2024年度整栋房屋出租合同：租赁双方的权利与义务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度整栋房屋出租合同：租赁双方的权利与义务本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与时间3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方的基本义务5.1.2出租方的维修责任5.1.3出租方的其他权利与义务5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方的基本义务5.2.2承租方的使用限制5.2.3承租方的维修责任5.2.4承租方的其他权利与义务6.房屋维护与维修6.1出租方的维护责任6.2承租方的维护责任6.3维修请求与处理流程7.保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任8.房屋转租条款8.1承租方的转租权利8.2转租的条件与程序8.3转租的租金分配9.合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序10.违约责任10.1出租方的违约行为10.2承租方的违约行为10.3违约责任的赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋返还清单13.3合同附件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置甲方同意将位于___________的整栋房屋出租给乙方。该房屋的具体地址是：________________。1.2房屋面积出租房屋的建筑面积为____平方米。1.3房屋设施与条件租赁房屋包括：________________。甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，并确保房屋及附属设施处于正常使用状态。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约书面申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并在同等条件下，优先考虑乙方的续约申请。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期与时间乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金扣除事项乙方逾期支付租金、水费、电费、物业管理费等费用，甲方有权从押金中扣除相应的费用。如乙方损坏租赁物，按照实际修复费用从押金中扣除。5.双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方的基本义务甲方应保证房屋符合租赁用途，具备居住条件。甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保其处于正常使用状态。5.1.2出租方的维修责任租赁期内，因房屋本身结构、设施设备等原因导致的损坏，由甲方负责维修。5.1.3出租方的其他权利与义务甲方有权按照合同约定，收回租赁房屋。甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，并承担因甲方原因导致的人身伤害赔偿责任。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方的基本义务乙方应按照合同约定支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求承担维修费用。5.2.2承租方的使用限制乙方不得将租赁房屋转租、转让或转借给他人。不得改变房屋的结构，不得在房屋内从事违法活动。5.2.3承租方的维修责任租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。5.2.4承租方的其他权利与义务乙方有权按照合同约定，合理使用租赁房屋。如乙方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。8.房屋转租条款8.1承租方的转租权利乙方需转租房屋的，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。8.2转租的条件与程序乙方转租时，需与次承租方签订书面租赁合同，并按照本合同约定的租金标准向次承租方收取租金。乙方应在转租后五个工作日内将次承租方的姓名、身份证号码、联系方式等信息告知甲方。8.3转租的租金分配乙方转租房屋的，乙方应继续按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。乙方与次承租方之间的租金分配事项，由乙方自行解决。9.合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1出租方的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回租赁房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。10.3违约责任的赔偿方式违约金为本合同租金的__%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1房屋交付清单本合同签订后，甲乙双方应共同签署《房屋交付清单》，记录房屋及附属设施的具体状况。13.2房屋返还清单租赁期满或合同提前解除后，甲乙双方应共同签署《房屋返还清单》，记录返还时房屋及附属设施的具体状况。13.3合同附件本合同附件包括：《房屋交付清单》、《房屋返还清单》等。14.签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________14.2承租方签字盖章乙方（盖章）：____________乙方代表（签字）：____________14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任界定第三方介入本合同的事务，应严格遵守合同约定及相关法律法规。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。16.第三方介入条款16.1中介方介入本合同签订过程中，如需中介方协助，中介方的费用由甲方承担。中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。16.2维修服务方介入租赁期内，房屋及附属设施的维修由甲方负责，如需维修服务方介入，甲方应与维修服务方签订书面维修合同，明确维修费用、维修期限等事项。维修服务方应按照约定完成维修，如维修质量不符合约定，维修服务方应承担相应责任。16.3保险公司介入甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险合同应明确保险范围、赔偿限额等事项。如发生保险事故，甲方应按照保险合同约定向乙方支付赔偿。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成甲方或乙方损失的最高赔偿额。17.2第三方责任限额设定第三方介入本合同的事务，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方的赔偿责任限额应根据合同约定及法律规定确定。如合同未作约定，双方可协商确定。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。18.2第三方作为被告的争议，甲方或乙方应向第三方提出索赔要求；第三方拒绝赔偿或双方就赔偿金额有争议的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.第三方介入的告知义务19.1甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。19.2甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方存在违约行为，应及时告知对方，并共同采取措施维护自身权益。20.其他相关事项20.1本合同第三方介入的修正条款，如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充。20.2本合同第三方介入的修正条款，与本合同其他条款具有同等效力。21.签字盖章21.1出租方签字盖章甲方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________21.2承租方签字盖章乙方（盖章）：____________乙方代表（签字）：____________21.3第三方签字盖章（如适用）第三方（盖章）：____________第三方代表（签字）：____________21.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付清单》详细记录房屋及附属设施的具体状况，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。附件二：《房屋返还清单》详细记录返还时房屋及附属设施的具体状况，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。附件三：《维修服务合同》明确维修服务方的维修范围、维修费用、维修期限等事项。附件四：《保险合同》明确保险范围、赔偿限额、受益人等事项。附件五：《中介服务合同》明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。例如，甲方未按时交付租赁房屋，或未按照约定提供设施设备，导致乙方无法正常居住。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回租赁房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。例如，乙方未按时支付租金，或未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋损坏。3.第三方违约行为及责任认定第三方如维修服务方、保险公司等，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任