2024年度广东省东莞市东城区服装制造车间出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度广东省东莞市东城区服装制造车间出租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3服装制造车间第二条出租财产的描述2.1车间位置2.2车间面积2.3车间设施与设备第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁用途5.1承租方的使用目的5.2承租方的使用范围第六条维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承条件第十二条其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款12.3合同的附件第十三条附件13.1车间设施与设备清单13.2租赁押金支付凭证13.3租金支付凭证第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3服装制造车间服装制造车间是指位于东莞市东城区路号的东莞市东城区服装制造有限公司所有的生产车间，包括但不限于生产设备、办公设施、仓储空间等。第二条出租财产的描述2.1车间位置服装制造车间位于东莞市东城区路号，具体位置见附件一。2.2车间面积服装制造车间的总面积为平方米，具体面积以附件一为准。2.3车间设施与设备（1）缝纫机台（2）烫画机台（3）切割机台（4）发电机台（5）办公桌椅套（6）仓储货架个第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期限内的租金总额为人民币元整（大写：人民币叁拾玖万捌仟元整）。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金为人民币元整。4.3租金支付方式承租方应以现金或转账的方式，在本合同签订后的七个工作日内，向出租方支付首月租金。之后，承租方应在每个租赁周期到期前七个工作日内，支付下一个租赁周期的租金。第五条租赁用途5.1承租方的使用目的承租方租赁服装制造车间仅用于开展服装设计、制作、展示、销售等相关业务。5.2承租方的使用范围承租方在使用服装制造车间时，不得擅自改变车间的结构和设施，不得将车间转租给第三方，不得在车间内进行违法活动。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任出租方应对服装制造车间的建筑结构、设施和设备进行必要的维修和保养，确保车间的正常使用。6.2承租方的维修责任承租方应负责服装制造车间内部设备的日常维护和保养，确保设备的良好运行。如设备出现故障，承租方应立即通知出租方进行维修。因承租方使用不当导致设备损坏的，维修费用由承租方承担。第七条保险责任7.1出租方的保险责任出租方应为其所有的人身和财产损失购买相应的保险，并将其保险单复印件一份交予承租方备案。7.2承租方的保险责任承租方应为其所有的人身和财产损失购买相应的保险，并将其保险单复印件一份交予出租方备案。如承租方未购买保险，造成损失的，承租方应自行承担责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十天书面向对方提出变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件本合同的解除权归双方共同拥有。任何一方在履行合同过程中严重违约，对方有权单方面解除本合同。解除合同应当书面通知对方，并在解除合同后七个工作日内办理相关手续。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方如未按本合同约定提供服装制造车间或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方的违约责任承租方如未按本合同约定使用服装制造车间或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地点为广东省东莞市东城区，争议解决的地点亦为东莞市东城区。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同的租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。11.3合同继承条件本合同的有效期为一年，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定新的租赁期限、租金等条款。第十二条其他条款12.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的转让条款任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的附件本合同的附件包括车间设施与设备清单、租赁押金支付凭证、租金支付凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1车间设施与设备清单详见附件二。13.2租赁押金支付凭证详见附件三。13.3租金支付凭证详见附件四。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章东莞市东城区服装制造有限公司（盖章）14.2承租方签字盖章东莞市东城区服装设计工作室（盖章）14.3见证方签字盖章（如有见证方）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙双方完成合同签订的中介机构；（2）评估方：对租赁财产进行价值评估的机构；（3）维修保养方：负责租赁财产的维修保养的机构或个人；（4）保险公司：为租赁财产及甲乙双方的人身安全提供保险保障的保险公司；（5）其他第三方：双方认为需要第三方介入的其他情形。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定第三方的名称、介入的事项、权限和期限。第三条第三方责任的限额和承担3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。除非第三方故意或严重过失，否则第三方只需承担与其过错程度相适应的赔偿责任。3.2第三方承担责任的条件第三方在履行本合同约定的事项时，如存在故意或严重过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方赔偿责任的上限第三方的赔偿责任上限不应超过其从甲乙双方处获得的报酬金额。第四条甲乙双方与第三方的权利义务4.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的履行情况进行监督。4.2甲乙双方的义务甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，并协助第三方完成介入事项。4.3第三方的权利义务第三方应按照合同约定履行介入事项，并确保其履行行为的合法性和有效性。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件当第三方介入的事项完成后，或甲乙双方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。5.2第三方介入终止程序甲乙双方应书面通知第三方介入终止，并办理相关手续。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方如未按照合同约定履行介入事项的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。6.2甲乙双方的违约责任甲乙双方如未按照合同约定履行各自的权利义务，导致第三方无法正常履行介入事项的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地点为广东省东莞市东城区，争议解决的地点亦为东莞市东城区。第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同的租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。8.3合同继承条件本合同的有效期为一年，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定新的租赁期限、租金等条款。第九条其他条款9.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2合同的转让条款任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3合同的附件本合同的附件包括车间设施与设备清单、租赁押金支付凭证、租金支付凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1车间设施与设备清单详见附件二。10.2租赁押金支付凭证详见附件三。10.3租金支付凭证详见附件四。第十一条签字盖章11.1出租方签字盖章东莞市东城区服装制造有限公司（盖章）11.2承租方签字盖章东莞市东城区服装设计工作室（盖章）11.3见证方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同附件二：车间设施与设备清单附件三：租赁押金支付凭证附件四：租金支付凭证附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：维修保养服务协议附件八：保险单据附件九：第三方介入协议附件十：违约行为记录表说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方如未按照合同约定提供服装制造车间，或未履行维修保养义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。例如，出租方未能在合同约定的时间内提供车间，导致承租方无法正常开展业务，出租方应赔偿承租方因此造成的直接经济损失。2.承租方违约行为及责任认定承租方如未