2024年度房屋租赁合同书范本及租金等详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同书范本及租金等详细条款本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁条款2.3续租条款3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋改造与装修4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.违约责任5.1出租方违约行为5.2承租方违约行为5.3违约赔偿金额与方式6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间与方式7.2房屋验收标准与程序8.房屋转让与转租8.1房屋转让条件8.2房屋转租条件9.法律适用与争议解决9.1合同适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋维修保养10.2房屋access与使用10.3房屋附属设施与设备11.出租方与承租方声明11.1出租方声明11.2承租方声明12.附件12.1房屋平面图12.2租赁押金收据12.3房屋交付清单13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.2相关法律法规摘要第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2租金金额与支付方式租赁期限内，乙方向甲方支付每月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。租金支付方式为转账至甲方指定的银行账户。1.3租金调整条款租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可另行签订续租合同，并按照届时市场行情协商确定租金金额。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前终止租赁条款租赁期内，如乙方需提前终止本合同，应提前【】个月书面通知甲方。甲方在收到乙方书面通知后，应在【】天内向乙方支付提前终止租赁的违约金，违约金为一个月租金的【】%。2.3续租条款租赁期满后，如乙方愿意续租，应在租赁期满前【】个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续租，并有权调整租金。3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围乙方须按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任乙方应负责租赁期间的房屋日常维护和管理工作，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。3.3房屋改造与装修未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行改造或装修。如乙方确需进行改造或装修，应向甲方提交详细方案，并遵守相关法律法规。4.租赁押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】天内退还乙方租赁押金。4.3押金扣除事项租赁期间，如乙方违反本合同约定导致甲方损失的，甲方有权从租赁押金中扣除相应金额。5.违约责任5.1出租方违约行为如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。5.2承租方违约行为如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此给甲方造成的损失。5.3违约赔偿金额与方式违约赔偿金额为甲方或乙方因此所受的实际损失，赔偿方式为违约方支付给守约方。6.保险责任6.1出租方保险责任甲方应确保租赁房屋及附属设施符合国家安全及消防要求，并承担因甲方原因导致的事故责任。6.2承租方保险责任乙方应自行投保人身意外伤害保险和财产保险，并承担因乙方原因导致的事故责任。8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间与方式甲方应在租赁开始日期前【】天内，将租赁房屋及附属设施交付给乙方。交付方式为甲方直接将房屋钥匙交付给乙方。8.2房屋验收标准与程序乙方应在收到租赁房屋后【】天内，对房屋及附属设施进行验收。如乙方发现房屋及附属设施有损坏或不符合约定，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后【】天内予以修复或更换。9.房屋转让与转租9.1房屋转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让给第三方。9.2房屋转租条件乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应事先书面征求甲方意见，并按照甲方要求办理相关手续。10.法律适用与争议解决10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋维修保养甲方应负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。11.2房屋access与使用乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。11.3房屋附属设施与设备租赁房屋附属设施和设备包括但不限于家具、家电、供暖、照明等，均由甲方提供并负责维护。12.出租方与承租方声明12.1出租方声明甲方保证对租赁房屋享有合法所有权，且保证租赁房屋及附属设施符合国家安全及消防要求。12.2承租方声明乙方确认已充分了解租赁房屋及附属设施的现状，并同意按照本合同约定使用和维护租赁房屋。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章甲方（盖章）：甲方代表（签字）：13.2承租方签字盖章乙方（盖章）：乙方代表（签字）：14.附录14.2相关法律法规摘要本合同签订时，双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁、使用、维护等环节有关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担因其行为导致的相应责任。2.中介方介入2.1中介方职责中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方租赁事宜，提供租赁信息，并协助双方签订租赁合同。2.2中介费用中介方依法收取中介费用，费用金额及支付方式由甲乙方在中介方提供的服务合同中约定。2.3中介责任限额中介方对甲乙方承担的责任限额为中介费用的金额。如中介方行为导致甲乙方损失超过中介费用金额，甲乙方有权向中介方追偿。3.维修保养第三方介入3.1维修保养第三方职责维修保养第三方作为专业服务机构，负责租赁房屋及附属设施的维修和保养工作。3.2维修保养费用维修保养费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应维修费用。3.3维修保养责任限额维修保养第三方对甲乙方承担的责任限额为维修保养费用的金额。如维修保养第三方行为导致甲乙方损失超过维修保养费用金额，甲乙方有权向维修保养第三方追偿。4.保险第三方介入4.1保险第三方职责保险第三方作为保险公司，负责为租赁房屋及附属设施提供保险服务。4.2保险费用保险费用由甲方承担。如乙方需投保额外保险，乙方应承担相应保险费用。4.3保险责任限额保险第三方对甲乙方承担的责任限额为保险合同约定的赔偿金额。如保险第三方行为导致甲乙方损失超过保险赔偿金额，甲乙方有权向保险第三方追偿。5.争议解决第三方介入5.1争议解决第三方职责争议解决第三方作为专业调解或仲裁机构，负责协助解决甲乙方因履行本合同发生的争议。5.2争议解决费用争议解决费用由甲乙方按照约定的比例承担。5.3争议解决责任限额争议解决第三方对甲乙方承担的责任限额为争议解决费用的金额。如争议解决第三方行为导致甲乙方损失超过争议解决费用金额，甲乙方有权向争议解决第三方追偿。6.其他第三方介入6.1其他第三方职责其他第三方根据本合同约定介入租赁事宜，应遵守相关法律法规，并承担因其行为导致的相应责任。6.2其他第三方责任限额其他第三方对甲乙方承担的责任限额依据其与甲乙方之间的约定确定。如其他第三方行为导致甲乙方损失超过约定责任限额，甲乙方有权向其他第三方追偿。7.第三方责任划分7.1第三方责任划分原则第三方介入本合同事项时，甲乙方应明确第三方职责及权利。如因第三方行为导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。7.2甲乙方责任划分甲乙方在履行本合同过程中，应合理行使权利，履行义务。如因甲乙方行为导致第三方损失，甲乙方应承担相应责任。8.第三方介入的额外条款与说明8.1额外条款甲乙方可根据本合同及实际情况，与第三方协商确定额外条款，明确双方权利义务。8.2说明本合同所涉及的第三方介入事项，甲乙方应谨慎选择合格的专业机构或个人，并注意审查其合法资质。如第三方未履行合同约定，甲乙方有权要求其承担责任。9.第三方介入的变更与解除9.1变更甲乙方如需变更第三方，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前【】天书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。10.第三方介入的终止10.1终止条件本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入终止。10.2终止程序甲乙方应按照本合同及与第三方签订的合同约定，办理第三方介入终止手续。11.第三方介入的续约11.1续约条件甲乙方如需续约第三方介入事项，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。11.2续约程序甲乙方与第三方按照届时市场行情及双方实际情况第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图描述：详细展示租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息的图纸。要求：图纸应由专业测绘机构提供，并经甲方确认。2.附件二：租赁押金收据描述：证明乙方已支付租赁押金的收据。要求：收据应由甲方出具，并注明押金金额与支付日期。3.附件三：房屋交付清单描述：记录房屋及附属设施交付时状态的清单。要求：清单应由甲乙双方共同签署，并详细列明交付物品名称、数量、状态等。4.附件四：维修保养合同描述：甲方与维修保养第三方签订的维修保养合同。要求：合同应明确维修保养的范围、频率、费用等。5.附件五：保险合同描述：甲方与保险第三方签订的保险合同。要求：合同应详细列明保险条款，包括保险金额、保险期间、保险费用等。6.附件六：中介服务合同描述：甲方与中介方签订的中介服务合同。要求：合同应明确中介服务的范围、费用、责任等。7.附件七：争议解决协议描述：甲方与争议解决第三方签订的争议解决协议。要求：协议应明确争议解决的方式、费用承担、责任限额等。8.附件八：其他第三方合同描述：甲方与除上述第三方外的其他第三方签订的合同。要求：合同应明确双方权利义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金违约行为：乙方未按合同约定时间、金额支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【】%。2.甲方未按约定交付房屋违约行为：甲方未在合同约定的时间内交付租赁房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为租金总额的【】%。3.甲方未履行维修保养义务违约行为：甲方未按合同约定对房屋进行维修保养。责任认定：甲方应承担维修保养费用，并支付乙方因此造成的损失。4.乙方未合理使用房屋违约行为：乙方未按合同约定合理使用租赁房屋。责任认定：乙方应承担因此导致的房屋损坏赔偿责任。5.乙方未支付中介费用违约行为：乙方未按合同约定支付中介费用。责任认定