2024年度文化旅游产业投资与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化旅游产业投资与运营合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条投资金额及用途2.1投资金额2.2投资用途第三条运营管理3.1运营管理模式3.2运营管理责任第四条项目进度及完成时间4.1项目进度计划4.2项目完成时间第五条投资回报及分成比例5.1投资回报方式5.2分成比例第六条风险控制及应对措施6.1风险识别与评估6.2风险应对措施第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条强制性规定11.1遵守法律法规11.2符合行业标准第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条附加条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××文化旅游产业发展有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××旅游运营管理有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。第二条投资金额及用途2.1投资金额甲乙双方同意，本次文化旅游产业投资总额为人民币××亿元。2.2投资用途（1）文化旅游项目开发及建设；（2）文化旅游产品研发及推广；（3）文化旅游基础设施及相关服务设施建设；（4）文化旅游产业人才培训及引进。第三条运营管理3.1运营管理模式甲乙双方共同设立项目管理委员会，负责项目的日常运营管理工作。项目管理委员会由甲方、乙方代表及第三方专业人员组成，甲方、乙方代表各占⅓，第三方占⅓。项目管理委员会负责制定项目运营策略、管理计划、市场营销策略等，并监督执行。3.2运营管理责任甲方负责项目的投资及基础设施建设，乙方负责项目的运营及管理，确保项目正常运营及盈利。第四条项目进度及完成时间4.1项目进度计划项目计划分为三个阶段，第一阶段为项目前期筹备，预计耗时6个月；第二阶段为项目施工建设，预计耗时18个月；第三阶段为项目开业筹备及运营，预计耗时12个月。4.2项目完成时间甲乙双方同意，项目应在第二阶段结束后的24个月内完成。第五条投资回报及分成比例5.1投资回报方式投资回报通过项目运营后的净利润进行分配。5.2分成比例甲方、乙方及第三方分成比例为4:4:2。第六条风险控制及应对措施6.1风险识别与评估甲乙双方应共同对项目进行风险评估，包括但不限于市场风险、技术风险、财务风险、政策风险等，并制定相应的应对措施。6.2风险应对措施对于评估出的风险，甲乙双方应共同制定应对措施，包括但不限于风险分散、风险转移、风险规避等。第八条违约责任8.1违约行为（1）未按约定履行投资义务；（2）未按约定完成项目进度；（3）未按约定分配投资回报；（4）泄露合同保密信息；（5）违反法律法规及行业标准。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失、恢复原状等。具体违约责任根据违约性质、违约程度、违约给对方造成的损失等因素确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容（1）合同条款；（2）投资金额；（3）项目进度；（4）运营管理信息；（5）财务数据。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后五年。第十一条强制性规定11.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《公司法》、《知识产权法》等。11.2符合行业标准双方应按照文化旅游产业相关行业标准进行投资、运营和管理。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。12.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）对方严重违约，致使合同无法履行。第十三条附加条款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在项目运营过程中，注重保护生态环境，确保可持续发展。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在项目前期筹备阶段，确保项目合规合法，避免因政策风险导致项目中断。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方同意，项目运营期间，每年底进行一次投资回报分配。14.2双方未约定的其他事项的解决方式对于双方未约定的其他事项，应本着公平原则，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按照合同第九条争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方、乙方以外的合同当事人以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、技术提供商、合作伙伴等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应遵守合同条款及相关法律法规，确保其提供服务的合法性、合规性。第三方应承担因其自身原因导致的违约、侵权等责任。15.3第三方权利与义务第三方根据合同约定享有权利，并承担相应的义务。包括但不限于：（1）按照合同约定提供服务；（2）保证服务质量和效果；（3）遵守甲方、乙方制定的规章制度；（4）配合甲方、乙方进行项目运营和管理。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方选择标准及程序；（2）第三方服务内容、范围及期限；（3）第三方服务费用及支付方式；（4）第三方违约责任及赔偿方式；（5）第三方退出机制及程序。16.2说明额外条款应明确第三方的责权利，确保合同的履行。甲方、乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。第三方服务费用应根据市场行情和实际服务内容协商确定。第十七条第三方责任限额17.1明确责任限额甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2第三方责任保险鼓励第三方购买责任保险，以降低甲方、乙方风险。当第三方因提供服务造成甲方、乙方损失时，第三方应依法承担赔偿责任。17.3第三方违约处理第三方违约时，甲方、乙方有权依据合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、恢复原状等。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方介入本合同，不代表甲方、乙方之间的关系发生变化。甲方、乙方仍按照合同约定履行各自的权利和义务。18.2第三方与其他各方的划分说明第三方应明确其与甲方、乙方及其他相关当事人的关系，避免利益冲突。如发生利益冲突，第三方应主动披露，并采取措施予以解决。18.3第三方独立责任第三方在合同履行过程中，应独立承担责任。如因其原因导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的合同修改19.1合同修改当甲方、乙方与第三方签订合同时，如需修改本合同相关条款，应签订书面修改协议，明确修改内容、范围及影响。19.2修改协议生效条件修改协议自双方签字盖章之日起生效，并对原合同产生法律效力。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同履行期间，如需退出合同，应提前通知甲方、乙方，并办理退出手续。20.2第三方退出程序第三方退出合同，应遵循合同约定及法律规定，妥善处理合同终止后的事宜，包括但不限于交接、赔偿等。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲方、乙方仍按照合同约定履行各自的权利和义务。21.2合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围及影响。21.3合同终止合同终止条件及程序，按照合同第十四条、第十九条、第二十条规定执行。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：投资金额及用途明细表详细列出投资金额的分配方案，包括各项投资的金额、用途、预期效果等。附件二：项目进度计划表详细列出项目从前期筹备到开业运营的各个阶段的时间节点和计划。附件三：投资回报分配方案详细说明投资回报的分配方式、分配时间、分配比例等。附件四：风险评估报告提供第三方机构出具的风险评估报告，包括对市场风险、技术风险、财务风险、政策风险等的评估及应对措施。附件五：运营管理协议详细规定项目管理委员会的组成、职责、决策程序等。附件六：保密协议详细列出需要保密的信息内容，包括保密期限、保密义务等。附件七：第三方服务协议具体规定第三方的服务内容、服务质量要求、服务费用等。附件八：第三方责任保险保单提供第三方的责任保险保单复印件，作为第三方履行合同的保障。附件九：合同修改协议如有合同修改，需提供修改协议的书面文件，明确修改内容。附件十：项目验收报告项目完成后，提供项目验收报告，包括项目实际完成情况、投资回报情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行投资义务，如投资金额不足、迟延投资等。2.未按约定完成项目进度，如延期完成建设、未达到预期进度等。3.未按约定分配投资回报，如分配不及时、分配比例不符合约定等。4.泄露合同保密信息，如未经允许透露合同内容、技术秘密等。5.违反法律法规及行业标准，如未取得相关许可、未遵守行业规定等。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，按照合同约定或实际损失的一定比例支付违约金。2.赔