2024年度办公楼设计施工综合服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼设计施工综合服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义第二条服务内容2.1设计服务范围2.2施工服务范围2.3项目管理服务范围第三条服务期限3.1设计阶段期限3.2施工阶段期限3.3项目管理与验收阶段期限第四条合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3发票开具及报销第五条乙方的义务与责任5.1设计质量与合规5.2施工质量与安全5.3项目管理合规与沟通第六条甲方的义务与责任6.1提供设计所需资料6.2提供施工场地与条件6.3支付合同款项及配合工作第七条违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁结果的执行第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方全称），注册地址：（甲方注册地址），法定代表人：（甲方法定代表人）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方全称），注册地址：（乙方注册地址），法定代表人：（乙方法定代表人）。1.3合同术语定义（此处列出合同中使用的专业术语及其定义，例如：“设计费”指乙方根据本合同约定为甲方提供设计服务所收取的费用。）第二条服务内容2.1设计服务范围乙方负责为甲方提供办公楼建筑设计服务，包括概念设计、方案设计、施工图设计等阶段的工作。具体服务内容以附件一《设计服务内容清单》为准。2.2施工服务范围乙方负责按照设计图纸和规范要求，组织施工队伍完成办公楼建筑的施工任务。具体服务内容以附件二《施工服务内容清单》为准。2.3项目管理服务范围乙方负责对整个施工过程进行项目管理，确保施工进度、质量、安全等目标的实现。具体服务内容以附件三《项目管理服务内容清单》为准。第三条服务期限3.1设计阶段期限乙方应在合同签订后（）个工作日内完成概念设计，并在甲方确认后（）个工作日内完成方案设计和施工图设计。3.2施工阶段期限乙方应在设计图纸和规范要求下，自施工开工之日起（）个工作日内完成施工任务。3.3项目管理与验收阶段期限乙方应在施工完成后（）个工作日内组织验收，并在验收过程中对施工质量进行整改。第四条合同金额与支付方式4.1合同金额本合同总金额为人民币（大写）：（金额大写），小写：（金额小写）。4.2支付方式甲方支付乙方设计费、施工费和项目管理费的方式如下：（1）设计阶段：甲方在乙方完成概念设计并经甲方确认后，支付设计费的（）%；（2）施工阶段：甲方在乙方完成施工任务并经甲方验收合格后，支付施工费的（）%；（3）项目管理阶段：甲方在乙方完成项目管理任务并经甲方确认后，支付项目管理费的（）%。4.3发票开具及报销乙方应按照税法规定为甲方开具正规发票，甲方按合同约定时间支付乙方款项。第五条乙方的义务与责任5.1设计质量与合规乙方应保证设计质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。设计文件应真实、完整、准确，并具备施工指导性。5.2施工质量与安全乙方应按照设计图纸和规范要求进行施工，保证施工质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。同时，乙方应确保施工过程中的安全，避免发生安全事故。5.3项目管理合规与沟通乙方应建立健全项目管理机制，确保施工进度、质量、安全等目标的实现。同时，乙方应与甲方保持良好沟通，及时报告项目进展情况。第六条甲方的义务与责任6.1提供设计所需资料甲方应按照乙方的要求，提供设计所需的相关资料，包括地形图、地质报告、建筑用途等信息。6.2提供施工场地与条件甲方应保证施工场地的合法性，并提供施工所需的场地、水电等基本条件。6.3支付合同款项及配合工作甲方应按照合同约定时间支付乙方款项。同时，甲方应积极配合乙方的工作，协助乙方解决施工过程中的问题。第七条违约责任7.1乙方违约责任乙方未按照合同约定完成设计、施工或项目管理任务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。7.2甲方违约责任甲方未按照合同约定支付款项或提供施工场地的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（此处继续完善合同的第八条至第十四条，包括争议解决、保密条款、法律适用等内容。）第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为（仲裁地点），仲裁机构为（仲裁机构）。8.3仲裁结果的执行仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决执行，并承担相应的法律责任。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成剩余的工作，并清理施工现场。双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息。10.2保密期限双方对保密信息的保密期限为（）年，自合同终止之日起计算。10.3违约保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、终止及解除等均适用（所在国家或地区）的法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行。通知与送达地址为合同签订时双方提供的地址。12.3合同附件本合同附件包括《设计服务内容清单》、《施工服务内容清单》、《项目管理服务内容清单》等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除条件合同解除应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章（甲方签字）（甲方盖章）14.2乙方签字盖章（乙方签字）（乙方盖章）14.3签字盖章日期（签字盖章日期）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如甲乙方认为需要第三方的专业服务或技术支持，双方可协商一致，决定引入第三方。15.2第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。第三方选择的标准和依据应由甲乙方共同确定。15.3第三方介入的方式（1）作为中介方，协调甲乙方之间的沟通与协作；（2）作为技术支持方，提供专业知识和技能；（3）作为评估方，对甲乙方的履行情况进行评估和审计。第三方责任与义务16.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或技术支持，并确保其服务的质量和效果。第三方应对其提供的服务承担法律责任。16.2第三方义务第三方应遵守合同约定，服从甲乙方的管理和监督，并按照合同要求履行其职责。第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的关系是独立的合作关系。第三方不是甲乙方的雇员或代理，也不代表甲乙方行事。17.2第三方与甲乙方的沟通第三方应直接与甲乙双方进行沟通，协调解决问题。甲乙双方应积极配合第三方的要求，提供必要的信息和支持。第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。责任限额可以采取固定金额、按比例分担等方式。18.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方实际提供的服务内容和质量，协商调整第三方的责任限额。第三方违约处理19.1第三方违约处理如果第三方未能按照合同约定履行其职责，或其服务质量和效果不符合甲乙方的要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的后果第三方违约可能导致甲乙方的损失，第三方应根据甲乙方的要求，承担相应的赔偿责任。第三方退出与替代20.1第三方退出的条件20.2第三方替代的方式如果第三方退出，甲乙方应协商确定替代的第三方，并按照本合同的约定，重新确定第三方的责任限额和义务。21.1第三方介入的合同修改本合同的修改应书面形式进行，经甲乙方签字盖章后生效。修改内容应明确第三方介入的条件、方式、责任限额等相关条款。21.2第三方介入的合同补充本合同的补充应书面形式进行，经甲乙方签字盖章后生效。补充内容应明确第三方介入的具体安排和额外条款。22.1第三方介入的生效条件第三方介入的修改和补充，应自甲乙方签字盖章之日起生效。22.2第三方介入的履行甲乙方应按照修改和补充后的合同条款，履行合同，并确保第三方的介入符合合同要求。22.3第三方介入的解除第三方介入的解除应书面形式进行，经甲乙方签字盖章后生效。解除内容应明确第三方介入的终止条件和后果。23.1第三方介入的违约处理如第三方介入的履行过程中发生违约，甲乙方应按照合同约定，要求第三方承担违约责任。23.2第三方介入的违约后果第三方介入的违约可能导致甲乙方的损失，第三方应根据甲乙方的要求，承担相应的赔偿责任。24.1第三方介入的签字盖章（第三方签字）（第三方盖章）24.2签字盖章日期（签字盖章日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《设计服务内容清单》详细列出乙方应提供的设计服务内容，包括但不限于：概念设计、方案设计、施工图设计等阶段的工作。附件二：《施工服务内容清单》详细列出乙方应提供的施工服务内容，包括但不限于：施工队伍的组织、施工进度控制、施工质量管理等。附件三：《项目管理服务内容清单》详细列出乙方应提供的项目管理服务内容，包括但不限于：项目进度控制、质量控制、安全管理等。附件四：《第三方服务内容清单》详细列出第三方应提供的服务内容，包括但不限于：中介服务、技术支持、评估服务等。附件五：《第三方选择标准》详细列出甲方和乙方选择第三方时应遵循的标准和依据。附件六：《第三方责任限额确定》详细列出甲方和乙方如何确定第三方的责任限额，以及责任限额的调整方式。附件七：《违约行为及责任认定标准》详细列出合作中所有涉及到的违约行为，以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定完成设计、施工或项目管理任务；2.乙方提供的服务质量和效果不符合甲方的要求；3.第三方未能按照甲乙方的要求