2024年度建筑工程施工总包合同及其分包权益质押

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工总包合同及其分包权益质押本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5支付条件第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付日期4.3工程延期4.4工程进度报告第五条质量标准与要求5.1质量标准5.2质量要求5.3质量保证措施第六条合同的履行与变更6.1合同的履行6.2合同变更第七条分包权益质押7.1分包权益质押的范围7.2分包权益质押的登记7.3分包权益质押的解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同文本13.4附件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程分包有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3定义第二条工程概述2.1工程名称：×××项目建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程2.4工程规模：按照甲方提供的工程设计图纸及工程量清单确定2.5工程预算：合同总价由甲方根据工程设计图纸及工程量清单确定，并由双方在合同中约定。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）3.2支付方式：银行转账3.3进度付款：按照双方约定的工程进度，甲方按照实际完成工程量的一定比例支付乙方工程进度款。3.4最终付款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款项。3.5支付条件：乙方按合同约定的进度完成工程，且工程质量符合合同约定。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划：详见附件一《工程进度计划》4.2工程交付日期：按照附件一《工程进度计划》约定的时间交付4.3工程延期：因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，双方协商解决。4.4工程进度报告：乙方每月向甲方提交一次工程进度报告，报告内容包括但不限于工程完成情况、工程量、工程款支付情况等。第五条质量标准与要求5.1质量标准：按照国家标准、行业标准及甲方要求执行。5.2质量要求：工程质量应达到优良等级，具体要求见附件二《质量要求》。5.3质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强工程质量过程控制，确保工程质量符合合同约定。第六条合同的履行与变更6.1合同的履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更：合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，双方可签订补充协议予以调整。第七条分包权益质押7.1分包权益质押的范围：乙方向甲方提供其在工程中的分包权益作为质押物，包括但不限于分包合同权益、工程款项权益等。7.2分包权益质押的登记：双方签订《分包权益质押登记协议》，并办理相关登记手续。7.3分包权益质押的解除：工程验收合格，且乙方按照约定履行完毕合同义务后，双方签订《分包权益质押解除协议》，解除分包权益质押。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按约定支付工程款项，或未履行合同约定的其他义务，视为甲方违约。甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。8.2乙方违约乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合合同约定，视为乙方违约。乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还需赔偿因违约给另一方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为中华人民共和国×××省×××市×××区，双方同意接受该人民法院的管辖。第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，经双方协商一致后，解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。11.3违约保密违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应书面签订变更协议，经双方确认后生效。12.3合同解除程序合同解除应按照第十条的规定进行。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.4附件附件包括《工程进度计划》、《质量要求》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、分包商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方主体、介入事项及理由。2.2甲方或乙方在邀请第三方介入前，应确保第三方具备相应的资质、能力及信誉，并承担因此产生的风险。2.3第三方介入应征得另一方的同意，未经同意的第三方介入无效。第三条第三方介入的责任及限额3.1第三方介入后，其行为视为甲方或乙方的一部分，但第三方对甲方和乙方不承担连带责任。3.2甲方或乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于第三方责任的范围、限额金额等。3.3甲方或乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的权益分配，除非双方另有约定。4.2第三方不得侵犯甲方和乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。4.3甲方和乙方应确保第三方不违反法律法规，不损害社会公共利益。第五条第三方介入的合同变更5.1若第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并经双方确认后生效。5.2变更协议应明确第三方介入后的合同条款，包括但不仅限于工程范围、价款、进度等。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2甲方和乙方有权追究第三方的违约责任，但不得影响双方之间的合同履行。第七条第三方介入的解除7.1第三方介入可在合同履行完毕后解除，或经甲方和乙方书面同意后解除。7.2解除第三方介入应书面通知对方，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖应按照本合同约定的管辖条款执行。第九条第三方介入的法律适用9.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。第十条附件10.1第三方介入相关文件，包括但不限于第三方资质证明、责任限额协议等，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________日期：____年__月__日11.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________日期：____年__月__日11.3第三方签字盖章（如适用）第三方代表（签字）：____________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程进度计划》详细要求和说明：本附件应详细列出工程各项工作的进度计划，包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程的开始时间、结束时间及关键节点。进度计划应符合合同约定的工程交付日期。附件二：《质量要求》详细要求和说明：本附件应详细规定工程质量标准和要求，包括但不限于材料选择、施工工艺、验收标准等。质量要求应符合国家标准、行业标准及甲方要求。附件三：《分包权益质押登记协议》详细要求和说明：本附件应明确分包权益质押的范围、登记程序及解除条件。协议应由甲方、乙方及第三方共同签署。附件四：《第三方资质证明》详细要求和说明：本附件应提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。资质证明应真实、有效。附件五：《责任限额协议》详细要求和说明：本附件应明确甲方、乙方与第三方之间的责任限额，包括但不限于责任范围、限额金额等。附件六：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件应明确第三方介入的条件、程序及责任分配。协议应由甲方、乙方及第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付工程款项。2.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合合同约定。3.第三方未履行其合同义务或违反法律法规。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为合同总价款的10%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约