2024年度建筑工程施工总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工总承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3建筑工程1.4施工总承包合同第二条合同范围及工程内容2.1工程规模2.2工程地点2.3工程内容2.4工程质量标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4预付款3.5进度付款3.6竣工结算第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前第五条承包人义务5.1施工准备5.2施工组织5.3工程质量5.4安全生产5.5环境保护第六条发包人义务6.1提供施工场地6.2办理相关手续6.3支付合同价款6.4协调关系6.5工期变更第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更价款第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理第九条违约责任9.1承包人违约9.2发包人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除14.4合同转让14.5送达地址14.6合同语言14.7合同效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指按照本合同约定，拥有工程所有权，负责组织、管理和监督工程建设的法人或其他组织，即甲方。1.2承包人承包人是指按照本合同约定，承担建筑工程施工任务，具有相应资质的法人或其他组织，即乙方。1.3建筑工程建筑工程是指本合同约定的施工项目，包括土建、安装、装饰等工程。1.4施工总承包合同施工总承包合同是指甲方将建筑工程的施工任务全部或部分发包给乙方，乙方按照合同约定完成施工任务的合同。第二条合同范围及工程内容2.1工程规模工程规模包括工程的总建筑面积、建筑高度、结构类型等，具体详见附件一。2.2工程地点工程地点是指本合同约定的建筑工程施工的具体地点，具体位置详见附件二。2.3工程内容工程内容包括土建工程、安装工程、装饰工程等，具体详见附件三。2.4工程质量标准工程质量标准是指本合同约定的建筑工程的质量要求，包括工程合格标准、安全标准、环保标准等，具体详见附件四。第三条合同价格3.1合同总价合同总价是指本合同约定的建筑工程的施工费用，包括工程直接费用和间接费用，具体详见附件五。3.2价格调整价格调整是指由于市场行情变化、政策调整等原因，导致合同总价发生变化的处理方式，具体详见附件六。3.3支付方式支付方式是指本合同约定的甲方支付乙方施工费用的方式，包括预付款、进度付款和竣工结算等，具体详见附件七。3.4预付款预付款是指甲方在合同签订后一定期限内，按合同总价的一定比例预付给乙方的施工费用，具体比例和期限详见附件八。3.5进度付款进度付款是指甲方根据乙方实际完成工程量的多少，按合同约定的价格支付给乙方的施工费用，具体详见附件九。3.6竣工结算竣工结算是指工程竣工后，根据实际完成工程量，按照合同约定的价格和条款，进行的工程价款结算，具体详见附件十。第四条合同工期4.1开工日期开工日期是指本合同约定的建筑工程开始施工的日期，具体日期详见附件十一。4.2竣工日期竣工日期是指本合同约定的建筑工程完成的日期，具体日期详见附件十二。4.3工期延误工期延误是指由于乙方原因导致工程不能在合同约定的工期内完成的处理方式，具体详见附件十三。4.4工期提前工期提前是指由于乙方原因导致工程在合同约定的工期内提前完成的处理方式，具体详见附件十四。第八条合同变更8.1变更条件本合同履行过程中，如遇下列情况之一，甲乙双方可协商变更合同：（1）因政策调整、法律法规变化，影响工程合法性、安全性、功能性和经济性；（2）因设计变更、工程量增减、设备材料品牌或规格变更等原因，导致合同价款或工期发生变更；（3）甲乙双方经协商一致，认为有利于合同履行和工程利益的其他变更。8.2变更程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议应明确变更内容、价款、工期等相关事项；（3）变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。8.3变更价款（1）变更工程量按照实际完成量计算，价格按照合同约定的单价执行；（2）如变更导致合同价款增加，甲方应按照变更协议支付相应款项；（3）如变更导致合同价款减少，乙方应按照变更协议退还相应款项。第九条合同解除9.1解除条件本合同履行过程中，如遇下列情况之一，甲乙双方可协商解除合同：（1）因不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致工程无法继续进行；（2）甲乙双方协商一致，认为有利于工程利益的其他解除原因。9.2解除程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面解除协议；（2）解除协议应明确解除原因、解除时间、责任承担等相关事项；（3）解除协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。9.3解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照解除协议约定的事项进行处理，包括但不限于：（1）乙方按照甲方要求妥善移交工程资料、设备、临时设施等；（2）乙方按照合同约定办理工程验收、结算等相关手续；（3）甲乙双方按照解除协议约定承担各自的责任和义务。第十条违约责任10.1承包人违约乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体包括但不限于：（1）工期延误：按照合同约定向甲方支付违约金；（2）工程质量不符合约定：乙方应承担修复费用或重新施工费用；（3）其他违约行为：按照合同约定承担相应责任。10.2发包人违约甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按约定支付价款：按照合同约定向乙方支付违约金；（2）未按约定提供施工条件：乙方有权要求延长工期或增加费用；（3）其他违约行为：按照合同约定承担相应责任。10.3违约赔偿违约方应承担因违约所产生的直接经济损失和甲方因此产生的间接损失，包括但不限于：（1）修复费用、重新施工费用；（2）违约金、损害赔偿金；（3）甲方为实现合同权利所产生的诉讼费用、仲裁费用等。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格之日终止。11.2合同变更本合同变更应按照第八条约定办理，变更后的合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止本合同终止后，甲乙双方应按照第十条约定处理合同终止后的相关事项。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起五年内。12.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括工程第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除了甲乙双方外，其他符合条件的法人或其他组织参与合同的执行过程。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于材料供应、设备租赁、技术咨询、施工分包等。15.3第三方介入的程序第三方介入应提前通知甲乙双方，并在甲乙双方同意的情况下，按照合同约定的条件和程序进行。15.4第三方介入的责任第三方介入方应按照合同约定承担相应的责任，并对因其原因导致工程进度、质量、安全等方面的延误或问题负责。第十六条第三方介入的权益保护16.1第三方介入方的权益第三方介入方应按照合同约定享有相应的权益，包括但不限于工程款项、质量保证金等。16.2甲乙双方的权益甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，保护第三方介入方的合法权益。16.3第三方介入后的协调第十七条第三方介入的管理17.1第三方介入方的管理责任第三方介入方应按照合同约定履行管理职责，确保工程质量和进度。17.2甲乙双方的管理职责甲乙双方应按照合同约定履行管理职责，监督第三方介入方的工程实施。17.3第三方介入后的监督甲乙双方应加强对第三方介入方的监督，确保工程质量和进度达到合同要求。第十八条第三方介入的风险防范18.1第三方介入风险的识别甲乙双方应识别第三方介入可能带来的风险，并采取措施防范和化解。18.2第三方介入风险的防范措施甲乙双方应根据合同约定，采取包括但不限于合同约定、保证金制度、保险等方式，防范第三方介入风险。18.3第三方介入风险的处理对于第三方介入带来的风险，甲乙双方应按照合同约定及时处理，避免影响工程正常实施。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致的合同变更因第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利和义务。19.2第三方介入导致的合同解除因第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以根据合同约定解除合同，并明确解除后的处理事项。19.3第三方介入导致的合同违约因第三方介入导致合同违约的，甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第二十条约定的其他事项20.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保工程顺利实施。20.2甲乙双方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定，共同维护合同的合法权益。20.3本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细描述：本附件包含工程的设计图纸、技术规范、施工图纸等，是工程施工的依据。附件二：工程量清单详细描述：本附件详细列出了工程的所有项目、工程量及价格，是计算合同总价的基础。附件三：材料设备品牌及规格详细描述：本附件列出了工程所需材料、设备的品牌、规格、型号等详细信息。附件四：工程质量标准详细描述：本附件详细描述了工程的质量标准，包括材料合格标准、施工质量要求等。附件五：合同总价及支付明细详细描述：本附件详细列出了合同总价、预付款、进度付款、竣工结算等支付明细。附件六：工期计划详细描述：本附件列出了工程的开工日期、竣工日期及关键节点工期计划。附件七：合同变更协议详细描述：本附件用于记录合同变更的内容、价款、工期等相关事项。附件八：违约金计算公式详细描述：本附件列出了违约金的计算公式，用于计算因违约行为产生的违约金。附件九：保险条款详细描述：本附件列出了工程所需保险的种类、保额、投保方等保险条款。附件十：合同解除协议详细描述：本附件用于记录合同解除的原因、解除时间、责任承担等相关事项。附件十一：工程验收标准详细描述：本附件列出了工程验收的标准和程序，用于指导工程验收工作。附件十二：施工组织设计详细描述：本附件详细描述了施工组织架构、施工方案、安全措施等施工组织设计内容。附件十三：合同争议解决协议详细描述：本附件列出了合同争议解决的途径、程序、仲裁机构等事项。附件十四：第三方服务协议详细描述：本附件用于记录第三方介入工程所需的服务内容、服务费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：因乙方原因导致工程不能在合同约定的工期内完成。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的工期完成工程，需向甲方支付违约金。2.工程质量不符合约定：乙方施工的质量未达到合同约定的标准。示例说明：如果乙方施工的质量不符合合同约定的标准，需承担修复费用或重新施工费用。3.支付违约：甲方未按约定时间支付价款或第三方介入方的费用。示例说明：如果甲方未能按时支付价款或第三方介入方的费用，需向乙方支付违约金。