2024年度二手房屋买卖交易大会合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋买卖交易大会合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房屋第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权属证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易时间及流程4.1交易时间4.2交易流程第五条：房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移第六条：房屋交付及使用6.1交付时间6.2交付条件6.3房屋使用第七条：房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条：合同的变更、解除与终止9.1变更条件9.2解除条件9.3终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋权属证明13.2房屋现状照片第十四条：合同的生效、签字及盖章14.1合同生效条件14.2签字及盖章14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指依法拥有房屋所有权并将该房屋出卖给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：乙方是指依法购买甲方房屋的个人或单位。1.3二手房屋：二手房屋是指已经发生过一次或多次买卖、赠与等转移产权的房屋。第二条：房屋信息2.1房屋基本信息：房屋基本信息包括房屋的坐落、结构、面积、建筑年份等。具体信息如下：房屋坐落：市区街道号房屋结构：室厅卫建筑面积：平方米建筑年份：年2.2房屋现状：房屋现状包括房屋的装修情况、使用情况等。具体信息如下：房屋装修情况：装修风格，材料房屋使用情况：自用/出租/空置2.3房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房屋的交易价格为元整（大写：人民币元整）。银行转账现金支付/支付3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条：交易时间及流程4.1交易时间：双方约定在本合同签订之日起X个工作日内完成房屋交易。4.2交易流程：双方签订本合同，明确交易价格、支付方式等事项。乙方支付交易价格至甲方指定的账户。甲方提供房屋权属证明等相关材料，协助乙方办理房屋过户手续。双方共同办理房屋交付手续，乙方正式接管房屋。第五条：房屋过户及产权转移5.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、填写相关表格等。5.2产权转移：过户手续完成后，房屋的产权将依法转移至乙方名下。第六条：房屋交付及使用6.1交付时间：双方约定在本合同签订之日起X个工作日内完成房屋交付。房屋权属证明等相关材料已交付乙方。房屋内的家具、家电等配套设施已按照约定进行交付。房屋无重大质量问题，符合国家相关住房标准。6.3房屋使用：自房屋交付之日起，乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任：1)若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2)若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。8.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除与终止9.1变更条件：1)经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。2)合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章。9.2解除条件：1)在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。2)经双方协商一致，可以解除合同。3)解除合同应书面签署，并由双方签字或盖章。9.3终止条件：1)合同约定的交易价格已支付完毕。2)房屋过户手续已完成，产权已转移至乙方名下。3)双方书面同意终止合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定如下：1)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2)本合同自双方签字或盖章之日起生效。3)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋权属证明：房屋所有权证、土地使用权证等。13.2房屋现状照片：房屋内外照片，以证明房屋的实际情况。第十四条：合同的生效、签字及盖章14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签字及盖章：甲乙双方应在本合同的末尾签字或盖章，以证明合同的效力。14.3合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房屋交易并提供服务的中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、规范的服务。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介机构：负责推广房源、沟通双方、协助谈判、办理过户手续等。2.3过户机构：协助甲乙双方完成房屋过户手续。第三条：第三方选择及更换3.1甲乙双方应共同选择第三方，确保其具备合法资质、专业能力和良好信誉。3.2若甲乙双方对选定的第三方不满意，可协商更换第三方。更换第三方应遵循法律法规及行业规范，确保交易顺利进行。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用：甲乙双方应按照行业标准和第三方收费规定，支付第三方服务费用。银行转账现金支付/支付4.3支付时间：甲乙双方应按照第三方收费规定，及时支付第三方服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为第三方服务费用的两倍。5.2第三方承担责任限额后，不再承担其他赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应按照甲方指示，为甲方提供专业服务。6.2第三方与乙方：第三方应按照乙方要求，为乙方提供专业服务。6.3第三方与甲乙双方：第三方应保持中立立场，公平公正地处理交易事宜。第七条：第三方违约处理7.1若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理应遵循法律法规及行业规范，确保交易顺利进行。第八条：第三方解除及终止合同8.1第三方解除合同：第三方在履行合同过程中，如出现特殊情况，可与甲乙双方协商解除合同。第九条：第三方保密义务9.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，不得泄露给他人。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条：法律法规及行业规范10.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规及房地产行业规范。10.2若第三方违反法律法规及行业规范，甲乙双方有权要求第三方承担相应法律责任。第十一条：争议解决11.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1第三方资质证明：第三方提供的合法资质证书、许可证等。13.2第三方服务费用标准：第三方收费规定及标准。第十四条：合同的生效、签字及盖章14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。14.2签字及盖章：甲乙双方与第三方应在本合同的末尾签字或盖章，以证明合同的效力。14.3合同副本：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明详细要求：房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，需合法有效，能够证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋现状照片详细要求：清晰展示房屋内外状况的照片，包括房屋的整体外观、内部装修、家具摆放等。附件3：房屋交易合同详细要求：本合同正本，甲乙双方签字或盖章的原件。附件4：第三方资质证明详细要求：中介机构、评估机构、过户机构的合法资质证书、许可证等文件。附件5：第三方服务费用标准详细要求：明确第三方服务费用的收费标准及金额，以及支付时间及方式。附件6：房屋过户手续办理指南详细要求：详细介绍房屋过户手续的办理流程及相关注意事项。附件7：房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付的时间、条件及相关事宜的书面文件。附件8：房屋维修保养合同详细要求：明确房屋维修保养的责任、范围、周期等条款。附件9：补充协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的补充协议，对原合同未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付交易价格。2.乙方未按约定时间支付第三方服务费用。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合行业标准和甲乙双方的要求。4.甲方提供的房屋权属证明不真实、不完整或无效。5.乙方未按约定时间完成房屋过户手续。6.甲方未按约定时间交付房屋。7.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方违约金，违约金为交易价格的