2024年度物业管理系统定制开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理系统定制开发合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义第二条合同标的2.1项目概述2.2定制开发内容2.3技术参数及要求第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条项目进度与交付4.1项目时间表4.2阶段交付要求4.3最终交付标准第五条技术支持与维护5.1技术支持期限5.2技术支持内容5.3系统维护与升级第六条知识产权6.1知识产权归属6.2乙方权利义务6.3侵权责任第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院9.3调解或仲裁第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理第十三条一般条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与优先性13.3合同的份数第十四条附录14.1技术规格说明书14.2项目实施计划14.3支付凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同术语定义：（1）甲方：指签订本合同的甲方公司。（2）乙方：指签订本合同的乙方公司。（3）合同：指本合同及附件，包含但不限于技术规格说明书、项目实施计划等。（4）项目：指本合同约定的物业管理系统定制开发项目。（5）系统：指根据本合同约定开发的物业管理系统。第二条合同标的2.1项目概述：乙方根据甲方的需求，为甲方定制开发一套物业管理系统。2.2定制开发内容：（1）系统需求分析；（2）系统设计；（3）系统开发；（4）系统测试；（5）系统部署与培训；（6）系统维护与升级。2.3技术参数及要求：详见附件一：技术规格说明书。第三条合同价格与支付3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式：银行转账。3.3支付时间表：（1）合同签订后【】日内，甲方支付乙方合同总价【】%；（2）乙方完成项目开发并验收合格后【】日内，甲方支付乙方合同总价【】%；（3）乙方提供一年技术支持与维护服务后【】日内，甲方支付乙方合同总价【】%。第四条项目进度与交付4.1项目时间表：详见附件二：项目实施计划。4.2阶段交付要求：乙方按照项目时间表分阶段完成开发工作，并提交给甲方进行验收。4.3最终交付标准：乙方完成所有开发工作，甲方验收合格，系统运行稳定。第五条技术支持与维护5.1技术支持期限：自系统验收合格之日起一年。5.2技术支持内容：（1）系统使用培训；（2）系统运行问题排查与解决；（3）系统功能升级与优化。5.3系统维护与升级：乙方负责系统的日常维护与升级工作，确保系统稳定运行。第六条知识产权6.1知识产权归属：乙方负责开发的项目及相关技术成果归甲方所有。6.2乙方权利义务：乙方保证开发的系统不侵犯他人的知识产权，如发生侵权，由乙方承担全部责任。6.3侵权责任：如乙方开发的系统侵犯他人的知识产权，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条保密条款7.1保密信息范围：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于技术资料、业务数据、商业秘密等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约责任：如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的【】%；（2）甲方未按约定提供技术资料、业务数据等必要信息的，乙方有权暂停合同的履行，且不承担因此而产生的责任；（3）甲方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成开发工作的，应支付违约金，违约金为合同总价的【】%；（2）乙方交付的系统存在重大缺陷，导致甲方不能正常使用的，乙方应负责修复，并支付违约金，违约金为合同总价的【】%；（3）乙方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额：违约方应支付的违约金及其他赔偿金额，计算方法如下：（1）违约金：按合同总价或应付款项的百分比计算；（2）赔偿金额：根据甲方因违约行为所遭受的实际损失计算。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：合同签订地人民法院。9.3调解或仲裁：双方同意，在争议解决过程中，可以寻求第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。10.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将所有开发资料、代码、源文件等交付甲方，并协助甲方迁移至其他服务器。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以解除合同。12.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求，完成相关善后工作。第十三条一般条款13.1通知与送达：双方之间的通知与文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系地址。13.2合同的完整性与优先性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判、讨论和通信。本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。13.3合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附录14.1技术规格说明书：详细描述定制开发的物业管理系统技术要求、功能模块、界面设计等。14.2项目实施计划：详细阐述项目的实施步骤、时间表、资源分配、风险管理等。14.3支付凭证：包括合同总价、各阶段付款的凭证及发票。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与项目开发、实施、监督、验收等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指第三方在合同履行过程中，对项目的开发、实施、监督、验收等环节产生影响，包括但不限于提供技术支持、咨询建议、监督评估等。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择：甲方应根据项目需求，选择合适的第三方介入，并提前通知乙方。2.2第三方职责：第三方应按照甲方的要求，完成相应的职责，并对其工作成果负责。2.3第三方协调：甲方负责协调第三方与乙方的工作关系，确保项目顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在项目中的行为，应符合法律法规、行业标准和合同约定。如因第三方原因导致项目损失，甲方有权向第三方追偿。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过甲方支付给第三方的费用总额。3.3第三方保险：第三方应购买相应的保险，确保在合同履行过程中，对甲乙双方的损失进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，完成相应的职责。甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。4.2第三方与乙方：乙方应提供必要的协助和支持，确保第三方顺利履行合同职责。乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。4.3甲方与乙方：甲方负责协调第三方与乙方的工作关系，确保项目顺利进行。甲方应按照约定支付乙方合同款项。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲方、乙方和第三方可协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2管辖法院：合同签订地人民法院。5.3调解或仲裁：双方同意，在争议解决过程中，可以寻求第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁。第六条第三方介入后的不可抗力6.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。6.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲方、乙方和第三方互不承担责任。6.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第七条第三方介入后的合同变更与终止7.1合同变更条件：合同履行过程中，经甲方、乙方和第三方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲方、乙方和第三方协商一致终止合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。7.3合同终止后的处理：合同终止后，第三方应按照甲方、乙方要求，完成相关善后工作。第八条第三方介入后的合同的生效与解除8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：合同履行过程中，经甲方、乙方和第三方协商一致，可以解除合同。8.3合同解除后的处理：合同解除后，第三方应按照甲方、乙方要求，完成相关善后工作。第九条第三方介入后的一般条款9.1通知与送达：甲方、乙方和第三方之间的通知与文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系地址。9.2合同的完整性与优先性：本合同及其附件是甲方、乙方和第三方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判、讨论和通信。本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。9.3合同的份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十条附录10.1第三方名单：列明本项目介入的第三方名称、联系人、联系方式等信息。10.2第三方合作协议：甲方与第三方签订的合作协议，作为本合同附件。10.3第三方支付凭证：包括甲方支付给第三方的费用凭证及发票。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：技术规格说明书详细描述定制开发的物业管理系统技术要求、功能模块、界面设计等。附件二：项目实施计划详细阐述项目的实施步骤、时间表、资源分配、风险管理等。附件三：第三方名单列明本项目介入的第三方名称、联系人、联系方式等信息。附件四：第三方合作协议甲方与第三方签订的合作协议，作为本合同附件。附件五：第三方支付凭证包括甲方支付给第三方的费用凭证及发票。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项；2.甲方未按约定提供技术资料、业务数据等必要信息；3.乙方未按约定时间完成开发工作；4.乙方交付的系统存在重大缺陷；5.乙方违反合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：按合同总价或应付款项的百分比计算；2.赔偿金额：根据甲方因违约行为所遭受的实际损失计算；3.第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过甲方支付给第三方的费用总额；4.第三方保险：第三方应购买相