2024年度民间房屋抵押借款合同案例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民间房屋抵押借款合同案例本合同目录一览第一条借款双方及借款金额1.1借款方信息1.1.1借款方名称1.1.2借款方地址1.1.3借款方联系人及联系方式1.2贷款方信息1.2.1贷款方名称1.2.2贷款方地址1.2.3贷款方联系人及联系方式1.3借款金额及用途1.3.1借款金额1.3.2借款用途第二条房屋抵押信息2.1抵押房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋所有权人2.1.3房屋产权证号2.2抵押房屋的价值评估2.2.1评估机构名称2.2.2评估价值2.2.3评估日期第三条借款期限及还款方式3.1借款期限3.1.1开始日期3.1.2结束日期3.2还款方式3.2.1还款金额3.2.2还款周期3.2.3还款账户信息第四条利率及费用4.1借款利率4.2相关费用4.2.1评估费4.2.2登记费4.2.3其他费用第五条抵押权及解除抵押条件5.1抵押权设立5.2解除抵押条件5.2.1提前还款条件5.2.2正常还款解除抵押条件5.2.3违约解除抵押条件第六条违约责任6.1借款方违约6.2贷款方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条其他约定8.1借款双方的权利与义务8.2合同的变更与解除8.3合同的转让8.4合同的生效与终止第九条合同附件9.1房屋所有权证明9.2借款合同公证书9.3评估报告9.4抵押登记证明第十条合同的签订与送达10.1签订日期10.2签订地点10.3送达方式第十一条补充条款第十二条修改条款第十三条附录第十四条索引表第一部分：合同如下：第一条借款双方及借款金额1.1借款方信息1.1.1借款方名称：某某某1.1.2借款方地址：某市某区某路某号1.1.3借款方联系人及联系方式：某某，电话：01.2贷款方信息1.2.1贷款方名称：某某某贷款公司1.2.2贷款方地址：某市某区某路某号1.2.3贷款方联系人及联系方式：某某，电话：01.3借款金额及用途1.3.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）1.3.2借款用途：用于购买原材料及设备第二条房屋抵押信息2.1抵押房屋基本信息2.1.1房屋地址：某市某区某路某号2.1.2房屋所有权人：借款方某某某2.1.3房屋产权证号：某字第号2.2抵押房屋的价值评估2.2.1评估机构名称：某某某评估有限公司2.2.2评估价值：人民币壹佰伍拾万元整（￥1500,000.00）2.2.3评估日期：2024年1月1日第三条借款期限及还款方式3.1借款期限3.1.1开始日期：2024年1月1日3.1.2结束日期：2025年1月1日3.2还款方式3.2.1还款金额：每月还款金额为人民币伍万元整（￥50,000.00）3.2.2还款周期：每月还款一次3.2.3还款账户信息：贷款方指定还款账户第四条利率及费用4.1借款利率：年利率为捌仟分之肆（8.4%）4.2相关费用4.2.1评估费：人民币肆仟元整（￥4,000.00）4.2.2登记费：人民币贰仟元整（￥2,000.00）4.2.3其他费用：双方协商解决第五条抵押权及解除抵押条件5.1抵押权设立：借款方将抵押房屋办理抵押登记手续，贷款方取得抵押权。5.2解除抵押条件5.2.1提前还款条件：借款方提前还款，经贷款方同意，可以解除抵押权。5.2.2正常还款解除抵押条件：借款方按照约定时间还款，合同到期后，抵押权自动解除。5.2.3违约解除抵押条件：借款方违约，贷款方有权依法行使抵押权，解除抵押权。第六条违约责任6.1借款方违约：借款方未按约定时间还款，未按约定用途使用借款，提供虚假信息等，均视为违约。6.2贷款方违约：贷款方未按约定提供贷款，未按约定时间发放贷款，未按约定解除抵押权等，均视为违约。第七条争议解决方式7.1协商解决：借款双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1借款双方的权利与义务：借款方应按约定时间还款，贷款方应按约定提供贷款。8.2合同的变更与解除：合同的变更或解除应经借款双方协商一致，并书面确认。8.3合同的转让：借款双方同意，合同不得转让。8.4合同的生效与终止：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同到期后自动终止。第九条合同附件9.1房屋所有权证明：抵押房屋的所有权证明文件。9.2借款合同公证书：借款合同的公证书。9.3评估报告：抵押房屋的价值评估报告。9.4抵押登记证明：抵押房屋第八条其他约定8.1借款双方的权利与义务：借款方应按约定时间还款，贷款方应按约定提供贷款。8.2合同的变更与解除：合同的变更或解除应经借款双方协商一致，并书面确认。8.3合同的转让：借款双方同意，合同不得转让。8.4合同的生效与终止：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同到期后自动终止。第九条合同附件9.1房屋所有权证明：抵押房屋的所有权证明文件。9.2借款合同公证书：借款合同的公证书。9.3评估报告：抵押房屋的价值评估报告。9.4抵押登记证明：抵押房屋的抵押登记证明文件。第十条合同的签订与送达10.1签订日期：2024年1月1日10.2签订地点：某市某区某路某号10.3送达方式：双方同意采用电子邮件方式送达合同及相关文件。第十一条补充条款11.1借款方不得以任何理由延迟还款或部分还款。11.2贷款方应在合同约定的时间内完成贷款发放手续。11.3借款方应保证抵押房屋的价值不低于借款金额。11.4借款方应确保抵押房屋在合同履行期间不得进行转让、出租或设定其他担保。第十二条修改条款12.1合同的任何修改或补充均须经双方书面同意，并注明日期和地点。12.2修改后的条款取代原有条款，成为合同的一部分。第十三条附录13.1本合同的附录包括借款双方的营业执照复印件、授权书、身份证复印件等。13.2附录中的文件均作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第十四条索引表14.1本合同的索引表包括合同条款的编号、和内容摘要。本合同一式两份，借款方和贷款方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除借款方和贷款方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、仲裁机构、法院等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。2.2第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求借款方和贷款方提供必要的协助和配合。第三条第三方介入程序3.1中介方介入：中介方在促成借款方和贷款方签订合同时，应遵守相关法律法规，诚实守信，不得故意隐瞒重要信息或诱导双方签订不公平合同。3.2评估机构介入：评估机构应按照法律法规和行业规范，客观、公正地对抵押房屋进行价值评估，并提供真实、准确的评估报告。3.3登记机构介入：登记机构应依法办理抵押登记手续，确保抵押权的设立和变更得到法律认可。3.4仲裁机构或法院介入：在借款方和贷款方发生争议时，双方可以选择仲裁或诉讼解决，第三方根据仲裁机构或法院的裁决执行相应的职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对借款方和贷款方的责任限额，按照法律法规和合同约定执行。4.2第三方在履行合同职责过程中，因故意或重大过失造成借款方或贷款方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对借款方或贷款方的赔偿责任，不得超过其在合同中的约定责任限额。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与借款方：第三方在履行合同职责过程中，应保持独立性，不受借款方的不当影响。5.2第三方与贷款方：第三方在履行合同职责过程中，应保持独立性，不受贷款方的不当影响。5.3第三方相互之间：中介方、评估机构、登记机构、仲裁机构、法院等第三方之间，应相互尊重、协作，共同确保合同的顺利履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责，或未依法履行其职责的，借款方和贷款方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：借款方和贷款方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方承担违约责任。第七条第三方变更或解除合同7.1第三方变更或解除合同：第三方因特殊原因无法继续履行合同义务的，应提前通知借款方和贷款方。7.2第三方变更或解除合同的处理：借款方和贷款方有权根据实际情况，选择重新选择第三方，或采取其他措施保障合同的履行。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务：第三方在履行合同职责过程中，应对借款方和贷款方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方保密义务的期限：第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内继续有效。第九条第三方法律法规遵守9.1第三方应遵守法律法规：第三方在履行合同职责过程中，应严格遵守相关的法律法规，不得违法乱纪。9.2第三方违法行为的处理：第三方在履行合同过程中，如有违法行为，借款方和贷款方有权向相关机构举报，并要求第三方承担相应的法律责任。第十条第三方争议解决10.1第三方争议解决：第三方在履行合同过程中，与借款方或贷款方发生争议的，双方应通过友好协商解决。10.2第三方争议解决的补充：如协商不成，双方可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第十一条第三方合同的签订与送达11.1第三方合同的签订：第三方与借款方、贷款方签订合同时，应明确双方的权责义务。11.2第三方合同的送达：第三方合同的签订副本应送达借款方和贷款方，以便双方查阅和留存。第十二条第三方附加条款12.1借款方和贷款方与第三方签订合同时，可根据实际情况，增加附加条款，以明确双方的权利和义务。12.2附加条款的效力：附加条款与主合同具有同等法律效力，双方应认真履行。第十三条第三方合同的修改与解除13.1第三方合同的修改：借款方、贷款方与第三方在合同履行过程中，如需修改合同条款的，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款方营业执照复印件附件2：借款方授权书附件3：借款方身份证复印件附件4：贷款方营业执照复印件附件5：贷款方授权书附件6：贷款方身份证复印件附件7：抵押房屋所有权证明文件附件8：借款合同公证书附件9：抵押房屋的价值评估报告附件10：抵押登记证明文件附件11：借款方和贷款方签订的第三方服务协议附件12：第三方机构提供的服务内容和标准附件13：第三方机构的服务费用明细附件14：第三方机构的收费标准及支付方式说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按约定时间还款或未按约定用途使用借款。示例：借款方未按约定在每月还款日之前支付还款金额，或使用借款购买非约定用途的物品。2.贷款方未按约定时间发放贷款或未按约定解除抵押权。示例：贷款方延迟发放贷款，导致借款方无法按约定时间使用借款；或贷款方