2024年度建筑工程分包商专业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程分包商专业服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2分包商信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同范围与工作内容3.1分包商工作范围3.2分包商工作内容3.3分包商工作标准第四条合同工期4.1工期起始日期4.2工期终止日期4.3工期延误及延长第五条合同价格5.1合同总价5.2价格调整机制5.3支付方式与进度第六条质量与标准6.1工程质量要求6.2工程验收标准6.3质量保证期第七条安全与环保7.1分包商安全责任7.2安全管理制度7.3环保要求与措施第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更价款调整第九条违约责任9.1发包方违约责任9.2分包商违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3泄密责任第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的效力14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的权利义务14.4合同的保管与复制14.5合同的languageversion第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××建筑工程有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：××××××××××1.2分包商信息1.2.1名称：×××专业分包有限公司1.2.2注册地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：××××××××××第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等第三条合同范围与工作内容3.1分包商工作范围3.1.1分包商应按照发包方的要求，完成上述工程范围内的所有施工工作3.1.2分包商应负责工程的所有材料采购、设备租赁、人员配置等工作3.2分包商工作内容3.2.1土建工程：包括但不限于桩基工程、地基与基础工程、主体结构工程等3.2.2安装工程：包括但不限于给排水工程、供电工程、通风与空调工程等3.2.3装修工程：包括但不限于室内外装修、装饰、家具配置等3.2.4园林绿化工程：包括但不限于景观设计、绿化种植、园林小品等3.3分包商工作标准3.3.1分包商应按照相关法律法规、国家标准及行业标准进行施工3.3.2分包商应保证施工过程中的安全、质量、进度等满足发包方的要求第四条合同工期4.1工期起始日期：2024年1月1日4.2工期终止日期：2024年12月31日4.3工期延误及延长4.3.1若分包商原因导致工期延误，应按照约定的违约金比例向发包方支付违约金4.3.2若非分包商原因导致工期延误，双方可协商延长工期，具体延长时间另行约定第五条合同价格5.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）5.2价格调整机制5.2.1合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格5.2.2价格调整的具体办法另行约定5.3支付方式与进度5.3.1发包方按照工程进度，分阶段向分包商支付合同价款5.3.2支付方式为银行转账，具体支付进度及比例另行约定第六条质量与标准6.1工程质量要求6.1.1工程质量应符合相关法律法规、国家标准及行业标准6.1.2工程质量经验收合格后，分包商应承担相应的质量保证责任6.2工程验收标准6.2.1工程验收应按照约定的验收标准进行6.2.2验收不合格的工程，分包商应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准6.3质量保证期6.3.1工程质量保证期为验收合格之日起一年6.3.2在质量保证期内，分包商应对工程质量问题负责修复或更换，并承担相应费用第八条变更与调整8.1变更条件8.1.1合同执行过程中，如遇不可抗力因素或发包方要求，需对合同内容进行变更的，双方可协商进行变更8.1.2变更内容应明确、具体，涉及价款、工期等方面的变更，应签订书面变更协议8.2变更程序8.2.1变更申请：变更一方应向另一方提出书面变更申请，说明变更的原因、内容、影响等8.2.2变更审批：双方对变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并进行备案8.3变更价款调整8.3.1变更涉及价款的，按照约定的价格调整机制进行价款调整8.3.2变更不影响工程进度和质量的，分包商应按照变更后的要求继续施工第九条违约责任9.1发包方违约责任9.1.1发包方未按约定支付价款、延长工期等原因，造成分包商损失的，应承担违约责任9.1.2发包方违反合同约定，导致工程质量、安全等方面问题的，应承担相应的违约责任9.2分包商违约责任9.2.1分包商未按约定完成施工、材料不合格等原因，造成发包方损失的，应承担违约责任9.2.2分包商违反合同约定，导致工程质量、安全等方面问题的，应承担相应的违约责任9.3违约赔偿方式9.3.1违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素确定9.3.2违约方支付赔偿金后，不免除其应承担的继续履行合同的义务第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方同意选择×××仲裁委员会作为争议解决的机构10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力第十一条解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同11.1.2双方协商一致，可随时解除合同11.2合同终止条件11.2.1工程验收合格，合同约定的工作内容全部完成11.2.2双方另有约定的终止条件11.3解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，分包商应按照发包方的要求完成工程收尾工作11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收到的款项第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1合同内容及双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等12.1.2保密信息的保密期限自合同解除或终止之日起计算，期限为五年12.2保密义务与期限12.2.1双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露12.2.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.1.2本合同不违反中华人民共和国法律强制性规定13.2争议解决方式13.2.1双方同意选择×××仲裁委员会作为争议解决的机构13.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力第十四条其他条款14.1合同的效力14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同的修改与补充14.2.1合同履行过程中，如双方约定对合同进行修改或补充，应以书面形式进行14.2.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力14.3合同解除或终止后的第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等，双方同意就第三方介入相关事宜进行如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方合同履行过程中，根据法律规定或双方约定，参与合同履行或对合同履行产生影响的行为。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法正常履行，甲乙双方应协商解决。2.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方事先约定的仲裁机构进行仲裁。2.3甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。第三方对甲乙双方的损失赔偿责任应以其介入行为的性质、过错程度、造成损失的金额等因素综合确定。第三条第三方义务与责任3.1第三方介入本合同时，应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并承担相应的义务。3.3第三方在介入过程中如发生违约行为，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。4.3第三方对甲乙双方的合同履行不具有决定性影响，甲乙双方应自主决定合同履行事宜。第五条第三方介入的告知义务5.1甲乙双方在合同履行过程中如发现第三方介入，应及时告知对方。5.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并根据合同约定确定第三方的权利义务。第六条第三方介入的合同变更6.1若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。6.2变更协议应经甲乙双方协商一致，并按照本合同约定的变更程序进行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照甲乙双方的约定履行其职责，或违反相关法律法规，给甲乙双方造成损失的，应承担违约责任。7.2第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，并有权解除合同。第八条第三方介入的争议解决8.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方事先约定的仲裁机构进行仲裁。第九条第三方介入的法律适用9.1本合同及第三方介入相关的约定，适用中华人民共和国法律。9.2本合同不违反中华人民共和国法律强制性规定。第十条其他条款10.1本合同的第三方介入相关约定，不影响甲乙双方其他条款的效力。10.2本合同的第三方介入相关约定，如需修改或补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。第十一条合同的解除或终止11.1合同解除或终止后，第三方对甲乙双方的义务和责任仍应继续履行，直至完成其应当承担的义务。11.2合同解除或终止后，第三方对甲乙双方的赔偿责任不受影响。第十二条保密条款12.1第三方应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露合同相关的保密信息。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。本合同的第三方介入相关修正，自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：技术规范与要求附件三：施工方案与计划附件四：材料采购清单附件五：设备租赁清单附件六：人员配置清单附件七：安全管理制度附件八：环保措施与要求附件九：质量保证措施与验收标准附件十：工程进度计划附件十一：支付凭证与支付进度附件十二：变更协议附件十三：违约金计算公式附件十四：争议解决机构信息附件一：工程图纸详细要求：工程图纸应包括完整的施工图纸、细部图纸、结构图纸等，须经过甲乙双方审核批准后方可使用。附件二：技术规范与要求详细要求：技术规范与要求应详细阐述工程的质量、安全、环保等技术标准，包括但不限于材料要求、施工工艺、验收标准等。附件三：施工方案与计划详细要求：施工方案与计划应明确施工步骤、工期安排、施工方法等，并根据实际情况适时调整。附件四：材料采购清单详细要求：材料采购清单应列出所需材料的名称、规格、数量、质量标准等信息，并附上供应商信息及材料合格证明。附件五：设备租赁清单详细要求：设备租赁清单应包括租赁设备的名称、型号、数量、租赁期限等信息，并附上设备合格证明。附件六：人员配置清单详细要求：人员配置清单应列出项目管理人员、技术人员、施工人员等的基本信息，包括姓名、职务、资质等。附件七：安全管理制度详细要求：安全管理制度应包括安全生产责任制、安全操作规程、应急预案等内容，确保施工过程中的安全。附件八：环保措施与要求详细要求：环保措施与要求应包括施工过程中的环保措施、废物处理方法、节能减排要求等。附件九：质量保证措施与验收标准详细要求：质量保证措施与验收标准应明确质量控制流程、验收程序、质量保证期等。附件十：工程进度计划详细要求：工程进度计划应包括工程各阶段的开始时间、结束时间、关键节点等，并根据实际情况适时调整。附件十一：支付凭证与支付进