新旧购房合同范本区别图

新旧购房合同范本区别图1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

本合同由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在平等自愿、公平公正的基础上，就甲方购买乙方持有的房地产物业事宜，达成如下协议。

一、背景与前提条件

1.甲方为实现居住或投资目的，自愿购买乙方持有的房地产物业。

2.乙方合法拥有该房地产物业的所有权，具备出售条件，并同意将房地产物业出售给甲方。

3.双方对房地产物业的位置、结构、面积、产权等基本情况进行了充分了解，并确认无误。

4.双方同意按照我国相关法律法规的规定，签订本购房合同，共同履行合同约定的权利与义务。

二、房地产物业基本情况

1.房地产物业位于：________________。

2.房地产物业的结构、面积、楼层、户型等基本信息如下：________________。

3.房地产物业的产权性质为：________________。

4.房地产物业的产权证号为：________________。

三、双方声明与保证

1.甲方声明具备完全民事行为能力，自愿购买乙方持有的房地产物业，并按约定支付购房款。

2.乙方声明对房地产物业拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，且有权出售该房地产物业。

3.双方保证在签订本合同时所提供的资料真实、有效，不存在虚假陈述或隐瞒事实的情况。

四、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方支付完全部购房款、乙方完成房地产物业过户手续并交付房地产物业给甲方之日止。

五、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十二、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十三、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，双方对本合同内容已充分了解，并无异议，自愿签订。

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房地产物业买卖过程中的权利与义务，确保交易顺利进行。具体内容包括：房地产物业的基本情况描述、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

1.房地产物业：指甲方购买的位于约定地址的住宅或商业物业，包括建筑物及其附属设施。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房地产物业的全部费用。

3.过户手续：指甲方与乙方按照我国房地产交易相关规定，办理房地产物业所有权转移登记的手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方持有的房地产物业所有权。

（2）要求乙方按照约定时间、条件和标准交付房地产物业。

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，及时足额支付购房款给乙方。

（2）配合乙方办理房地产物业过户手续。

（3）在合同约定的期限内，按照约定用途合理使用房地产物业。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

（2）要求甲方按照约定时间、条件和标准履行合同义务。

2.乙方的义务：

（1）保证对房地产物业拥有合法、完整的所有权，并按照约定条件将房地产物业过户给甲方。

（2）在合同约定的期限内，协助甲方办理房地产物业过户手续。

（3）在房地产物业交付给甲方前，确保房地产物业符合约定的使用条件和标准。

（4）如乙方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房地产物业的成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）签订本合同之日起__日内，支付购房款的__%；

（2）完成房地产物业过户手续之日起__日内，支付购房款的剩余__%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。

2.甲方应在签订本合同之日起__日内支付首期购房款。

3.乙方应在收到首期购房款之日起__日内，协助甲方办理房地产物业过户手续。

4.甲方应在过户手续办理完毕之日起__日内支付剩余购房款。

5.乙方应在收到剩余购房款之日起__日内，将房地产物业交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额__%的违约金。

2.甲方未按照约定用途使用房地产物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。

3.甲方在合同有效期内擅自转售房地产物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间交付房地产物业，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额__%的违约金。

2.乙方在过户过程中，因自身原因导致无法办理过户手续，应承担相应的违约责任，并退还甲方已支付的购房款。

3.乙方提供的房地产物业存在权利瑕疵或质量问题，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按约定协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__个月，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，退还已收款项，并互不追究因合同解除产生的其他损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至房地产所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至房地产所在地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，导致合同无法履行；

（3）依据法律规定或出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房地产物业的产权证复印件、平面图、付款凭证等，均为合同