2024年度保障性住房建设项目融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度保障性住房建设项目融资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额第三条融资额度与方式3.1融资额度3.2融资方式3.3融资期限第四条融资利率与还款条件4.1融资利率4.2还款条件第五条担保措施5.1担保主体5.2担保方式5.3担保范围5.4担保期限第六条费用支付6.1融资费用6.2项目管理费用6.3其他费用第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的履行与监督11.1履行原则11.2履行期限11.3监督机构第十二条协助与配合12.1协助内容12.2配合方式第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力责任第十四条其他条款14.1合同的签订地14.2合同的签订日期14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：市保障性住房建设发展有限责任公司1.1甲方住所：市区路号1.2乙方名称：银行1.2乙方住所：市区路号第二条项目概述2.1项目名称：2024年度市保障性住房建设项目2.2项目地点：市区路号地块2.3项目规模：占地面积平方米，建设保障性住房套2.4项目投资总额：人民币亿元第三条融资额度与方式3.1融资额度：人民币亿元3.2融资方式：贷款3.3融资期限：自贷款发放之日起至年月日止第四条融资利率与还款条件4.1融资利率：根据中国人民银行同期贷款基准利率，上浮或下浮%执行4.2还款条件：按照甲方与乙方约定的还款计划和还款方式进行还款第五条担保措施5.1担保主体：甲方以其拥有的土地使用权、房产等资产提供抵押担保5.2担保方式：抵押担保5.3担保范围：借款本金、利息、罚息、违约金及乙方为实现债权而产生的费用等5.4担保期限：自贷款发放之日起至还款期限届满之日止第六条费用支付6.1融资费用：包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用按照乙方相关规定和甲方协商确定6.2项目管理费用：甲方负责项目建设的管理费用，具体金额按照项目实际需要和甲方预算确定6.3其他费用：双方约定的其他费用第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议7.3合同终止条件：合同终止的情形按照合同约定或者法律法规规定执行第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照约定履行合同义务的，应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。8.1.2甲方延迟履行合同义务的，应当按照延迟履行部分所需资金的同期贷款基准利率支付利息。8.1.3甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定履行合同义务的，应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。8.2.2乙方延迟履行合同义务的，应当按照延迟履行部分所需资金的同期贷款基准利率支付利息。8.2.3乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：市9.3争议解决机构：合同签订地人民法院第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或者履行完毕之日止。10.3泄密责任：泄露保密信息的一方应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息所造成损失的金额×泄露信息的程度。第十一条合同的履行与监督11.1履行原则：双方应当按照合同约定履行各自的义务，诚实守信，相互配合。11.2履行期限：甲乙双方应当按照合同约定的期限履行各自的义务。11.3监督机构：双方共同设立监督机构，对合同履行情况进行监督。第十二条协助与配合12.1协助内容：双方在合同履行过程中，应当相互协助，提供必要的条件和服务。12.2配合方式：双方应当按照合同约定和实际需要，相互配合，确保合同顺利履行。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲方和乙方所能控制的原因造成的损失。13.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致甲方或乙方无法履行合同的，遭受不可抗力影响的一方应当及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.3不可抗力责任：遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行合同的责任，但应及时采取措施减少损失。第十四条其他条款14.1合同的签订地：市14.2合同的签订日期：年月日14.3合同的附件：为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监理方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的方式：第三方介入合同履行，应明确其职责、权利和义务，并与甲方、乙方保持沟通和协调。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的工作，并保证其工作质量符合合同要求。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权按照约定获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助。第五条第三方的主要义务5.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利实施。5.2第三方应承担因其履行不当导致的损失，并承担相应的违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，但法律、法规另有规定的除外。6.2第三方责任限额包括但不限于：第三方造成的直接损失、第三方违反合同导致的间接损失等。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的书面协议为准。7.2第三方不应直接与甲方、乙方发生任何法律关系，其权利义务仅限于本合同及书面协议的约定。第八条第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的终止：第三方介入合同履行完毕，或甲方和乙方协商一致终止第三方介入，应签订书面终止协议。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。9.2第三方损害甲方和乙方利益的，应承担赔偿责任。第十条甲方和乙方的权利义务10.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。10.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的工作条件和协助。第十一条争议解决11.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：市11.3争议解决机构：合同签订地人民法院第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或者履行完毕之日止。12.3泄密责任：泄露保密信息的一方应当承担违约责任，向守约方支付违约金。第十三条合同的履行与监督13.1履行原则：双方应当按照合同约定履行各自的义务，诚实守信，相互配合。13.2履行期限：甲乙双方应当按照合同约定的期限履行各自的义务。13.3监督机构：双方共同设立监督机构，对合同履行情况进行监督。第十四条协助与配合14.1协助内容：双方在合同履行过程中，应当相互协助，提供必要的条件和服务。14.2配合方式：双方应当按照合同约定和实际需要，相互配合，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目批准文件附件二：甲方土地使用权证附件三：甲方房产证附件四：项目设计文件附件五：施工合同附件六：采购合同附件七：监理合同附件八：保险合同附件九：贷款合同附件十：担保合同附件十一：还款计划表附件十二：财务报表附件十三：项目进度报告附件十四：验收报告附件的详细要求和说明：附件一：项目批准文件，应包括项目可行性研究报告、项目核准证书、规划许可证等，由甲方提供。附件二：甲方土地使用权证，应为建设用地土地使用权证书，由甲方提供。附件三：甲方房产证，应为项目所用房产的房产证，由甲方提供。附件四：项目设计文件，应包括项目设计说明书、施工图纸等，由甲方提供。附件五：施工合同，应包括施工单位、施工期限、工程质量标准等内容，由甲方提供。附件六：采购合同，应包括材料设备采购清单、供应商信息、采购价格等内容，由甲方提供。附件七：监理合同，应包括监理单位、监理范围、监理费用等内容，由甲方提供。附件八：保险合同，应包括保险类型、保险金额、保险公司等信息，由甲方提供。附件九：贷款合同，应包括贷款金额、贷款利率、还款方式等内容，由乙方提供。附件十：担保合同，应包括担保方式、担保金额、担保期限等内容，由甲方提供。附件十一：还款计划表，应包括还款金额、还款日期等信息，由甲方提供。附件十二：财务报表，应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，由甲方提供。附件十三：项目进度报告，应包括项目当前进度、存在的问题及解决方案等，由甲方提供。附件十四：验收报告，应包括项目验收标准、验收结果等，由甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供土地使用权、房产等担保措施的。2.甲方未按照约定支付融资款项、融资费用等费用的。3.甲方未按照约定完成项目建设的。4.乙方未按照约定提供贷款、保险等服务费用的。5.乙方未按照约定履行监督、管理职责的。6.第三方未按照约定完成其职责范围内的工作的。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定或实际损失金额计算，包括但不限于融资款项、费用、赔偿金等。2.利息计算：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，根据违约期限计算利息。3.赔偿责任：根据违约行为造成的实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失等。示例说明：1.