2024年度物业公司提供物业维修服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业公司提供物业维修服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业情况第二条服务内容2.1乙方提供的维修服务范围2.2维修服务的具体内容2.3乙方提供的服务质量标准第三条服务时间3.1维修服务的时间段3.2乙方应在规定时间内完成维修服务第四条服务费用4.1维修服务的费用计算方式4.2乙方提供的服务费用的支付方式4.3费用支付的时间节点第五条维修材料的供应5.1乙方提供维修材料的品牌及质量5.2乙方应保证维修材料的供应第六条维修人员的资质6.1乙方提供维修人员的资质证明6.2乙方应保证维修人员的专业技术水平第七条维修服务的验收7.1甲方对维修服务的验收标准7.2乙方应按约定时间完成维修服务并通过甲方验收第八条乙方责任8.1乙方应保证维修服务质量8.2乙方对维修过程中造成甲方物业损失的赔偿责任第九条甲方责任9.1甲方应按约定支付维修服务费用9.2甲方对乙方提供维修服务的配合义务第十条违约责任10.1双方违反合同的违约责任10.2违约方应承担的违约赔偿责任第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和解除12.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署并经双方确认第十三条合同的生效、终止和续约13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同第十四条其他约定14.1双方对合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××维修服务公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的物业情况甲方物业包括：住宅小区、办公楼、商业综合体等，具体物业信息详见附件一。第二条服务内容2.1乙方提供的维修服务范围乙方负责对甲方物业内的设施进行定期检查、维护、保养，确保设施正常运行。具体服务范围包括但不限于：（1）供电系统（2）供水系统（3）排水系统（4）供暖系统（5）通风系统（6）消防系统（7）安防系统（8）通信系统2.2维修服务的具体内容乙方根据甲方物业的实际情况，制定详细的维修服务计划，并按照计划进行维修服务。维修服务内容包括：（1）设备设施的定期检查（2）设备设施的故障排查（3）设备设施的维修、更换（4）设备设施的保养、清洁（5）设备设施的安全检查2.3乙方提供的服务质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准提供维修服务，确保服务质量。具体质量标准包括但不限于：（1）设备设施的运行效率（2）设备设施的安全性能（3）设备设施的耐用性能（4）服务过程中的文明施工第三条服务时间3.1维修服务的时间段乙方应在甲方指定的时间段内进行维修服务，避免对甲方物业的正常使用造成影响。具体时间段如下：（1）工作日：8:0018:00（2）周末：9:0017:00（3）节假日：根据甲方要求安排3.2乙方应在规定时间内完成维修服务乙方应按照维修服务计划及时完成维修服务，确保设备设施的正常运行。如因特殊情况导致无法按时完成，乙方应提前向甲方说明原因，并协商调整维修时间。第四条服务费用4.1维修服务的费用计算方式维修服务的费用根据乙方提供的维修服务内容、维修材料成本、人工成本等因素计算。具体计算方式如下：（1）乙方按照甲方提供的物业设施清单，制定详细的维修服务方案，包括维修项目、材料品牌、人工成本等。（2）甲方对乙方提供的维修服务方案进行审核，确认后签字盖章。（3）乙方按照确认的维修服务方案进行维修服务，并根据实际发生的服务项目、材料成本、人工成本等进行费用计算。4.2乙方提供的服务费用的支付方式甲方按照双方确认的维修服务费用，通过银行转账的方式支付给乙方。具体支付方式如下：（1）甲方在每个支付周期结束后十个工作日内，向乙方支付维修服务费用。（2）甲方支付维修服务费用时，应提供相应的发票。4.3费用支付的时间节点费用支付的时间节点为每个支付周期结束后十个工作日内。如甲方未按时支付，乙方有权暂停提供维修服务，直至甲方支付完毕。第五条维修材料的供应5.1乙方提供维修材料的品牌及质量乙方应根据甲方物业的实际情况，选择合适的维修材料品牌及质量。具体品牌及质量标准如下：（1）电线、电缆：国家认证的合格产品（2）水管、阀门：国家认证的合格产品（3）排水管道：国家认证的合格产品（4）供暖管道：国家认证的合格产品（5）通风设备：国家认证的合格产品（6）消防设备：国家认证的合格产品（7）安防设备：国家认证的合格产品（8）通信设备：国家认证的合格产品5.2乙方应保证维修材料的供应乙方应确保维修材料及时供应，保证维修服务的顺利进行。如因乙方原因导致维修材料供应不及时，乙方应承担相应责任。第六条维修人员的资质6.1乙方提供维修人员的资质证明乙方应提供维修人员的职业资格证书、身份证等相关资质证明。如乙方无法提供相关资质证明，甲方有权拒绝乙方提供的维修服务。6.2乙方应保证维修人员的专业技术水平乙方应确保维修人员具备相应的专业技术水平，能够胜任维修服务工作。如因乙方原因导致维修服务出现问题，乙方应承担相应责任。第八条乙方责任8.1乙方应保证维修服务质量乙方提供的维修服务应符合国家及行业相关标准，确保设备设施的安全、正常运行。如因乙方原因导致设备设施损坏、安全事故等，乙方应承担全部责任。8.2乙方对维修过程中造成甲方物业损失的赔偿责任乙方在维修过程中，如因操作不当、疏忽等原因造成甲方物业损失，乙方应按照甲方实际损失金额进行赔偿。第九条甲方责任9.1甲方应按约定支付维修服务费用甲方应按照双方确认的维修服务费用，及时支付给乙方。如甲方未按时支付，乙方有权暂停提供维修服务，直至甲方支付完毕。9.2甲方对乙方提供维修服务的配合义务甲方应提供乙方维修服务所需的物业设施相关信息、现场施工条件等，确保乙方能够顺利提供维修服务。如因甲方原因导致乙方无法正常提供维修服务，甲方应承担相应责任。第十条违约责任10.1双方违反合同的违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未按约定提供维修服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修服务费用的10%。（2）甲方未按约定支付维修服务费用，乙方有权暂停提供维修服务，并要求甲方支付违约金，违约金为维修服务费用的10%。10.2违约方应承担的违约赔偿责任如一方违反合同约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署并经双方确认。第十三条合同的生效、终止和续约13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。第十四条其他约定14.1双方对合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织。第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到与第三方之间的权利义务关系。（1）维修服务过程中，涉及到第三方的设备设施；（2）维修服务过程中，涉及到第三方的知识产权；（3）维修服务过程中，涉及到第三方的物业权益；（4）合同履行过程中，涉及到与第三方签订的补充协议；（5）合同履行过程中，涉及到第三方的法律责任。第十六条第三方介入的协调与处理16.1甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同履行造成影响。如第三方介入不可避免，甲乙双方应积极协调，争取第三方的配合和支持。16.2甲乙双方在处理第三方介入问题时，应本着公平、公正、公开的原则，确保本合同的履行不受影响。16.3如第三方介入导致合同履行出现困难，甲乙双方应共同协商，制定合理的解决方案，确保合同的顺利履行。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应在本合同中明确界定。如甲乙双方与第三方之间存在纠纷，应另行解决。17.2第三方对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方与第三方之间的赔偿责任，应在本合同中明确限额。17.3甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额的具体数额。如无明确约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1如甲乙双方与第三方之间存在补充协议，补充协议应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。18.2甲乙双方在处理第三方介入问题时，应确保本合同的履行不受影响。如因第三方介入导致合同履行出现延迟，甲乙双方应协商延长合同履行时间。18.3甲乙双方应在本合同中明确第三方介入时的通知义务。如一方发现第三方介入情况，应及时通知另一方，并共同协商处理。第十九条第三方介入的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条合同的变更、解除与第三方介入20.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署并经双方确认。如变更或解除涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致。20.2合同变更或解除后，甲乙双方应根据变更或解除后的合同内容继续履行。如变更或解除对第三方造成影响，甲乙双方应与第三方协商解决。第二十一条本合同的第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效。本合同其他条款如与本修正条款冲突，以本修正条款为准。第二十二条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。第三方持有的合同副本应由甲乙双方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方物业设施清单附件二：乙方维修服务方案附件三：维修服务费用明细表附件四：维修材料品牌及质量标准附件五：维修人员资质证明附件六：第三方介入事项说明附件七：合同履行过程中的沟通协调机制附件八：争议解决方式及流程附件九：合同变更、解除及续约说明附件十：违约行为及责任认定标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间支付维修服务费用；2.乙方未按约定时间完成维修服务；3.乙方提供的维修服务质量不符合约定标准；4.甲方未提供乙方所需的物业设施相关信息或现场施工条件；5.甲方在维修过程中无故暂停或终止合同；6.乙方在维修过程中因操作不当导致甲方物业损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维修服务费用的，乙方有权暂停提供维修服务，并要求甲方支付违约金，违约金为维修服务费用的10%；2.乙方未按约定时间完成维修服务的，甲方有权要