据乙方提供的服务项目、工作量及技术要求等因素，由双方协商确定。3.2服务费用的支付方式及支付时间甲方按照双方协商确定的支付周期，通过银行转账的方式支付服务费用。3.3服务费用的调整机制服务费用的调整应由双方根据市场行情及服务实际情况进行协商，并书面确认。第四条乙方人员要求4.1乙方人员的资质要求乙方人员应具备相关行业的工作经验和专业知识，持有相关职业资格证书。4.2乙方人员的培训及管理乙方应对服务人员进行定期培训和管理，提高服务质量和专业技能。4.3乙方人员的安全保障措施乙方应确保服务人员在工作中遵守安全操作规程，提供必要的安全防护措施。第五条质量保证5.1乙方应保证的服务质量标准乙方应按照约定的服务内容和技术标准提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。5.2质量问题的处理流程及责任分配如发生质量问题，乙方应按照约定流程及时处理，并承担相应的责任。5.3乙方应提供的售后服务乙方应提供必要的售后服务，包括咨询、解释、调整和修复等。第六条违约责任6.1双方违反合同的违约行为及责任双方违反合同的行为及责任应按照约定的违约责任条款进行处理。6.2违约金的计算方式及支付时间违约金的计算方式和支付时间应按照约定的违约责任条款进行确定。6.3违约导致的损失赔偿违约导致的损失赔偿应按照约定的违约责任条款进行确定。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并书面确认。变更条件包括但不限于双方协商一致、法律法规变化等。8.2合同解除的条件及程序合同解除需经双方协商一致，并书面确认。解除条件包括但不限于双方协商一致、不可抗力等。8.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成剩余的服务，并处理好相关权利义务。第九条保密条款9.1双方对合同内容及谈判过程中的信息保密双方应对合同内容及谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同条款、商业秘密等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密违反的责任及处理措施如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规由双方协商确定。10.2合同争议的解决方式合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.3法律适用法院如通过诉讼解决争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项双方可以约定其他事项，包括但不限于知识产权保护、信息安全等。11.2附加条款及附件本合同附件包括双方约定的附加条款，附件与合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、修改和失效12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。12.3合同的失效条件及处理方式合同失效条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除等。合同失效后，双方应按照约定处理相关事宜。第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知和送达。13.2通知和送达的有效性通知和送达应按照双方约定的方式进行，有效送达应以对方实际收到为准。第十四条双方签字盖章14.1甲方代表签字甲方代表签字：______________14.2乙方代表签字乙方代表签字：______________14.3签字盖章后的合同副本数量及分发方式签字盖章后，双方各执一份合同副本，其余副本按照双方约定分发。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、分包商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于合同履行过程中的咨询、协商、监督、检验、验收等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序第三方介入应遵循双方协商一致、公开透明、合法合规的原则。双方应提前协商确定第三方的介入时间和方式。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：专业性要求、资质审查、双方同意等。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用第三方在本合同中扮演协助甲方和乙方履行合同的角色，负责提供专业意见、监督合同执行等。3.2第三方的责任第三方应按照甲乙双方的约定，公正、客观、专业地履行其职责，并对其提供的意见和建议承担相应责任。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等，由双方协商确定。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用由甲方支付，支付方式按照双方协商确定的支付周期和方式进行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围等，由双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由双方协商一致，并书面确认。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同的履行，第三方不代表任何一方，也不受任何一方的控制。6.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方应保持与甲乙方的良好沟通协作，及时反馈合同履行情况，协调解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为及责任第三方违约行为及责任应按照约定的违约责任条款进行处理。7.2第三方违约金的计算方式及支付时间第三方违约金的计算方式和支付时间应按照约定的违约责任条款进行确定。7.3第三方违约导致的损失赔偿第三方违约导致的损失赔偿应按照约定的违约责任条款进行确定。第八条第三方退出机制8.1第三方退出的条件第三方退出的条件包括但不限于合同终止、双方协商一致解除等。8.2第三方退出的程序第三方退出应遵循双方协商一致、书面确认的原则，并处理好相关事宜。第九条第三方介入的监督和评估9.1第三方介入的监督甲方和乙方应对第三方的介入进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。9.2第三方介入的评估甲方和乙方可以定期对第三方的介入进行评估，提出改进意见和建议。第十条法律适用及争议解决10.1第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用应遵循本合同约定的法律法规。10.2第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决应按照本合同约定的争议解决方式进行。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项双方可以约定其他事项，包括但不限于第三方介入的具体流程、沟通协调机制等。11.2附加条款及附件本合同附件包括双方约定的附加条款，附件与合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、修改和失效12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。12.3合同的失效条件及处理方式合同失效条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除等。合同失效后，双方应按照约定处理相关事宜。第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知和送达。13.2通知和送达的有效性通知和送达应按照双方约定的方式进行，有效送达应以对方实际收到为准。第十四条双方签字盖章14.1甲方代表签字甲方代表签字：______________14.2乙方代表签字乙方代表签字：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅小区门窗维护保养服务项目明细表详细列出乙方应提供的门窗维护保养服务项目，包括但不限于清洁、润滑、调整、修复等。附件二：服务质量标准和检验方法详细说明乙方应达到的服务质量标准，以及甲方如何进行检验和评估。附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式，包括各项服务的费用、支付周期和支付方式。附件四：第三方介入清单列出可能需要介入的第三方名单，包括中介方、供应商、分包商等，以及各自的角色和职责。附件五：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、程序、责任限额、退出机制等。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出合作中可能出现的违约行为，以及相应的违约责任认定标准。附件七：争议解决方式及流程详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，以及相应的流程。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供服务，或服务质量未达到约定的标准。示例：乙方未能按时完成门窗清洁服务，导致甲方物业形象受损。2.乙方人员在工作中造成甲方财产损