2024年度房地产销售代理合同(标的：房产销售)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同(标的：房产销售)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3标的物定义第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条甲方义务3.1甲方提供的资料和信息3.2甲方对乙方的支持和配合第四条乙方义务4.1乙方对甲方提供的资料和信息的保密4.2乙方对甲方的支持和配合4.3乙方销售业绩承诺第五条销售价格和支付方式5.1销售价格5.2支付方式第六条销售奖励和分成6.1销售奖励标准6.2分成比例第七条销售区域和独家代理7.1销售区域7.2独家代理权第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1甲方和乙方约定的其他事项14.2附件：合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3标的物：甲方所拥有的位于市的房产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产，具体房源信息详见附件。第二条合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；2.2合同终止日期：本合同约定的房产销售任务完成之日。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房产资料和相关信息，包括但不限于房产的规划、设计、建设、价格、产权等情况；3.2甲方应给予乙方必要的支持和配合，包括但不限于销售培训、业务指导、推广活动等。第四条乙方义务4.1乙方应对甲方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方；4.2乙方应积极开展房产销售业务，努力完成甲方约定的销售任务；4.3乙方应按照本合同约定的分成比例，向甲方支付销售收入。第五条销售价格和支付方式5.1乙方应按照甲方确定的销售价格对外销售，不得擅自调整；5.2乙方销售房产所得收入，应按照本合同约定的分成比例，扣除相关费用后，支付给甲方。第六条销售奖励和分成6.1乙方完成甲方约定的销售任务，甲方应按照本合同约定向乙方支付销售奖励；6.2销售收入分成比例为：乙方30%，甲方70%。第七条销售区域和独家代理7.1乙方享有本合同约定的房产项目独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方；7.2乙方应在甲方指定的销售区域内开展销售活动，不得跨越区域销售。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定提供资料和信息，导致乙方无法正常开展销售业务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定分成金额的20%；8.2若乙方未能按照本合同约定完成销售任务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定分成金额的20%；8.3若一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认；10.2合同变更或解除后，乙方应停止销售活动，并将已销售的房产收入按照本合同约定的分成比例支付给甲方。第十一条合同的转让11.1乙方如需将本合同约定的独家代理权转让给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方同意；11.2甲方收到乙方转让通知后，有权在30日内回复乙方，同意或不同意转让，不同意转让的，乙方不得擅自转让。第十二条保密条款12.1双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露；12.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护国家利益和社会公共利益。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2附件：合同附件及补充协议，包括房产资料、销售政策、奖励政策等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同房产销售过程的各方，包括但不限于中介机构、广告公司、咨询公司、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方如需引入第三方参与销售过程，应事先书面通知对方，并经双方协商一致；2.2第三方介入前，应向甲方和乙方提交详细的企业资质和业务介绍，经甲方和乙方审核同意后，方可正式介入；2.3第三方介入后，应严格遵守甲方和乙方制定的销售政策和流程，不得擅自变更。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务质量和结果负责，并承担相应的法律责任；3.2甲方和乙方对第三方提供的服务不承担任何责任，包括但不限于服务质量、法律风险等；3.3第三方如因过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方费用和支付4.1第三方提供的服务费用，应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确；4.2甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；4.3第三方服务费用支付方式、时间等，应在合同中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间是独立的合作关系，各方不受对方约束；5.2第三方在履行合同过程中，如与甲方和乙方发生纠纷，应由各方自行解决；5.3第三方不得以任何方式干预甲方和乙方的内部管理和决策。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求其改正，或解除合同，并要求赔偿损失；6.2第三方如因过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第七条第三方信息保护7.1第三方应遵守国家有关保密法律法规，对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密；7.2第三方不得将甲方和乙方的商业秘密和机密信息泄露给任何第三方。第八条第三方变更和解除8.1第三方如需变更或解除合同，应提前书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意；8.2甲方和乙方应在收到第三方变更或解除通知后30日内回复第三方，同意或不同意变更或解除，不同意变更或解除的，第三方不得擅自变更或解除。第九条第三方遵守法律法规9.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为；9.2第三方如因违法行为导致甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方和乙方是独立的主体，各自承担合同责任；10.2第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系；10.3第三方如因履行合同导致甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十一条附件：第三方服务协议11.1甲方和乙方与第三方签订的具体服务内容、费用、期限等，应在附件中详细约定；11.2附件应经甲方和乙方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料详细列出房产项目的各项信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、单价、产权、配套设施等。附件二：销售政策明确销售价格、折扣、优惠、奖励等政策，以及销售过程中的各项费用和开支。附件三：奖励政策详细说明销售奖励的计算方式、奖励金额、发放时间等。附件四：独家代理权证明证明乙方享有本合同约定的房产项目独家代理权的文件。附件五：第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订的具体服务内容、费用、期限等详细约定的协议。附件六：销售业绩报告定期提交的销售业绩报告，包括销售额、销售套数、客户满意度等。附件七：保密协议双方签署的保密协议，约定保密内容、保密期限等。附件八：补充协议双方在合同履行过程中签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供资料和信息，影响乙方正常开展销售业务；2.乙方未能按照合同约定完成销售任务；3.乙方未按合同约定向甲方支付销售收入分成；4.第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合质量要求；5.第三方泄露甲方和乙方的商业秘密和机密信息；6.第三方违反法律法规，从事违法行为。责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同约定分成