2024年度智能化楼宇维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度智能化楼宇维护合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称智能化楼宇的定义2.维护范围与内容2.1智能化楼宇的维护范围2.2维护内容的具体描述3.维护期限3.1合同的有效期3.2维护工作的具体开始和结束时间4.维护标准与要求4.1智能化楼宇维护应达到的标准4.2维护过程中的具体要求5.维护费用5.1维护费用的计算方式5.2维护费用的支付方式和时间6.维护过程中的沟通与协作6.1双方沟通的方式和频率6.2协作的具体事项7.违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任8.争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的时效9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序10.保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2法律适用和争议解决的法院12.其他条款12.1双方的其他权利和义务12.2合同的附件和补充协议13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：某某智能楼宇管理有限公司1.1甲方地址：某市某区某路某号1.2乙方名称：某某智能化维护技术有限公司1.2乙方地址：某市某区某路某号1.3本合同所称智能化楼宇是指位于某市某区某路某号的某某楼宇，包括但不限于楼宇自控系统、安防系统、通讯系统、照明系统等智能化设施。2.维护范围与内容2.1智能化楼宇的维护范围包括但不限于楼宇自控系统、安防系统、通讯系统、照明系统等智能化设施的日常巡检、故障排除、定期保养、软件升级等工作。2.2维护内容的具体描述：2.2.1日常巡检：乙方应按照甲方提供的巡检计划，对智能化楼宇的各项设施进行定期巡检，确保设施的正常运行。2.2.2故障排除：乙方应在接到甲方报修通知后，按照甲方提供的故障描述，进行现场勘查，并提供故障解决方案。2.2.3定期保养：乙方应按照甲方提供的保养计划，对智能化楼宇的各项设施进行定期保养，确保设施的使用寿命。2.2.4软件升级：乙方应根据智能化楼宇设施的软件版本情况，定期进行软件升级，确保设施的性能和安全。3.维护期限3.1本合同的有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2维护工作的具体开始时间为2024年1月1日，结束时间为2024年12月31日。4.维护标准与要求4.1智能化楼宇维护应达到的标准：按照国家和行业的相关标准进行维护，确保智能化楼宇的各项设施正常运行，满足甲方使用需求。4.2维护过程中的具体要求：4.2.1乙方应按照甲方提供的维护计划进行工作，如需调整计划，应提前向甲方申请。4.2.2乙方应保证维护工作的质量，对于因维护工作不力导致的设施故障，乙方应负责修复并承担相应责任。4.2.3乙方应在维护过程中，对甲方提供的设施进行严格保护，防止设施损坏或丢失。5.维护费用5.1维护费用的计算方式：按照甲方提供的维护项目、数量和单价进行计算。5.2维护费用的支付方式和时间：甲方应按照双方协商确定的支付方式和时间，向乙方支付维护费用。6.维护过程中的沟通与协作6.1双方沟通的方式和频率：甲方和乙方应通过电话、电子邮件等方式进行日常沟通，每月至少召开一次现场会议，共同讨论维护工作进展和问题。6.2协作的具体事项：6.2.1甲方应提供智能化楼宇的相关技术资料、维护手册等，以便乙方进行维护工作。6.2.2甲方应协助乙方进行维护工作，提供必要的现场支持和配合。6.2.3乙方应定期向甲方报告维护工作进展和问题，并提供相应的解决方案。8.违约责任8.1甲方违约的责任：8.1.1如果甲方未按照合同约定支付维护费用，乙方有权暂停维护工作，直至甲方支付完毕。8.1.2如果甲方未按照合同约定提供必要的配合和支持，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。8.2乙方违约的责任：8.2.1如果乙方未按照合同约定完成维护工作，乙方应承担相应的违约金。8.2.2如果乙方因维护工作不力导致设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意延长合同有效期。10.保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同外，双方应对合同的内容和签订过程予以保密。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2法律适用和争议解决的法院：如发生争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。12.2合同的附件和补充协议：本合同附件包括合同标的的技术资料、维护手册等，补充协议应书面签订，与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1甲方签字盖章：13.2乙方签字盖章：14.合同生效14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效时间：本合同自2024年1月1日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人、团体或机构，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方或乙方因客观需要，邀请第三方参与部分或全部工作。16.第三方介入的程序和条件16.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入内容、介入时间等信息。16.2甲方或乙方应确保第三方介入不影响合同的履行，且第三方介入的工作成果应符合合同约定的标准和要求。17.第三方介入的费用和责任17.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用根据双方协商确定。17.2第三方介入的工作成果由甲方或乙方负责验收，第三方对工作成果的质量承担责任。17.3如果第三方介入导致合同履行受到影响，甲方或乙方应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，第三方不承担合同之外的任何责任。18.2甲方、乙方与第三方之间的沟通和协作，应以本合同为依据，第三方应遵守本合同的约定。18.3第三方在合同履行过程中的权利和义务，由甲方或乙方与第三方协商确定，并不得违反本合同的约定。19.第三方责任限额19.1第三方应对其介入工作范围内的行为承担责任，但不承担因甲方或乙方原因导致的损失。19.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定，以保障双方的权益。19.3如果第三方介入导致合同纠纷，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。20.第三方介入的合同修正20.1如果甲方或乙方邀请第三方介入，应将第三方纳入合同主体，并进行相应的合同修正。20.2合同修正应包括但不限于第三方的主体资格、介入内容、费用承担、责任限额等条款。20.3甲乙双方应协商确定合同修正的内容，并在合同中明确记录。21.第三方介入的合同终止21.1如果第三方介入导致合同终止，甲方或乙方应按照本合同约定，办理合同终止手续。21.2合同终止后，第三方对介入工作范围内的行为仍承担责任，不受合同终止影响。22.第三方介入的合同续签22.1如果甲方或乙方继续邀请同一第三方介入，双方应按照本合同约定，办理合同续签手续。22.2合同续签后，第三方对介入工作范围内的行为仍承担责任，不受合同续签影响。23.第三方介入的合同转让23.1如果甲方或乙方将合同转让给第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。23.2合同转让后，第三方对介入工作范围内的行为仍承担责任，不受合同转让影响。24.第三方介入的合同变更24.1如果甲方或乙方对合同进行变更，涉及第三方权益的，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。24.2合同变更后，第三方对介入工作范围内的行为仍承担责任，不受合同变更影响。25.第三方介入的合同解除25.1如果甲方或乙方解除合同，涉及第三方权益的，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。25.2合同解除后，第三方对介入工作范围内的行为仍承担责任，不受合同解除影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：智能化楼宇维护技术资料附件二：智能化楼宇维护手册附件三：智能化楼宇维护计划附件四：维护费用支付明细表附件五：维护工作进度报告附件六：故障排除方案附件七：软件升级计划附件八：第三方介入协议附件九：合同变更协议附件十：合同终止协议附件十一：合同续签协议附件十二：合同转让协议附件十三：合同解除协议附件十四：保密协议附件一：智能化楼宇维护技术资料详细要求和说明：本附件应包括智能化楼宇的各项技术参数、系统配置、设备型号等详细信息，以便乙方进行维护工作。附件二：智能化楼宇维护手册详细要求和说明：本附件应包括智能化楼宇的维护流程、操作指南、安全注意事项等，以便乙方进行维护工作。附件三：智能化楼宇维护计划详细要求和说明：本附件应包括智能化楼宇的维护计划，包括定期保养、软件升级、故障排除等工作内容和时间安排。附件四：维护费用支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出维护费用的支付项目、数量、单价和总价，以便甲方进行支付。附件五：维护工作进度报告详细要求和说明：本附件应包括乙方提交的维护工作进度报告，包括已完成的维护工作、正在进行的工作和计划进行的工作。附件六：故障排除方案详细要求和说明：本附件应包括乙方提供的故障排除方案，包括故障描述、故障原因分析和解决方案。附件七：软件升级计划详细要求和说明：本附件应包括软件升级的计划，包括升级的版本、时间安排和升级后的功能改进。附件八：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应包括第三方介入的协议，包括第三方的职责、权利和义务，以及甲方和乙方的权利和义务。附件九：合同变更协议详细要求和说明：本附件应包括合同变更的协议，包括变更的内容、变更的原因和变更后的合同条款。附件十：合同终止协议详细要求和说明：本附件应包括合同终止的协议，包括终止的原因、终止的时间和终止后的处理事项。附件十一：合同续签协议详细要求和说明：本附件应包括合同续签的协议，包括续签的时间、续签的条件和续签后的合同条款。附件十二：合同转让协议详细要求和说明：本附件应包括合同转让的协议，包括转让的原因、转让的时间和转让后的合同条款。附件十三：合同解除协议详细要求和说明：本附件应包括合同解除的协议，包括解除的原因、解除的时间和解除后的处理事项。附件十四：保密协议详细要求和说明：本附件应包括保密协议，包括双方对合同内容和签订过程的保密义务、保密信息的范围和期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付维护费用。2.甲方未按照合同约定提供必要的配合和支持。3.乙方未按照合同约定完成维护工作。4.乙方因维护工作不力导致设施损坏或丢失。5.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付维护费用，乙方有权暂停维护工作，直至甲方支付完毕。甲方应支付违约金。2.甲方未按照合同约定提供必要的配合和支持，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。3.乙方未按照合同约定完成维护工作，乙方应承担相应的违约金。4.乙方因维护工作不力导致设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照