2024年度城市更新项目合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方提供的土地使用权及配套设施3.1.2甲方负责办理项目相关审批手续3.2乙方责任3.2.1乙方负责项目的投资、融资、建设、运营和管理3.2.2乙方负责项目的质量、安全、进度和投资控制3.3丙方责任3.3.1丙方负责提供技术支持和咨询服务3.3.2丙方负责协助甲方办理项目相关审批手续第四条合同期限4.1项目启动日期4.2项目竣工日期4.3项目运营期限第五条投资回报及分成5.1投资回报方式5.2投资回报计算公式5.3分成比例第六条费用支付6.1甲方支付费用6.2乙方支付费用6.3丙方支付费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的签订、生效和解除12.3合同的修改和补充第十三条附件13.1项目可行性研究报告13.2项目设计方案13.3相关审批文件13.4其他重要文件第十四条签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3丙方签署人14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：××市城市更新管理局1.1甲方住所：××市××区××路××号1.2乙方名称：××市城市建设发展公司1.2乙方住所：××市××区××路××号1.3丙方名称：××市规划设计研究院1.3丙方住所：××市××区××路××号第二条项目概述2.1项目名称：2024年度××市城市更新项目2.2项目地点：××市××区××路及其周边区域2.3项目规模：占地面积约××万平方米，建设内容包括但不限于住宅、商业、文化、教育、公共设施等2.4项目投资估算：总投资约××亿元人民币第三条合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方提供的土地使用权及配套设施：甲方确保项目用地符合国家法律法规，提供具备开发条件的土地使用权，并负责土地征收、拆迁补偿等工作3.1.2甲方负责办理项目相关审批手续：甲方负责办理项目所需的立项、规划、建设、环保等相关审批手续，确保项目合法合规进行3.2乙方责任3.2.1乙方负责项目的投资、融资、建设、运营和管理：乙方根据项目需求，负责项目的投资、融资、建设、运营和管理，确保项目按照约定进度和质量完成3.2.2乙方负责项目的质量、安全、进度和投资控制：乙方应严格按照国家和地方法律法规、技术标准和合同约定，确保项目质量、安全、进度和投资控制目标的实现3.3丙方责任3.3.1丙方负责提供技术支持和咨询服务：丙方为项目提供规划设计、技术咨询等方面的支持，确保项目规划和设计的合理性、科学性和可行性3.3.2丙方负责协助甲方办理项目相关审批手续：丙方协助甲方办理项目所需的立项、规划、建设、环保等相关审批手续，确保项目合法合规进行第四条合同期限4.1项目启动日期：本合同签订后×个月内4.2项目竣工日期：项目预计×年×月完成4.3项目运营期限：项目竣工后×年第五条投资回报及分成5.1投资回报方式：乙方通过项目运营实现投资回报，包括但不限于物业出租、销售等渠道5.2投资回报计算公式：（待具体约定）5.3分成比例：甲、乙、丙三方按照约定比例分成项目投资回报第六条费用支付6.1甲方支付费用：甲方根据项目进度和合同约定，向乙方支付相应的建设费用、运营费用等6.2乙方支付费用：乙方根据项目进度和合同约定，向丙方支付规划设计费用、技术咨询费用等6.3丙方支付费用：无第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供土地使用权、配套设施或办理相关审批手续的，应向乙方支付违约金，并承担因此导致的一切损失和费用7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定完成项目建设、运营管理或投资回报分配的，应向甲方支付违约金，并承担因此导致的一切损失和费用7.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定提供技术支持和咨询服务或协助办理相关审批手续的，应向甲方支付违约金，并承担因此导致的一切损失和费用第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点：××市××区8.3争议解决时效：自争议发生之日起×个月内未能解决，一方可向人民法院提起诉讼第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行，各方可协商变更合同内容9.2合同解除条件：任何一方未履行合同义务达到合同约定的解除条件，对方有权解除合同9.3合同终止条件：合同约定的项目完成或因不可抗力导致合同无法履行，合同即终止第十条保密条款10.1保密内容：各方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后×年10.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方可根据情况部分或全部免除责任11.2合同的签订、生效和解除：本合同自各方签字盖章之日起生效，一方未履行合同义务或违反合同约定的，对方有权解除合同11.3合同的修改和补充：合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条附件12.1项目可行性研究报告12.2项目设计方案12.3相关审批文件12.4其他重要文件第十三条签署13.1甲方签署人：××市城市更新管理局负责人13.2乙方签署人：××市城市建设发展公司负责人13.3丙方签署人：××市规划设计研究院负责人13.4签署日期：××年××月××日第十四条签署14.1甲方签署人：××市城市更新管理局负责人14.2乙方签署人：××市城市建设发展公司负责人14.3丙方签署人：××市规划设计研究院负责人14.4签署日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与项目合作、提供服务或与本项目有直接利益关系的自然人、法人和其他组织1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询机构、供应商、承包商、金融机构等第二条第三方责任2.1第三方介入项目合作时，应遵守国家法律法规、合同约定和行业规范，承担相应的权利、义务和责任2.2第三方提供服务时，应具备相应的资质和能力，保证服务质量和效果，并按照约定时间、质量和标准完成服务2.3第三方与甲方、乙方和丙方的权利、义务和责任划分，按照合同约定和法律规定执行，各方应尊重第三方的合法权益第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲方、乙方和丙方有权利选择合适的第三方介入项目，并按照合同约定和法律规定进行合作3.2甲方、乙方和丙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利、义务和责任，保障项目顺利进行3.3甲方、乙方和丙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的条件和便利，确保项目按期完成3.4第三方介入项目时，如需修改或补充本合同内容，各方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供服务过程中产生的债务、侵权行为、违约行为等承担法律责任，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益4.2甲方、乙方和丙方不承担第三方因履行合同而产生的债务、侵权行为、违约行为等法律责任4.3第三方应按照合同约定和法律规定，购买相应的保险，保障项目顺利进行，减少甲方、乙方和丙方的风险第五条第三方与各方关系的界定5.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系，以合同约定和法律规定为准，各方应遵守合同约定，履行各自的权利、义务和责任5.2第三方与甲方、乙方和丙方的权益划分，按照合同约定和法律规定执行，各方应尊重第三方的合法权益5.3第三方不得干预甲方、乙方和丙方之间的合作关系，各方应保持独立自主的地位第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方、乙方和丙方与第三方签订的合作协议，经各方协商一致，可以变更或解除6.2变更或解除第三方介入合同，应遵循合同约定和法律规定，保障各方合法权益6.3变更或解除第三方介入合同，各方应签订相应的协议，明确变更或解除的内容、条件和效力第七条第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方和丙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：××市××区7.3争议解决时效：自争议发生之日起×个月内未能解决，一方可向人民法院提起诉讼第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容：各方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后×年8.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失第九条第三方介入的其他条款9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方可根据情况部分或全部免除责任9.2合同的签订、生效和解除：本合同自各方签字盖章之日起生效，一方未履行合同义务或违反合同约定的，对方有权解除合同9.3合同的修改和补充：合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条签署10.1甲方签署人：××市城市更新管理局负责人10.2乙方签署人：××市城市建设发展公司负责人10.3丙方签署人：××市规划设计研究院负责人10.4第三方签署人：（根据实际情况填写）10.5签署日期：××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、技术可行性分析、经济可行性分析、风险评估等内容，并提供相关数据和计算依据。附件说明：项目可行性研究报告是项目实施的重要依据，用于评估项目的可行性和合理性，确保项目顺利实施。附件2：项目设计方案详细要求：设计方案应包括项目规划布局、建筑设计、景观设计、工程量清单等内容，并提供图纸和相关技术文件。附件说明：项目设计方案是项目建设的指导文件，用于明确项目建设的具体内容和标准，确保项目按照设计要求进行施工。附件3：相关审批文件详细要求：包括项目立项审批文件、规划审批文件、建设审批文件、环保审批文件等，需加盖相关部门公章。附件说明：相关审批文件是项目合法进行的必要条件，用于证明项目符合国家法律法规和政策要求，确保项目合规进行。附件4：其他重要文件详细要求：包括项目合作协议、技术合作协议、供应商合同、承包商合同等，涉及项目合作各方的权利和义务。附件说明：其他重要文件是项目实施过程中各方合作的基础，用于明确各方的责任和权益，确保项目顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供土地使用权、配套设施或办理相关审批手续2.乙方未按照合同约定完成项目建设、运营管理或投资回报分配3.丙方未按照合同约定提供技术支持和咨询服务或协助办理相关审批手续4.第三方未按照合同约定提供服务或履行合作义务违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或部分履行，甲方、乙方、丙方或第三方应承担相应的违约责任2.违约行为