2024年度大院消防设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大院消防设施维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方设施定义第二条维护范围及内容2.1维护范围2.2维护内容2.3维护材料供应第三条维护时间及周期3.1维护开始时间3.2维护结束时间3.3维护周期第四条质量标准及要求4.1维护质量标准4.2验收标准4.3乙方质量责任第五条费用及支付方式5.1维护费用5.2费用支付时间5.3费用支付方式第六条乙方义务及责任6.1乙方义务6.2乙方责任6.3乙方违反合同的处理第七条甲方义务及责任7.1甲方义务7.2甲方责任7.3甲方违反合同的处理第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××大院管理委员会，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××消防技术服务有限公司，地址：×××市×××路×××号。1.3甲方设施定义：包括但不限于建筑物、构筑物、消防设备、疏散通道等。第二条维护范围及内容2.1维护范围：包括但不限于甲方大院内的所有消防设施，如消防泵、消防水带、消防枪头、疏散指示标志、应急照明灯等。2.3维护材料供应：乙方应根据维护需要，提供所需的材料，确保消防设施的正常运行。第三条维护时间及周期3.1维护开始时间：2024年3月1日。3.2维护结束时间：2024年12月31日。3.3维护周期：每季度进行一次全面维护，特殊情况需要临时检查时，甲方有权要求乙方立即进行。第四条质量标准及要求4.1维护质量标准：应符合国家消防设施维护标准及相关法律法规的要求。4.2验收标准：维护完成后，乙方应提供详细的维护记录和测试报告，甲方有权进行现场验收。4.3乙方质量责任：乙方应保证维护质量，如因维护不当导致消防设施故障或事故，乙方应承担相应的责任。第五条费用及支付方式5.1维护费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾万元整），按季度支付。5.2费用支付时间：每个维护周期结束后的10个工作日内支付下一个维护周期的费用。5.3费用支付方式：通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。第六条乙方义务及责任6.1乙方义务：按照约定时间和质量标准完成维护工作，提供相关维护记录和测试报告。6.2乙方责任：因乙方原因导致消防设施故障或事故的，乙方应承担全部责任。6.3乙方违反合同的处理：乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权按照合同约定索赔。第七条甲方义务及责任7.1甲方义务：提供乙方维护所需的现场条件，如作业场地、电源、水源等。7.2甲方责任：因甲方原因导致消防设施故障或事故的，甲方应承担全部责任。7.3甲方违反合同的处理：甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并有权按照合同约定索赔。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同执行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。8.2解除条件：合同执行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。8.3变更与解除的程序：变更或解除合同应书面签署，并由双方加盖公章生效。第九条违约责任9.1违约定义：一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约赔偿：违约方应按照合同约定或实际损失金额支付违约赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。10.3争议解决时效：自争议发生之日起一年内解决。第十一条保密条款11.1保密内容：合同内容及双方商业秘密。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3不可抗力处理：遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任，但应及时采取措施减少损失。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容的，双方应签订书面变更协议。13.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2合同附件：合同附件包括合同履行所需的相关文件，如技术标准、维护计划等。14.3合同修订历史：本合同自2024年1月1日起实施，替代原有消防设施维护合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的技术咨询、监督检验、保险理赔等情况。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。2.2第三方委托：甲方和乙方可以共同委托第三方进行合同履行过程中的特定工作，如技术检测、维修等。2.3第三方评估：第三方应根据甲方和乙方的要求，对合同履行情况进行评估，并提供相应的评估报告。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不超过其收取的委托费用。3.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任；但由于甲方或乙方的原因导致第三方损失的，由甲方或乙方承担责任。第四条第三方与甲乙方的沟通协作4.1第三方应定期与甲方和乙方沟通，报告工作进展和存在的问题。4.2甲方和乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作，提供必要的技术支持和配合。4.3第三方在合同履行过程中遇到问题的解决：第三方在履行合同过程中遇到无法解决的问题，应立即通知甲方和乙方，并由三方协商解决。第五条第三方介入的费用及支付5.1第三方费用：第三方介入所需的费用由甲方和乙方共同承担。5.2费用支付时间：甲方和乙方应在合同中约定第三方费用的支付时间。5.3费用支付方式：甲方和乙方可以共同向第三方支付费用，也可以分别向第三方支付。第六条第三方退出及替代6.1第三方退出：第三方在合同履行过程中有权退出合同，但应提前通知甲方和乙方。6.2第三方替代：甲方和乙方可以共同协商选择替代的第三方，并在合同中明确替代第三方的名称、职责和权利。第七条第三方违约处理7.1违约定义：第三方不履行合同约定义务或履行义务不符合约定的，视为违约。7.2违约处理：第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：第三方应按照合同约定或实际损失金额支付违约赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。8.3争议解决时效：自争议发生之日起一年内解决。第九条保密条款9.1保密内容：第三方介入过程中的商业秘密和合同内容。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力处理：遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任，但应及时采取措施减少损失。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容的，双方应签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。12.2合同附件：合同附件包括合同履行所需的相关文件，如技术标准、维护计划等。12.3合同修订历史：本合同自2024年1月1日起实施，替代原有消防设施维护合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防设施维护技术标准附件二：消防设施维护计划附件三：消防设施维护记录表格详细要求和说明：本附件提供用于记录消防设施维护情况的表格，包括维护时间、维护人员、维护内容、维护结果等栏目，供乙方填写和归档。附件四：消防设施维护质量验收标准附件五：第三方介入协议说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间完成维护工作。2.乙方未按合同约定质量标准完成维护工作。3.乙方未按合同约定提供维护记录和测试报告。4.甲方未按合同约定时间支付维护费用。5.甲方未按合同约定提供维护所需现场条件。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因