2024年度代理出租房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度代理出租房屋合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条代理出租范围与期限2.1代理出租范围2.2代理出租期限第三条租金与支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋维护与维修5.1甲方责任5.2乙方责任第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1税费承担12.2保险责任第十三条合同的成立、生效与终止13.1合同成立13.2合同生效13.3合同终止第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方信息1.2代理方信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三条代理出租期限3.1代理出租开始日期3.2代理出租结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条代理费用5.1代理费用金额5.2代理费用支付方式第六条出租方义务6.1房屋维护责任6.2房屋设施保障第七条代理方义务7.1代理出租职责7.2租金收缴职责第八条承租方权益保障8.1租赁合同签订权8.2租赁期限权益第九条违约责任9.1出租方违约9.2代理方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条房屋交接12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条其他条款14.1房屋保险14.2房屋维修基金第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条代理出租范围与期限2.1代理出租范围：房屋整体2.2代理出租期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第三条租金与支付方式3.1租金标准：人民币元/月3.2租金支付方式：通过银行转账方式支付3.3租金支付时间：每月的第一个工作日支付上一个月的租金第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还：合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者损坏已经得到修复的情况下，于工作日内退还乙方押金。第五条房屋维护与维修5.1甲方责任：甲方负责房屋及设施的正常维护与维修，确保房屋及设施的安全与正常使用。5.2乙方责任：乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责修复或者承担相应的维修费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用房屋及设施，有权在合同到期或者提前解除合同时收回房屋。6.2甲方义务：甲方应按照合同约定提供房屋及设施，并保证房屋及设施的安全与正常使用。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用房屋及设施，有权在合同到期或者提前解除合同时要求退还押金。7.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责修复或者承担相应的维修费用。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.1.3出租方联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2代理方信息1.2.1代理方名称：×××房地产经纪有限公司1.2.2代理方地址：××省××市××区××路××号1.2.3代理方联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条房屋信息2.1房屋地址：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米2.3房屋用途：住宅第三条代理出租期限3.1代理出租开始日期：2024年1月1日3.2代理出租结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为××元人民币4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第五条代理费用5.1代理费用金额：每月代理费为××元人民币5.2代理费用支付方式：与租金一同支付第六条出租方义务6.1房屋维护责任：出租方应保证房屋及附属设施的安全完整，承担因房屋及附属设施本身缺陷导致的损失6.2房屋设施保障：出租方应确保房屋内的基本生活设施正常使用，如遇到故障，应及时予以维修第七条代理方义务7.1代理出租职责：代理方负责将房屋出租给符合条件的承租方，并负责房屋租赁合同的签订7.2租金收缴职责：代理方负责收取租金和代理费用，并按约定向出租方支付租金第八条合同变更与解除8.1合同变更：任何一方不得单方面变更合同内容，如需变更，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除：在合同期限内，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。合同一方严重违约的，另一方有权书面通知违约方解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或者提供的房屋及设施不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在一定期限内予以修复或者提供替代设施；甲方未按照合同约定支付租金的，乙方有权拒绝支付相应的租金，并要求甲方支付违约金。9.2乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权拒绝支付相应的租金，并要求乙方支付违约金；乙方未按照合同约定使用房屋及设施，造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用或者赔偿甲方相应的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1税费承担：双方应当按照国家相关法律法规的规定，承担合同相关的税费。12.2保险责任：甲方应当为房屋及设施购买相应的保险，并将其复印件交乙方备案；乙方在使用房屋及设施过程中，应当自行购买相应的人身意外伤害保险。第十三条合同的成立、生效与终止13.1合同成立：本合同自双方签字盖章之日起成立。13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止：合同期限届满，或者双方书面同意解除合同的，本合同终止。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：日期：2024年1月1日第八条承租方权益保障8.1租赁合同签订权：承租方有权与出租方或代理方签订正式的租赁合同8.2租赁期限权益：承租方有权在合同约定的租赁期限内使用和居住该房屋第九条违约责任9.1出租方违约：出租方未按约定提供房屋或未履行房屋维护责任的，应承担违约责任，向承租方支付违约金9.2代理方违约：代理方未按约定完成出租或未履行租金收缴职责的，应承担违约责任，向出租方或承租方支付违约金第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决10.2法律途径解决：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同双方同意并书面签署合同变更协议11.2合同解除条件：合同双方同意并书面签署合同解除协议第十二条房屋交接12.1房屋交付时间：出租方应在合同开始日期前将房屋及其附属设施交付给代理方12.2房屋交付条件：房屋及其附属设施应处于正常使用状态，如有损坏，出租方应负责修复第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件：合同双方签字盖章后，合同即刻生效13.2合同终止条件：合同到期或者合同双方书面同意终止合同13.3合同续约条件：合同到期前，合同双方均有意续约，并书面达成一致第十四条其他条款14.1房屋保险：房屋保险由出租方负责购买，并保障房屋及附属设施的安全14.2房屋维修基金：出租方应设立房屋维修基金，用于房屋及附属设施的日常维修和保养第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋租赁、维修、保险等环节的各方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方服务时，包括但不限于房屋维修、租金收缴、保险理赔等。2.2第三方介入程序：甲乙方应在必要时与第三方签订相应服务合同，并明确服务内容、费用、期限等事项。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务范围内的事项负责，对于非第三方服务范围内的问题，概不负责。3.2第三方服务质量：第三方应保证其服务的质量与效果，如因服务质量导致的问题，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方费用承担：甲乙方应按照合同约定或与第三方签订的协议承担相应费用。4.2费用支付方式：甲乙方应按照与第三方签订的协议约定的方式支付费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方对甲乙方承担的义务和责任，不替代甲乙方在本合同中的权利和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义：第三方对甲乙方承担的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因过错造成甲乙方损失的最高赔偿额度。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方与第三方在签订服务合同时约定，并在合同中明确。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件：当甲乙方因第三方介入需要对合同进行变更时，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同变更程序：甲乙方应按照本合同约定的变更条件与程序进行合同变更。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方的争议划分：第三方与甲乙方之间的争议，不涉及本合同的其他条款和双方的权利义务。第九条第三方介入后的合同终止与续约9.1合同终止条件：第三方介入的合同终止条件，应符合本合同约定的终止条件。9.2合同续约条件：第三方介入的合同续约条件，应符合本合同约定的续约条件。第十条第三方信息的披露与保护10.1第三方信息披露：甲乙方应按照合同约定或与第三方签订的协议披露第三方信息。10.2第三方信息保护：甲乙方应保护第三方信息的保密性，不得泄露给无关方。第十一条第三方介入后的其他条款11.1第三方介入后的保险条款：甲乙方应按照合同约定或与第三方签订的协议，购买并维护房屋保险。11.2第三方介入后的维修条款：甲乙方应按照合同约定或与第三方签订的协议，负责房屋及附属设施的维修与保养。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，与本合同有利害关系，但并未签署本合同的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、物业服务、维修服务、保险服务等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量与效果。如因第三方服务原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方权益保护4.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方服务的正常进行。4.2甲方、乙方在涉及第三方服务的事宜上，应遵循公平、公正、公开的原则，不得谋取不正当利益。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。如合同未作约定，双方应协商确定。5.2服务费用的支付时间：甲方、乙方应在收到第三方服务费用通知后的七个工作日内支付。第六条第三方服务内容的变更6.1甲方、乙方如需要变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并书面通知对方。6.2第三方服务内容的变更不影响本合同其他条款的执行。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：如第三方因其服务原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的责任限额为本合同约定的租金金额的倍数。具体限额由甲方、乙方与第三方在合同中约定。7.2如无约定，第三方应承担的责任限额为本合同约定的租金金额的贰倍。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲方、乙方与第三方就本合同内容进行变更，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2第三方介入的合同变更不得违背本合同的宗旨和原则。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如因违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方与甲方、乙方的关系10.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或者代理关系。10.2第三方应严格按照本合同约定提供服务，并独立承担服务过程中的法律责任。第十一条第三方信息的披露11.1甲方、乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息。11.2第三方应保密甲方、乙方提供的非公开信息，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第十二条第三方介入的合同解除12.1甲方、乙方如解除与第三方的服务合同，应书面通知对方。12.2甲方、乙方解除与第三方的服务合同，不影响本合同其他条款的执行。第十三条第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决13.1第三方与甲方、乙方之间如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2纠纷解决地点：合同签订地。第十四条第三方介入的合同效力14.1本合同及第三方服务合同的签订，不影响本合同的效力。14.2第三方服务合同的变更、解除或终止，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋设施清单详细列明房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件2：租金支付证明证明乙方已按照合同约定支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件3：押金支付证明证明乙方已按照合同约定支付押金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件4：房屋维护与维修记录记录房屋维护与维修的时间、内容、费用等信息。附件5：第三方服务合同甲方、乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、物业服务、维修服务、保险服务等。附件6：第三方服务费用支付证明证明甲方、乙方已按照合同约定支付