2024年度商场临时租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商场临时租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1商场名称1.2租赁区域1.3租赁面积1.4租赁物品清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制第五条租赁物的维护与保养5.1承租人责任5.2出租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的签订地点13.2合同的签订日期第十四条附件14.1租赁物品清单14.2租赁区域示意图14.3相关法律法规本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1商场区域1.2租赁面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁条件及商场责任5.1租赁条件5.2商场提供的设施和服务5.3商场的安全保障第六条租赁方的权利和义务6.1租赁方的权利6.2租赁方的义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2商场的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1合同的附件11.2合同的修改和补充第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1商场名称：所述商场名称为商场。1.2租赁区域：租赁区域具体指明为商场内的A区、B区或C区等，具体区域以附件中的示意图为准。1.3租赁面积：租赁面积总计为平方米，具体面积以附件中的面积清单为准。1.4租赁物品清单：租赁物品清单详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2024年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁用途4.1租赁用途描述：承租人租赁该商场区域用于举办临时展览、促销活动等商业用途。4.2租赁用途限制：承租人不得将租赁区域用于非法用途或违反商场规定的其他用途。第五条租赁物的维护与保养5.1承租人责任：承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。5.2出租人责任：出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的结构安全与设施完善。第六条保险6.1保险责任：承租人应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如承租人未按约定支付租金，出租人可解除合同；如出租人未按约定提供租赁物，承租人可解除合同。第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1商场区域租赁标的为位于市街道号的商场内指定区域，具体位置和范围以附件一《租赁区域明细》为准。1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体面积以附件一《租赁区域明细》为准。1.3租赁用途租赁方需按照约定的用途使用租赁物，如需变更用途，应提前书面通知商场，并征得商场同意。未经商场同意，租赁方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至商场指定的账户。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二《银行账户信息》。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，租赁方按照约定将租赁物返还给商场，经商场检查无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复，商场应在租赁期满或合同提前终止后X个工作日内退还租赁方的押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，具体账户信息同租金支付方式。第五条租赁条件及商场责任5.1租赁条件租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得损害商场内的公共设施和其他租赁者的利益。5.2商场提供的设施和服务（1）提供租赁物及附属设施；（2）保障商场内的公共安全；（3）提供必要的物业管理服务。5.3商场的安全保障商场应采取必要的措施保障租赁物的安全，确保商场内的公共安全设施正常运行。对于非租赁方原因导致的损失，商场应承担相应的赔偿责任。第六条租赁方的权利和义务6.1租赁方的权利租赁方有权按照约定的用途使用租赁物，并享受商场提供的设施和服务。6.2租赁方的义务租赁方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守商场的管理制度，维护商场内的公共秩序。如有损坏租赁物或附属设施，租赁方应承担相应的维修和赔偿责任。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：保密信息自双方确认之日起算，期限为五年。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生争议，适用合同签订地人民法院的管辖。第十三条其他条款13.1合同的签订地点：本合同在省市签订。13.2合同的签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。第十四条附件14.1租赁物品清单：详见附件。14.2租赁区域示意图：详见附件。14.3相关法律法规：包括但不限于《合同法》、《商业租赁合同条例》等。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为租赁方如未按照约定的用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和外观，或者损害商场内的公共设施和其他租赁者的利益，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2商场的违约行为商场如未按照约定提供设施和服务，或者未保障租赁物的安全，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的附件本合同附件包括《租赁区域明细》和《银行账户信息》。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址双方的送达地址为合同签订时所提供的地址。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。在任何情况下，双方均应履行合同解除后的相关义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方的介入，应事先书面协商一致，并明确第三方的职责和权利。第三条第三方职责和权利3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同的履行，包括但不限于租赁物的评估、维修、保养等服务。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务，并按照约定收取费用。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。4.2甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用等事项进行协商，并签订书面协议。4.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。责任限额可以根据第三方服务的性质、风险等因素确定。5.3甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以确保其履行合同义务。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应根据合同约定和法律规定进行划分。6.2甲乙双方应就与第三方的权利义务划分达成一致，并在合同中予以明确。6.3甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的履行，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的已经实现，或者合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确终止时间和双方的权利义务终止。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按照约定提供服务，或者服务不符合约定的，应承担违约责任。8.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法追求第三方的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。10.2第三方担保文件：第三方提供的担保文件，包括但不限于保函、保证金等。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介服务、监管检查、技术支持、紧急维修等。2.2甲乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，并在第三方介入发生时，及时通知对方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行时，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。3.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利限制4.1第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方介入不得干涉甲乙双方正常的合同履行，不得影响甲乙双方的业务运营。4.3第三方介入不得擅自变更、解除或终止本合同。第五条甲乙方的义务5.1甲乙方应遵守合同约定，履行合同义务，确保合同顺利履行。5.2甲乙方在第三方介入时，应积极配合第三方，提供必要的协助和支持。5.3甲乙方在第三方介入后，应及时与对方沟通，协商解决可能产生的问题。第六条第三方介入的额外条款6.1如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙方应尝试通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3甲乙方在第三方介入过程中产生的额外费用，由甲乙方按照合同约定承担。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方介入所涉及的金额。7.2如第三方介入导致合同无法履行或产生重大损失，甲乙方有权要求第三方赔偿实际损失。7.3甲乙方在要求第三方赔偿时，应提供相关证据，证明第三方介入与损失之间的因果关系。第八条第三方介入的终止（1）第三方完成其介入的事务；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）合同履行完毕。8.2第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同剩余的义务。第九条其他9.1本修正条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。9.2本修正条款的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。9.3本修正条款自第三方介入开始之日起生效。说明一：附件列表：1.附件名称：租赁物品清单附件要求：详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格等信息，确保与合同内容一致。附件说明：清单中应包括租赁物品的详细描述，以便承租人了解并核对租赁物品的实际情况。2.附件名称：租赁区域示意图附件要求：清晰展示租赁区域的布局和位置，包括入口、出口、通道等。附件说明：示意图应详细标注租赁区域的范围，以便承租人准确了解租赁物品所处位置。3.附件名称：相关法律法规附件要求：提供与本合同相关的法律法规，如《合同法》、《商业租赁合同条例》等。附件说明：法律法规应具体明确，以便甲乙双方在履行合同时遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：违约行为示例：未能按照合同约定提供租赁物品或服务。违约责任认定：根据合同约定，出租人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：违约行为示例：未能按照合同约定支付租金或使用租赁物品。违约责任认定：根据合同约定，承租人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：违约行为示例：第三方未能按照合同约定提供服务或商品。违约责任认定：根据合同约定和法律规定，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁区域