2024年度整栋房屋出租合同：房屋租赁合同的房屋租赁登记

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度整栋房屋出租合同：房屋租赁合同的房屋租赁登记本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋租赁登记6.1租赁登记办理事项6.2租赁登记办理时间6.3租赁登记费用承担第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后责任承担第八条违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决地点第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋维修基金12.3房屋转让第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2承租人身份证明复印件13.3租赁合同备案证明复印件第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号整栋房屋1.2房屋面积：共计平方米1.3房屋户型：整栋房屋共层，每层间，具体户型见附件1.4房屋配套设施：水、电、天然气、暖气、有线电视、网络等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还承租人第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全和设施设备的正常运行，承租人负责日常维护和清洁第六条房屋租赁登记6.1租赁登记办理事项：承租人应在租赁开始前向出租人提供身份证明等相关材料，由出租人办理租赁登记手续6.2租赁登记办理时间：租赁开始前6.3租赁登记费用承担：租赁登记费用由出租人承担第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议7.3合同解除后责任承担：合同解除后，出租人应在租赁结束日期后个工作日内退还承租人剩余租金及押金，并按约定处理其他相关事宜第八条违约责任8.1承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或违反合同约定导致合同无法履行，应支付违约金，违约金为租金总额的10%8.2出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施设备，应支付违约金，违约金为租金总额的10%第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决期限：自争议发生之日起个月内解决第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律：中华人民共和国法律10.2争议解决地点：合同签订地第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第十二条其他条款12.1房屋保险：承租人应购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人12.2房屋维修基金：承租人应支付房屋维修基金，用于房屋及附属设施的日常维修12.3房屋转让：合同期内，出租人不得转让房屋所有权，如发生特殊情况需转让的，应提前通知承租人，并依法办理合同变更手续第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2承租人身份证明复印件13.3租赁合同备案证明复印件第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形a)中介方协助甲乙方达成租赁合同；b)维修保养方负责房屋及附属设施的正常运行和维护；c)物业管理方负责房屋的日常管理和物业管理服务；d)其他经甲乙方同意的第三方服务提供者。第三条第三方责任及权益3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入：中介方应如实介绍房屋情况，如实提供承租人信息，并依法收取佣金。中介方的佣金应在租赁合同签订后支付。4.2维修保养方介入：维修保养方应按照甲乙方的要求，及时对房屋及附属设施进行维修保养，确保其正常运行。维修保养费用由甲乙方协商确定。4.3物业管理方介入：物业管理方应按照物业管理规定，负责房屋的日常管理和物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化等。物业管理费用由甲乙方协商确定。4.4其他第三方服务提供者介入：其他第三方服务提供者应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并按照约定收取费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量承担责任，但对其无法预见或无法控制的事件造成的损失，不承担责任。5.2第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在合同中的责任限额。5.3甲乙方与第三方就责任限额另有约定的，从其约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。6.2第三方应独立承担其提供的服务产生的法律责任，不应将责任转嫁给甲乙方。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同履行。第七条第三方介入的合同修改7.1本合同的第三方介入部分，可根据甲乙方的实际需要进行修改和补充。7.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的总体精神和原则。第八条第三方介入的合同解除8.1甲乙方同意解除与第三方的服务关系的，应提前通知第三方。8.2第三方在收到解除通知后，应按照甲乙方的要求，停止提供服务。第九条第三方介入的合同终止9.1本合同终止后，第三方与甲乙方之间的服务关系同时终止。9.2第三方在合同终止后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，包括但不限于交还钥匙、结算费用等。第十条第三方介入的合同违约10.1第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。10.2甲乙方未按照合同约定支付费用或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同适用法律及争议解决地点12.1本合同及第三方介入部分的适用法律为中华人民共和国法律。12.2争议解决地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：承租人身份证明复印件附件3：租赁合同备案证明复印件附件4：中介方服务协议复印件附件5：维修保养服务协议复印件附件6：物业管理合同复印件附件7：其他第三方服务提供者合同复印件附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件。说明：证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件2：承租人身份证明复印件要求：提供有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。说明：证明承租人的身份真实有效。附件3：租赁合同备案证明复印件要求：提供租赁合同备案证明的复印件。说明：证明租赁合同已按规定进行备案。附件4：中介方服务协议复印件要求：提供中介方与甲乙方签订的服务协议复印件。说明：明确中介方的服务内容、范围及责任。附件5：维修保养服务协议复印件要求：提供维修保养方与甲乙方签订的服务协议复印件。说明：明确维修保养方的服务标准、周期及责任。附件6：物业管理合同复印件要求：提供物业管理方与甲乙方签订的合同复印件。说明：明确物业管理方的服务内容、范围及责任。附件7：其他第三方服务提供者合同复印件要求：提供其他第三方服务提供者与甲乙方签订的合同复印件。说明：明确其他第三方服务提供者的服务内容、范围及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金、押金或其他费用。责任认定：违约方应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲乙双方未按约定使用或维护房屋及附属设施。责任认定：违约方应承担修复费用或赔偿损失。3.出租人未按约定提供房屋或设施设备。责任认定：出租人应支付违约金，违约金为租金总额的10%。4.第三方服务提供者未按约定提供服务。责任认定：第三方服务提供者应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。5.任意一方未经对方同意擅自改变房屋结构或用途。责任认定：违约方应承担修复费用或赔偿损失，并支付违约金。6.任意一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应