2024年度南京市店面租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市店面租赁合同样本本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁禁止行为5.维护与维修5.1出租人维护责任5.2承租人维护责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.合同解除7.1提前解除合同条件7.2解除合同通知期限7.3解除合同后的责任处理8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用法律11.其他条款11.1租赁押金11.2租赁期满后的物品处理11.3合同修改与补充12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同专用条款14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：南京市X街道X号，具体店面位置以附件中的店面平面图为准。1.2店面面积：店面总面积为X平方米，具体面积以附件中的店面平面图为准。1.3店面设施：店面内现有设施包括X，承租人可以使用上述设施，但不得擅自拆除或改动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人可开始租赁店面。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，承租人应按照本合同约定将店面交还给出租人。2.3租赁续约条款：租赁期满后，承租人如需续约，应提前X个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：店面租金为每月X元，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。4.租赁用途4.1租赁用途限制：承租人不得将店面用于非法用途或违反国家规定的活动。4.2租赁禁止行为：承租人不得在店面上进行X等影响店面形象的活动。5.维护与维修5.1出租人维护责任：出租人负责店面的基础设施维护，如水电、照明等。5.2承租人维护责任：承租人负责店面的日常维护，如清洁、安全等。5.3维修费用承担：店面的维修费用按照实际情况由出租人和承租人协商承担。6.保险6.1承租人保险责任：承租人应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2出租人保险责任：出租人应购买建筑物保险，保障店面的基本安全。7.合同解除7.1提前解除合同条件：任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的X%。7.2解除合同通知期限：双方提前解除合同时，应提前X个月书面通知对方。7.3解除合同后的责任处理：合同解除后，承租人应按照本合同约定将店面交还给出租人，并承担相应的违约责任。8.违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供店面，或未履行出租人的其他义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金，或未履行承租人的其他义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为南京市。10.法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1租赁押金：承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为租金总额的X%。租赁期满后，承租人按照本合同约定将店面交还给出租人，出租人应在X个工作日内退还承租人租赁押金（扣除承租人应承担的维修费用等）。11.2租赁期满后的物品处理：租赁期满后，承租人应将店内的所有物品搬离，并按照出租人的要求将店面恢复至租赁开始前的状态。11.3合同修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租人签字盖章：12.2承租人签字盖章：13.附件13.1店面平面图：详见附件。13.2租赁合同专用条款：详见附件。14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的事务时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，否则由此产生的损失由第三方承担。2.第三方介入情形及义务2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，并提供租赁相关的咨询服务。中介方的义务包括但不限于提供真实、准确的店面信息，协助双方办理租赁手续，以及提供合同签订后的咨询服务。2.2维修服务方介入：维修服务方负责店面的维护和维修工作。维修服务方的义务包括但不限于定期检查店面的设施，及时修复损坏的设施，以及提供维修服务记录。2.3保险提供商介入：保险提供商负责为店面提供保险服务。保险提供商的义务包括但不限于按照合同约定提供保险，确保保险的有效性，以及在发生保险事故时协助处理相关事宜。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其履行本合同义务所产生的损失，承担的最高赔偿限额为本合同项下第三方收费的X倍。3.2第三方责任限制：除非本合同另有约定，第三方不对因其非故意或重大过失导致的损失承担责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同事务时，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。4.2第三方与维修服务方、保险提供商等：第三方与维修服务方、保险提供商等之间的关系，由各方另行签订合同约定，与本合同无关。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方介入的额外条款：中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。中介方应在合同约定的服务范围内提供服务，超出范围的费用由甲乙方另行协商承担。5.2维修服务方介入的额外条款：维修服务方的维修费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。维修服务方应在合同约定的服务范围内提供维修服务，超出范围的费用由甲乙方另行协商承担。5.3保险提供商介入的额外条款：保险费用的支付方式、保险理赔的程序等事项，应在保险合同中明确。保险提供商应在合同约定的范围内提供保险服务，超出范围的保险费用由甲乙方另行协商承担。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的生效7.1本合同第三方介入的修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三方介入的合同另行签订后，本合同的相关条款如有冲突，以另行签订的合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图1.1店面平面图应详细展示店面的布局、尺寸、设施等。1.2店面平面图应由专业绘图人员制作，并经过甲乙方双方确认。2.租赁合同专用条款2.1租赁合同专用条款应包括店面的特殊要求、特殊约定等。2.2租赁合同专用条款应由甲乙方双方共同商定，并在合同中明确。3.维修服务记录3.1维修服务记录应详细记录店面的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。3.2维修服务记录应由维修服务方提供，并经甲乙方双方确认。4.保险单据4.1保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险理赔条款等。4.2保险单据应由保险提供商提供，并经甲乙方双方确认。5.租金支付记录5.1租金支付记录应详细记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、支付金额等。5.2租金支付记录应由承租人提供，并经出租人确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未能按照合同约定提供店面，导致承租人无法正常经营。1.2未能履行出租人的其他义务，如维修、保险等。2.承租人违约行为2.1未能按照合同约定支付租金，导致出租人遭受损失。2.2未能履行承租人的其他义务，如维护店面、遵守租赁用途限制等。3.中介方违约行为3.1提供虚假、不实的店面信息，导致甲