2024年度南京住宅小区租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京住宅小区租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同终止第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于南京市区街道号的住宅小区，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋设施包括。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，年度总租金为人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。2.3租金支付时间租金每月底支付次月的租金，承租人应在每月5日前支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应支付人民币元整作为押金。3.2押金退还条件合同到期或者提前解除合同时，出租人应在扣除损坏赔偿等费用后，将剩余押金退还给承租人。3.3押金退还时间押金退还时间为合同到期或者提前解除合同后的15个工作日内。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和设施。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和翻修，确保租赁物的安全和使用功能。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物的小修和小损耗进行维修，及时报告并处理租赁物的小问题。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买房屋及设施的保险，保障租赁物的安全。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，应提前个工作日书面通知对方。8.2提前解除合同的通知期限承租人应在本合同到期前个工作日书面通知出租人。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当承担违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应当承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地点为南京市区街道号，争议解决地点为南京市区人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括房屋平面图、设施清单等，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同修改本合同的修改或者补充，应当采用书面形式，经双方协商一致后生效。13.3合同终止本合同期满或者双方提前解除合同的，合同即行终止。第十四条双方信息14.1出租人信息出租人：房地产开发有限公司地址：南京市区街道号联系人：联系电话：14.2承租人信息承租人：身份证号：X地址：南京市区街道号联系人：联系电话：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，现对合同的相关条款进行补充和修正。第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外，参与本合同项下租赁活动的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介机构、维修保养服务商、保险公司等，以及其他与租赁物相关的服务提供方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方服务时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方服务方。2.2第三方介入条件第三方服务方的选择应基于其资质、信誉和服务质量等因素，由甲乙方共同决定。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方服务方在本合同项下的行为，应严格遵守相关法律法规和行业规范，对因其过错导致的损失承担责任。3.2第三方责任限额第三方服务方的责任限额应根据其服务类型和行业标准确定，并在合同中予以明确。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用甲乙方应按照约定的金额和时间支付第三方服务费用。4.2支付方式第三方服务费用的支付方式应与甲乙方的租金支付方式一致。第五条第三方服务期间的维护与管理5.1第三方服务期间的维护第三方服务方应负责租赁物在服务期间的维护工作，确保其正常使用。5.2第三方服务期间的管理第三方服务方应按照合同约定，对租赁物进行管理，保障甲乙方的权益。第六条第三方服务方的更换6.1第三方服务方的更换条件当第三方服务方未按照约定提供服务，或者服务存在严重问题时，甲乙方均有权要求更换。6.2第三方服务方的更换程序甲乙方应共同协商确定新的第三方服务方，并按照合同约定的程序进行更换。第七条第三方服务方的权益保护7.1第三方服务方的权益第三方服务方在其服务期间，享有合同约定的权益。7.2第三方服务方的权益保护甲乙方应尊重第三方服务方的权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方服务方的合法权益。第八条第三方服务方的违约责任8.1第三方服务方的违约行为第三方服务方未按照约定提供服务，或者服务存在严重问题，构成违约。8.2第三方服务方的违约责任第三方服务方应因其违约行为，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方服务方的解除合同9.1第三方服务方的解除条件第三方服务方提前解除合同，应提前个工作日书面通知甲乙方。9.2第三方服务方的解除程序第三方服务方应按照合同约定的程序，办理解除合同手续。第十条第三方服务方的责任转移10.1第三方服务方的责任转移第三方服务方在合同履行期间，不得将其责任和义务转移给其他方。10.2第三方服务方的责任承担第三方服务方转移责任无效，其仍应承担合同约定的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：设施清单附件三：中介服务协议附件四：维修服务协议附件五：保险合同附件六：租金支付记录附件七：押金支付记录附件八：第三方服务费用支付记录附件九：租赁物使用说明书附件十：租赁物维护保养手册附件一：房屋平面图本附件提供租赁房屋的详细平面布局，包括房间尺寸、家具摆放、设施位置等。附件二：设施清单本附件列出租赁房屋内的设施和设备，包括家具、家电、设施等，以及其品牌、型号和状态等信息。附件三：中介服务协议本附件详细规定中介服务的范围、中介费用的支付方式和服务标准等。附件四：维修服务协议本附件详细规定维修服务的范围、维修费用的支付方式和服务标准等。附件五：保险合同本附件为租赁房屋及设施的保险合同，详细规定保险责任、保险费用支付等。附件六：租金支付记录本附件记录租金的支付时间、金额和方式等信息。附件七：押金支付记录本附件记录押金的支付时间、金额等信息。附件八：第三方服务费用支付记录本附件记录第三方服务费用的支付时间、金额等信息。附件九：租赁物使用说明书本附件提供租赁物的使用方法、注意事项等，以指导承租人正确使用租赁物。附件十：租赁物维护保养手册本附件提供租赁物的维护保养方法、周期和注意事项等，以指导承租人正确维护保养租赁物。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供租赁物或者租赁物不符合约定。2.承租人未按照约定支付租金或者未按照约定使用租赁物。3.第三方服务方未按照约定提供服务或者服务存在严重问题。违约责任认定标准：1.出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁物或者租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.承租人违约责任承租人未按照约定支付租金或者未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方服务方违约责任第三方服务方未按照约定提供服务或者服务存在严重问题的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失