2024年度租赁合同协议书（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同协议书（房屋）本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2租赁期间房屋维护责任第六条房屋维修费用6.1租赁期间房屋维修费用承担方式第七条保险7.1租赁期间房屋保险责任第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解约9.1提前解约条件9.2提前解约手续第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决时间限制第十二条法律法规12.1合同适用法律法规第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋配套设施：房屋内配有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活电器设备，家具包括床、沙发、餐桌、椅子等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租户可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：租户需支付相当于两个月租金的押金，即人民币元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，租户按照合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方验收合格后，房东应在日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定：租户应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2租赁期间房屋维护责任：房东负责房屋及附属设施的正常维护，租户负责日常使用过程中的小修小补。第六条房屋维修费用6.1租赁期间房屋维修费用承担方式：房屋及附属设施的正常维护费用由房东承担，因租户使用不当导致的损坏，维修费用由租户承担。第七条保险7.1租赁期间房屋保险责任：房东应办理房屋保险，并将租户列为保险受益人。如发生保险事故，房东应承担相应责任。第八条房屋转租8.1转租条件：租户需征得房东书面同意，方可进行转租。8.2转租手续：租户应在转租前向房东提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。经房东同意后，双方签订转租协议，并办理相关手续。第九条提前解约9.1提前解约条件：在租赁期限内，租户需提前天书面通知房东解除租赁合同。9.2提前解约手续：租户向房东提交提前解约申请，经房东同意后，双方协商确定解约日期及相关事宜。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、提前解约、转租未征得房东同意等。10.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间限制：双方应自争议发生之日起日内协商解决；协商无果的，应在日内向法院提起诉讼。第十二条法律法规12.1合同适用法律法规：本合同适用中华人民共和国合同法、房地产管理法等相关法律法规。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）房屋内部装修及家具家电配置不得擅自更改，如需改动，须经房东书面同意。（2）租户不得在房屋内进行违法活动，如违反，房东有权终止合同，并要求租户承担相应责任。（3）租赁期间，房东不得干涉租户的正常生活和工作。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效时间：自合同成立之日起生效，至租赁期满或合同提前解除日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等与本合同有关的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相关职责。如第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：租赁过程中，中介方负责协助甲乙双方处理租赁事宜，包括但不限于房源信息发布、带看、签约等。2.2维修服务方介入：租赁期间，维修服务方负责房屋及附属设施的正常维护。甲乙双方应提前通知维修服务方，并约定维修时间。2.3保险公司介入：房东应办理房屋保险，并将租户列为保险受益人。如发生保险事故，保险公司按保险合同约定承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照合同约定或甲乙双方的授权确定。如无明确约定，第三方赔偿责任限额不超过其收费金额的倍。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行相关职责。4.2第三方与乙方：第三方应保证租赁服务的质量，按照乙方的合理要求提供服务。4.3第三方与双方：第三方应保持中立立场，不偏袒任何一方，公平公正地处理相关事宜。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按约定或授权履行职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方履行合同约定以外的义务。6.2第三方权益保护措施：如甲乙双方侵害第三方合法权益，第三方有权要求甲乙双方停止侵害，并有权追究其法律责任。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其业务范围、资质证明、收费标准等信息。7.2第三方信息披露义务：第三方应保证所披露信息的真实性、准确性和完整性，不得有虚假陈述或误导行为。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方保密期限：保密期限自合同解除或终止之日起，延续年。第九条第三方解除或终止合同9.1第三方解除或终止合同：在合同履行过程中，如第三方因特殊原因无法继续履行合同，第三方有权解除或终止合同。9.2第三方解除或终止合同后的责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，妥善处理合同解除或终止后的事宜。第十条第三方替代10.1第三方替代：如第三方在履行合同过程中发生变更，如合并、分立、解散等，第三方应提前通知甲乙双方。10.2第三方替代处理：甲乙双方有权根据实际情况，决定是否接受第三方替代，并与替代方重新签订合同。第十一条第三方违约诉讼11.1第三方违约诉讼：如第三方违约，甲乙双方有权向法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。11.2第三方违约诉讼时效：甲乙双方应在知道或应当知道违约行为发生之日起年内，向法院提起诉讼。第十二条第三方责任争议解决12.1第三方责任争议解决：如甲乙双方与第三方之间发生责任争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2第三方责任争议解决时效：甲乙双方应在知道或应当知道争议发生之日起日内，向法院提起诉讼。第十三条第三方协助履行合同13.1第三方协助履行合同：第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。13.2第三方协助履行合同义务：第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供相关服务和支持。第十四条第三方与合同的变更和解除14.1第三方与合同的变更：如合同内容发生变更，涉及第三方权益的，第三方有权要求甲乙双方书面确认。14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋租赁合同正式文本附件3：租金支付凭证附件4：押金支付凭证附件5：房屋维修记录附件6：房屋保险单复印件附件7：中介服务协议复印件附件8：维修服务协议复印件附件9：保险公司提供的保险条款复印件附件10：第三方服务协议复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房东对租赁房屋拥有合法所有权。附件2：房屋租赁合同正式文本说明：本附件为房屋租赁合同的正式文本，用于明确甲乙双方的权利义务。附件3：租金支付凭证说明：本附件为租金支付的银行转账记录、或付款凭证，用于证明租金支付情况。附件4：押金支付凭证说明：本附件为押金支付的银行转账记录、或付款凭证，用于证明押金支付情况。附件5：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修的记录，用于记录房屋维修的时间、内容和相关费用。附件6：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明房屋保险的保单信息。附件7：中介服务协议复印件说明：本附件为中介服务协议的复印件，用于明确中介方的服务内容和责任。附件8：维修服务协议复印件说明：本附件为维修服务协议的复印件，用于明确维修服务方的维修责任和费用承担。附件9：保险公司提供的保险条款复印件说明：本附件为保险公司提供的保险条款复印件，用于明确保险责任的范围和限制。附件10：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付押金。3.甲方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。4.乙方未按约定转租房屋，未经房东书面同意。5.甲方提前解约，未提前天书面通知房东。6.乙方未按约定维护房屋，导致房屋损失。7.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方未按约定时间支付押金，房东有权要求乙方支付滞纳金。3.甲方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，甲方应承担维修费用。4.乙方未按约定转租房屋，未经房东书面同意，乙方应承担违约金。5.甲方提前解约，未提前天书面通知房东，甲方应承担违约金。6.乙方未按约定维护房屋，导致房屋损失，乙方应承担赔偿责任。7.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。示例说明：1.甲方未按约定时间支付租金，乙方要求甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的5%。2.乙方未按约定时间支付押金，房东要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额