2024年度柳州住宅租赁合同：出租人提供的房屋设施与条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度柳州住宅租赁合同：出租人提供的房屋设施与条件本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋结构与布局1.3房屋设施与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任第六条房屋使用与保管6.1房屋使用范围6.2房屋保管责任第七条房屋变更与转让7.1房屋变更条件7.2房屋转让条件第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方权利与义务11.1出租人权利与义务11.2承租人权利与义务第十二条特殊情况处理12.1自然灾害12.2社会事件第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.1.1租赁房屋位于柳州市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______。1.1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，包括_______室_______厅_______厨_______卫。1.2房屋结构与布局1.2.1房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），建造时间为_______年。1.2.2房屋布局为_______（如：一层、多层等），楼层为_______层。1.3房屋设施与条件1.3.1房屋内配备的基本设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等。具体设施清单见附件一。1.3.2房屋应保持整洁、安全、正常使用状态，出租人负责对房屋及设施进行必要的维护和维修。1.3.3房屋周边应具备基本的生活配套设施，如商场、学校、医院等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁房屋的月租金为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日期的次日至月底。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。具体支付方式见附件二。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应在租赁开始日期前支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2押金退还条件与时间4.2.1在租赁期满后，承租人按合同约定将房屋及设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.1.1出租人负责对房屋及设施进行必要的维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任5.2.1承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条房屋使用与保管6.1房屋使用范围6.1.1承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2房屋保管责任6.2.1承租人应妥善保管房屋及设施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如发生意外事件导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1出租人违约如出租人未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能提供合同约定的房屋及设施、未能按时交付房屋、未能按约定维护和维修房屋及设施等，出租人应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=月租金×违约天数。8.2承租人违约如承租人未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时支付租金、未能合理使用房屋及设施、未能按约定保管房屋及设施等，承租人应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=月租金×违约天数。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如协商未能解决争议，双方同意接受第三方调解，调解机构为_______（具体机构名称）。9.3法律途径如调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同解除必须符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第十一条双方权利与义务11.1出租人权利与义务出租人有权按照合同约定收取租金，有权要求承租人按照合同约定使用和保管房屋及设施，有权要求承租人承担违约责任。11.2承租人权利与义务承租人有权按照合同约定使用房屋及设施，有权要求出租人按照合同约定提供房屋及设施，有权要求出租人承担违约责任。第十二条特殊情况处理12.1自然灾害如因自然灾害导致房屋及设施损坏，双方应协商解决合同履行问题。12.2社会事件如因社会事件导致房屋及设施损坏，双方应协商解决合同履行问题。第十三条其他条款13.1宠物管理承租人不得在房屋内饲养宠物，如违反此规定，承租人应承担相应的违约责任。13.2访客管理承租人应遵守房屋所在社区的访客管理制度，并承担因访客造成的损坏责任。13.3保险责任承租人应按照出租人的要求购买房屋及设施保险，并在合同中列明保险金额和保险公司名称。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，以明确第三方的责权利以及与其他各方的划分。第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、物业服务方等。第十四条第三方介入14.1第三方概念第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，介入本合同的履行过程，为甲乙双方提供服务或协助解决问题。14.2第三方责权利第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。第三方的权利包括但不限于获取报酬、要求甲乙双方提供必要的协助和信息等。14.3第三方与其他各方的划分第三方介入时，与其他各方的责任和权益划分如下：14.3.1第三方与出租人第三方负责提供服务，出租人负责支付报酬。如第三方未能履行约定服务，出租人可要求第三方承担违约责任。14.3.2第三方与承租人第三方负责提供服务，承租人负责支付报酬。如第三方未能履行约定服务，承租人可要求第三方承担违约责任。14.3.3第三方与甲乙双方第三方提供服务，甲乙双方负责支付报酬。如第三方未能履行约定服务，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其违约行为所应承担的最高赔偿责任。15.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务范围、服务期限等因素确定。具体责任限额由双方协商确定，并在合同中列明。15.3第三方责任限额的适用15.3.1当第三方未能履行合同约定的服务时，第三方应承担违约责任。如第三方违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方只需承担责任限额内的赔偿责任。15.3.2当第三方违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额时，甲乙双方有权向第三方追偿超出责任限额部分的损失。15.3.3第三方在承担责任限额内的赔偿责任后，如有权向造成损失的第三方追偿，应予以明确。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方服务内容第三方提供的服务内容应详细列明，包括但不限于维修保养、物业管理等服务。16.3第三方服务期限第三方服务的期限应明确，并在合同中列明。如服务期限到期后，甲乙双方未达成续约协议，第三方应停止服务。16.4第三方报酬支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方的报酬。如报酬支付存在争议，双方应友好协商解决。16.5第三方违约处理如第三方未能履行合同约定的服务，甲乙双方应按照合同约定处理违约事宜。如第三方违约行为导致损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方介入的特殊情况处理17.1自然灾害如因自然灾害导致第三方无法履行合同约定的服务，第三方应尽快通知甲乙双方，并采取措施减轻损失。17.2社会事件如因社会事件导致第三方无法履行合同约定的服务，第三方应尽快通知甲乙双方，并采取措施减轻损失。第十八条第三方签字盖章18.1第三方签字第三方应在合同上签字确认，以表明其对合同内容的认可。18.2合同生效日期本合同自第三方签字之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及设施清单详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、布局、设施及条件等信息。附件二：租金支付方式说明详细说明租金的支付周期、支付方式及支付流程。附件三：押金支付与退还说明详细列明押金的金额、支付时间、退还条件与时间等。附件四：房屋维护与维修责任说明详细说明出租人和承租人在房屋维护与维修方面的责任与义务。附件五：房屋使用与保管说明详细列明房屋的使用范围、保管责任及特殊使用规定等。附件六：房屋变更与转让说明详细说明房屋变更和转让的条件、程序及责任划分等。附件七：违约行为及责任认定说明详细列明各种违约行为及违约责任认定标准。附件八：第三方服务内容与报酬支付说明详细列明第三方的服务内容、服务期限、报酬支付等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定时间交付房屋或未能提供合同约定的房屋及设施。2.出租人未能按约定维护和维修房屋及设施。3.承租人未能按约定支付租金。4.承租人未能合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。5.承租人未能按约定保管房屋及设施，导致房屋及设施丢失或损坏。6.第三方未能按约定提供服务或未能履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.